Tällä palstalla ei tunnu omien puheidensa mukaan liikuvan yhtään tuulipukua. Kaikilla on kämppä melkein kokonaan maksettu ja asuntokin on oikea unelmien linna.
Kuitenkin tilastot kertovat, että erittäin suuri osa lainoista otetaan ilman mitään pääomaa tai etukäteissäästöjä. Asunto siis ostetaan kokonaan velaksi - ja kuplahintaan tietty.
Onko palstalla ketään asuntonsa täysin velaksi ostanutta? Käsi pystyyn!
Kuitenkin tilastot kertovat, että erittäin suuri osa lainoista otetaan ilman mitään pääomaa tai etukäteissäästöjä. Asunto siis ostetaan kokonaan velaksi - ja kuplahintaan tietty.
Onko palstalla ketään asuntonsa täysin velaksi ostanutta? Käsi pystyyn!
Vastaukset 12
Vanhimmat
velaksi, käsiraha käteisellä ja lainasumman pyöristystasalukuun, nyt yli puolet maksettu.
Vaatimaton isotonttinen omakotitalo pääkaupunkiseudulta, mutta ei todellakaan mikään linna.
keskustasta yksiön täysin velaksi v. 1989.
98 000 mk.
Lainasuunnitelma oli 10 vuodeksi muta sain hyvän
jobin ja maksoin velan pois kahdessa vuodessa.
Se oli eka sijoitusasuntoni.
Nyt niitä on jo viisi ja elelen vapaaherrana
vuokratuotoilla.
Vuokralaiset maksavat nykyään
kaikki velanlyhennykset ja korot.
Ostin kokonaan velaksi, 90000€, kuplahinnalla tänä kesänä. Mistä mä olisin säästöjä repinyt, kun olen keskituloinen? Kaikki tilit on menny aivan normaaliin elämiseen, eikä ole tuo nuukailu ollut tapana koskaan. Jos alkaa lainan lyhentäminen tympimään, myyn/vuokraan ko. asunnon.
ensiasunto täysin velaksi, myytiin 2006 mukavalla voitolla ja ostimme omakotitalon, täysin velaksi taas. Remonttia riittää mutta onpahan tekemistä töiden ohella. Lainaa vielä ~21 vuotta.
alkoi vuokranmaksu ja vuokraisännän oikuilut tympii..samalla rahalla pitkällä maksuajalla nautiskellaan uudesta asunnosta.
ei oo kaduttanut, pitkässä juoksussa edullisin muoto asua omassa kämpässä, niinhän se on joka asiassa, oma on edullisin niin asunnoissa kuin autoissakin.
vanhastakin omistusasunnosta oli vielä lainaa maksamatta.
Sitten myin uuden valmistuttua vanhan asunnon pois ja lainaa jäi 117.000 €. Paljonkohan pääkaupuniseudulla on ison uuden omakotitalon arvo nykyjään?
Silloin kun Kari myi ja aloitti dyfnyyttelyn ostin tontin 55.000 eurolla. Nyt niistä pyydetään samalla alueella 139.000...169.000 € suunnilleen vastaavista.
Kyllä siihen rohkeutta tarvittiin.
Taysin velaksi ostettiin kerrostaloasunto. Myynti v 2006 ja arvonnousu noin 90%.
Tassa tapauksessa asuntojen hinnat olisivat nousseet nopeammin tai samaa vauhtia kuin olisi kertynyt saastoja.
Rakensin talon 2001-2002 ja täysin velkarahalla, ei ollut markkaakaan säästöjä.
Asumiskulut tällä hetkellä 8,07€/huoneistoneliö/kk ja tässä on mukana kaikki ruohonleikkurin bensoista lainan lylhennyksiin korkoineen.
Kolme vuotta sitten ostin väljän rivitalokolmion ulomman kehän pohjoispuolelta viimeistä centtiä myöten velaksi, itse asiassa velkaa tuli otettua sen verran reippaasti että asunnon pintaremonttikin tuli sillä maksettua. Kauppahinta oli kolme kertaa senhetkisen vuotuisen bruttoansioni suuruinen. Lainan takauksena osakesalkku.
IT-kuplavuosina sain ensimäisestä työpaikastani näin jälkeenpäin ajatellen älyttömän optiopotin josta verojenkin jälkeen jäi mukava pesämuna. Samaan aikaan innostuin osakemarkkinoista ja hölmön tuurilla huomasin hajoittaneeni sijoitukseni juuri ennen teknopuplan poksahdusta. Samaan aikaan löytyi tutun kautta asunnoksi erään optioporhon sijoitusyksiö johon muutin asumaan nimellistä vuokraa vastaan. Duuni oli ja on jatkuvaa matkustelua joten asunnolla ei ollut niin väliä.
Kolme vuotta sitten olin siinä tilanteessa että olisin voinut ostaa ensiasunnon suoraan säästöilläni. Päätin kuitenkin ottaa reippaasti lainaa koska nyt voin vähentää asuntolainan korot osakkeitten myyntivoitosta. Laina lyhenee ja osakesijoitusten verovapaa arvo nousee.
Tein lainasopimuksen viideksitoista vuodeksi mutta nyt näyttää siltä että kämppä tulee maksettua alle kymmenessä vuodessa. Reissupäiviä tulee ulkomailla toista sataa vuodessa eikä niillä reissuilla ehdi päivärahojaan kuluttamaan. En omista autoa eikä Suomessa ole muutakaan rahareikää joten palkka menee kokolailla kokonaan asuntolainaan ja osakkeisiin.
Nyt olisi jo pari vuotta ollut taloudellisesti sellainen tilanne että olisi voinut hypätä tästä rallista pois ja hommata Suomesta rauhallinen yhdeksästä viiteen duuni mutta kun on vauhtiin päässyt niin ei malta. Katsotaan miten pitkään tätä kestää.
Tuulipuvun lahkeet eivät lepata koska en omista sellaista. Mohair-puvun lahkeet sen sijaan lepattavat useinkin koneiden vaihdoissa.
Siis jee! Olet metropoliitti, menestyjä ja vaikka mitä.
Aikanaan kävi älytön mäihä tuon pesämunan kanssa. Siitä se sitten alkoi. Paljon duunia ja eteenpäin menemisen meininki koko ajan päällä siitä lähtien niin nyt on aivan sama onko asuntolainan korko 3% tai 13%. Asuntovelkaa maksavista vain murto-osa on ottanut velkansa ilman mitään marginaalia tai suunnitelmaa B. 95% asuntovelallisista pärjää velkansa kanssa aivan mainiosti eikä muutaman prosentin koronnousu aiheuta kuin pientä säätöä paivittäisessä rahankäytössä. Mitään rommausta ei tule.
Asunnon, josta olen täällä kertonutkin, mutta tulos oli, että joidenkin mielestä Kela ei maksa asumistukea omassa asuvalle ;))
Ostin v2001 täysin uuden Helsingistä 50% lainalla ja myin sen v 2005,voitolla, jollin vaihdoin uuteen 2006 valmistuneeseen 10m pienempään ja maksoin velkani pois voitolla.
Eli tilanne nyt, velkaa 0e ja aloitan säästämisen rommaussta odotellen, jolloin voin iskeä taas....