Olemme muuttamassa Espoosta maalle, toisen kasvukeskuksen lähelle, josta ostamme omakotitalon. Espoon vuokratasolla lyhennämme omaa lainaa ja asuntoa joka maksaisi Espoossa kolminkertaisen hinnan. Asumismenot eivät siis nouse ollenkaan. Itse hankin kuukaudessa kahden "duunarin" verran, lisäksi verottomia kilometrikustannuksia yhden "duunarin" palkan verran.
Lisäksi vaimon palkka. Lapsilisät menevät suoraan lasten omille tileille, joten nekin voidaan tarvittaessa ohjata asunnon lyhennykseen. Eli normaalikuukausitulot riittävät kattamaan lainan lyhennyksen.
Jos korot nousevat, niin katan ylimääräisen kustannuksen juuri noilla km-korvauksilla. Lisäksi alussa aion lyhentää lainaa parin vuoden ajan (tai niin kauan kuin mahdollista) niin paljon kuin pystyn jolloin korkojenkin osuus pienenee lopusta huomattavasti.
Teenkö siis tyhmästi kun teen näin? En ole rikas, mutta en köyhäkään. Haluan vain jotain omaa kerrankin. Pääkaupunkiseudulla sitä ei voi välttämättä saada. Työpaikan puolesta ei ole huolta, alan työt eivät varmaankaan lopu koskaan.
Miksi täällä paasataan koko ajan asuntojen hintojen rommauksista? Jos tippuvat, niin tippuvat. Kun tippuvat, niin ne, jotka eivät ole osanneet mitoittaa lainanlyhennyskykyään oikein, joutuvat tiputtamaan asuntojensa hintoja tarpeen tullen. Mutta kuinka monta rommausta odottelevaa Suomessa sitten on kyttäämässä ko. asuntoa. Kyllä siinä varmasti useampi on tarjoamassa, jolloin hinta varmaan nousee takaisin siedettävämmälle tasolle.
Ja myöntävätkö pankit tuollaisessa tilanteessa samalla tavalla lainaa vuokralla asujille, jotka odottelevat rommausta ja maksavat rahaa toisen taskuun. Saattavat laittaa hanoja kiinni. Ei samalaista rommausta voi olla odotettavissa kuin 90-luvun alussa, elämme sentään Euron aikakaudella, emmekä markan. Jos asuntojen hintoja aletaan katsomaan todella pitkällä aikavälillä, niin ainahan ne hinnat ovat nousseet. Nousihan kaikkien kulutustavaroidenkin ja ruoan hinta kun siirryimme käyttämään Euroa.
Odotan vastauksia mielenkiinnolla, niistä pystyy lukemaan todella hyvin läpi sen, minkälaiset henkilöt tänne kirjoittelevat ja kuinka he ajattelevat.
Lisäksi vaimon palkka. Lapsilisät menevät suoraan lasten omille tileille, joten nekin voidaan tarvittaessa ohjata asunnon lyhennykseen. Eli normaalikuukausitulot riittävät kattamaan lainan lyhennyksen.
Jos korot nousevat, niin katan ylimääräisen kustannuksen juuri noilla km-korvauksilla. Lisäksi alussa aion lyhentää lainaa parin vuoden ajan (tai niin kauan kuin mahdollista) niin paljon kuin pystyn jolloin korkojenkin osuus pienenee lopusta huomattavasti.
Teenkö siis tyhmästi kun teen näin? En ole rikas, mutta en köyhäkään. Haluan vain jotain omaa kerrankin. Pääkaupunkiseudulla sitä ei voi välttämättä saada. Työpaikan puolesta ei ole huolta, alan työt eivät varmaankaan lopu koskaan.
Miksi täällä paasataan koko ajan asuntojen hintojen rommauksista? Jos tippuvat, niin tippuvat. Kun tippuvat, niin ne, jotka eivät ole osanneet mitoittaa lainanlyhennyskykyään oikein, joutuvat tiputtamaan asuntojensa hintoja tarpeen tullen. Mutta kuinka monta rommausta odottelevaa Suomessa sitten on kyttäämässä ko. asuntoa. Kyllä siinä varmasti useampi on tarjoamassa, jolloin hinta varmaan nousee takaisin siedettävämmälle tasolle.
