Ns. "huonompien asuntojen" omistajat yrittävät hyötyä yleishintatasosta. Tämä näkyy etenkin silloin, kun kyseessä on uudehkot, halvalla tehdyt ja sen näköiset omakotitalot. Yritetään samaa hintaa kuin lähistöllä pyydetään kaksi kertaa arvokkaammista ja paljon isommista kohteista (oikeasti).
Toivottavasti kansalaisilla säilyisi tolkku tässä asiassa ja olisi järkeä päässä ostokuvioissa. En ole kateellinen, vaan huolissani jymäytysyrityksistä. Esimerkiksi kokonaisneliöillä myyminen ei ole reilua peliä, neliöt saattavat heittää monta kymmentä neliötä.
Toivottavasti kansalaisilla säilyisi tolkku tässä asiassa ja olisi järkeä päässä ostokuvioissa. En ole kateellinen, vaan huolissani jymäytysyrityksistä. Esimerkiksi kokonaisneliöillä myyminen ei ole reilua peliä, neliöt saattavat heittää monta kymmentä neliötä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Luehan viestisi uudestaa Eino. Oletko kateellinen? (oikeesti)
Myynnissä on ollut perustaloja, ja jopa (!) tilaelementtitalokin luxushinnoilla.Kunnolla rakentamisesta ja hyvästä suunnittelusta kannattaa kyllä sen sijaan maksaa.
Olen samaa mieltä alkuperäisen kanssa siitä, että nyt on liikkeellä rakentamisesta tietämättömiä ostajia. Hiukan säälittää heidän kohtalonsa. Maailma on kova, tietämättömyydestä joutuu kärsimään. Ottakaa selvää muilta kuin välittäjiltä, jotka eivät tiedä talon alkuperästä välttämättä mitään.
Mikä on tilaelementti. Jäi tuo raksalinja aikoinaan käymättä kun kävin luuuukion. Suurelementistä olen kuullut ja se kuulema on hyvä ratkaisu talopaketeissa. Kuulen kai kohta totuuden...
Tilaelementtitalo on talo, joka tulee valmiina tehtaalta. Eli kaapistot keittiöineen on jo valmiina. Se etu talossa on, että sen saa muutamassa päivässä asuttavaksi. Hinta on huomattavan paljon edullisempi kuin muiden vastaavien talojen, jotka on tehty pitkästä tavarasta tai suur/pienelementteistä rakennutettuina. Laatu ei tietenkään ole samaa laatua, kun puhutaan hintaerona avaimet käteen yli satatuhatta alkaen.
Mutta hintalaatusuhde on varmasti ok, jos haluaa oman kodin, eikä mitään vaatimuksia ole. Pohja kuin pohja käy perussellaisenaan ja halvimmilla mahd. kamoilla sisustettuna.
Mä ihmettelen näitä Karhulassa olevia rivitaloja joista on maksettu n. 20v. sitten jotain 100000 euroa. Nyt niiden hinnat on nousseet yli 50000e ja samaan aikaan kämpässä esim. ei ole tehty juuri mitään remonttia, samat ovet keittiössä ym. Kestää niitä myydä sitten. Kämpistä pyydetään aivan mahdottomia, jos kuitenkin lasketaan 20000e-30000e remonttia kämppään tehtäväksi, on helpompaa ostaa uusi. Omakotitalokin tulee halvemmaksi rakennuttaa. Juttelin tuossa erään ostajan kanssa ohimennen ja se ihmetteli ihan samaa asiaa. Miten joillakin ei raksuta yhtään? Mun mielestä 1400e on jo liikaa kämpästä neliöltä kun sinne pitää tehdä joku tuollainen remontti. Ja miten se hinta nousee seuraavan 10-15v. aikana, saakos niistä miten sitte mitä rahaa kun kämppä olisi 30-40v. vanha!?!