Ja myöntävätkö pankit tuollaisessa tilanteessa samalla tavalla lainaa vuokralla asujille, jotka odottelevat rommausta ja maksavat rahaa toisen taskuun. Saattavat laittaa hanoja kiinni. Ei samalaista rommausta voi olla odotettavissa kuin 90-luvun alussa, elämme sentään Euron aikakaudella, emmekä markan. Jos asuntojen hintoja aletaan katsomaan todella pitkällä aikavälillä, niin ainahan ne hinnat ovat nousseet. Nousihan kaikkien kulutustavaroidenkin ja ruoan hinta kun siirryimme käyttämään Euroa.
Odotan vastauksia mielenkiinnolla, niistä pystyy lukemaan todella hyvin läpi sen, minkälaiset henkilöt tänne kirjoittelevat ja kuinka he ajattelevat.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tänne ei saa kirjoittaa järkevää (ja helposti luettavaa) tekstiä. Itse asiaan; ette ole tehneet tyhmästi ainakaan omasta mielestäni. Perheemme teki saman ratkasun 2kk sitten ja tyytyväisiä olemme olleet.
elämä on valintoja, jos tuota haluat ja siihen kykenet niin onnea vaan.
Jonkun mielestä ehkä teit tyhmästi, toisten mielestä et. Eikö tärkeintä ole se, että sinä ja perheesi elätte onnellista ja mukavaa, juuri teille sopivaa elämää juuri teille sopivassa asumismuodossa? Jos kaikki tuntuu sujuvan hyvin tuolla tavalla, niin eikö se ole tärkeintä? Kun joka tapauksessa jossakin on pakko asua (joko omistus- tai vuokra-asunnossa),niin eikö järkevintä ole tehdä se juuri siinä muodossa kuin itselle on paras vaihtoehto?
Ei taida mennä enään asunnot kaupaksi. Ei auta edes rohkaisevat kirjoituksetkaan. Itse olemme yrittäneet myydä 4h k sauna kantakaupungista jo toukokuusta asti. Ajatuksen oli myös muutaa pois Helsingin ruuhkista, johonkin pienenmpään kaupunki/taajamaan. Asunnosta saatavilla rahoilla olisimme ostaneet omakotitalon. Hinnat ovat vain laskeneet niin paljon, että lainaosuuden maksamisen jälkeen. Olisimme syöneet säästettyjä rahoja. Siksi olemme päättäneet siirtää muuttoa seuraavaan hintojen nousuun. Tuollainen keskustan kiinteistö lähtee nousuun ensimmäisten joukossa. Silloin on oikea aika tehdä kaupat.
"Ei samalaista rommausta voi olla odotettavissa kuin 90-luvun alussa"
"Ja myöntävätkö pankit tuollaisessa tilanteessa samalla tavalla lainaa vuokralla asujille, jotka odottelevat rommausta ja maksavat rahaa toisen taskuun"
"niin ainahan ne hinnat ovat nousseet"
"niistä pystyy lukemaan todella hyvin läpi sen, minkälaiset henkilöt tänne kirjoittelevat ja kuinka he ajattelevat"
Voe viddu mikä SPEDE!!!
miksi se ei voisi mennä näin?? Vai oletko aivan varma, että kaikki romahtaa? T: SPEDE.
Jos kerran tienaat kolmen duunarin verran ja akallakin on tuloja, niin pystyisit aivan hyvin hankkimaan asunnon Espoostakin. Mutta ehkä haluat asua hieman kauempana, niin minäkin.
Muuten ei ole juurikaan huomauttamista kirjoitukseesi, paitsi se että jos korot nousevat, niin lainakustannukset eivät nouse. Lähes poikkeuksetta asuntolainassa joustaa laina-aika korkotason mukaan. Jos ihan tarkkoja ollaan, niin koron nousu pikkasen pienentää lainakuluja koska saa suuremman verovähennyksen.