Sitten on myös eräs asunto Kotkassa rivitalon pääty. Omistajat olleet ja pitäneet asuntoa tyhjillään vuosikausia. Sisällä pitäisi tehdä täysremontti, takapiha on kuin pommin jäljiltä, kylpyhuoneessa jotain kummaa kun on lattia pois ja pelkkä betoni koristaa ja seinässä jotain mustaa, seinänkulmaa avattu, kaikki alkuperäisasussaan, mitään sanomaton kämppä, hinta liki 160000e!!! Oma arvio asumiskelvottomasta on noin 40000e Koska se vaatisi aivan järjettömän kokoisen remontin riskeineen.
Ihmisillä monillakin on erittäin suuret luulot kämppiensä hinnasta, kannattaisi tarkistella niitä vähän toiselta kantilta. Kyllä asunnot kaupaksi menevät, mutta hinta on välillä aivan liikaa. Asuntovälitysfirmojen olisi juuri tämäntyyppisiä karsittava myynneistään ja sanottava ihmisille suoraan ettei se mene kaupaksi tällä ja tällä hinnalla. Sitten etsitte jonkun toisen myymään. Kyllä hinta on oltava sellanen asunnon välittäjälle että kohde menee 2-3kk aikana korkeintaan, muuten ei kannata esitellä vaikka kuinka asiakas määrää lopultakin asunnolleen hinnan.
niinku mussalossakin kaksi taloa seissy jo viime kesästä tyhjillään, siis ihan uusia.Kukaan niitä osta siihen hintaan mitä niistä pyydetään, pihat laittamatta eikä edes autotalleja!
on asunnoilla kotkassa ym. kyllä muuallakin. samaa mieltä, hinnat rankasti ylimitoitettuja.
Kotkassa hintataso on maltillinen kun vertaa pk-seudulle. Muistetaan myös inflaation vaikutus, ennen sai uuden autonkin halvemmalla ja autoverotustakin on sentään kevennetty.
Eikö teillä ole palkat nousseet? Ja jos ei ole varaa ostaa heti sitä isoa ja uutta ok-taloa niin aina voi tehdä kuten ennen eli pikku hiljaa säästää ja toivoo ettei hintataso enää nouse.
Jos uutta halajaa niin ei itsekään rakennuttamalla halvalla selviä, 200kiloeuroa on aika perustalon kustannukset. Älvärin saanee kaikkineen 30 keur halvemmalla.
2000 e/M2, älvarilla tms. vajaa puolet siitä.
Myyntiajat on kasvaneet, seuraavaksi putoaa hinnat!! Ensi kevät on kiinnostavaa aikaa!
On hinnat nousseeet PALJON enemmän kuin rakennuskustannukset. Kuka vetää välistä?
Oletkos kuullut kysynnän hintajoustosta? Hinnat eivät putoa Kotkan alueella. Pieni seestymisvaihe on mahdollinen. Syyt lienee enemmän EKP:n koron ohjauksella sekä paikallisella tonttipolitiikalla. Mitä tulee rakennuskustannuksiin jo materiaali tasolla eivät ole halventuneet nekään. Lue kauppalehteä ja katso miten maailmanmarkkinahinnat käyttäytyvät mm. öljy, kupari ja muut metallit ovat monien rakennusmateriaalien raaka-aineina, joiden hinnan nousut siirtyvät suoraan tuotteisiin ja hintoihin.
Työvoimakustannukset nousevat vuosittain. Palkat nousevat ja aiheuttavat lisäkustannukset yritykselle ,pitänee erikseen mainita jotta tuottotaso säilyisi samana on ko korotus otettava hinnoissa huomioon.
Sama ilmiö on myös ostopalveluissa. Suunnittelu, lupa ja liittymisasiat, en ole kuullut niidenkään halpenemisesta. Onko joku muu?
Laadukas rakentaminen laadukkailla materiaaleilla on syytä erottaa lehtimainonnassa olevista lupauksista "omaan kotiin hieman yli 100000€", parakit ovat erikseen.
En voi kun kummastella miten jonkun mielestä hinnat putoavat. Suorittavassa portaassa kun ne vain nousevat. Yritys ja liiketoiminta perustuu kuitenkin voittoon ellet ole kuullut.
Toivoa toki aina voit - rahalla voit ostaa.