Nyt on viimeinen hetki rahastaa "kuplahinnalla". Kohta on myöhäistä! Nyt tyhmiltä tuulipuvuilta viimeisetkin pennit pois. Itse sain juuri myytyä eilen ja voitto vain 120teur viidessä vuodessa.
-korot nousee
-tarjonta kasvanut uuteen ennätykseen
-öljyn hinta nousee
-pörssit sukeltaa
-myyntiajat jo pidentyneet huomattavasti
-pankkien joustovarat käytetty
-työllisyys heikkenee
-korot nousee
-tarjonta kasvanut uuteen ennätykseen
-öljyn hinta nousee
-pörssit sukeltaa
-myyntiajat jo pidentyneet huomattavasti
-pankkien joustovarat käytetty
-työllisyys heikkenee
Vastaukset 20
Vanhimmat
-korot nousee / 16% korko realistinen
-tarjonta kasvanut uuteen ennätykseen / ahaa, romahduslaskurit kertoo, niinkö? Entä ne neukkukuutiot, jotka piti purkaa? Eikö niitä purettukaan, sittenhän asuntojen määrän kasvu on ymmärrettävää. Uudet maksaa ja vanhat maksaa vähemmän. Onko tämä sinulle uutta?
-öljyn hinta nousee / Niin, se aiheuttaa asuntojen hintaromahduksen N.Y.T. tai viimeistään syksyllä.
-pörssit sukeltaa / Aha.
-myyntiajat jo pidentyneet huomattavasti / Ja kauppa käy.
-pankkien joustovarat käytetty / Sanoi kuka???
-työllisyys heikkenee / Ei vaan näy tilastoissa, päinvastoin.
Lokakuu 2004 270 kpl
Elokuu 2005 108 kpl
Elokuu 3006 194 kpl
Tarjonta on siis kaikkea muuta kuin huipussaan. Ja kannattaa muistaa, että huipputarjonnan aikoihin syksyllä 2004 hinnat pysyivät käytännössä paikoillaan (nousivat vain hitusen). Eivät siis laskeneet edes silloin.
Indeksi viimeinen ajankohta on tietysti tämä päivä, ei vuosi 3006.
Siinä taas alan asiantuntija! Harmi vaan, että väärän alan. :P
hintojen laskusta, kauppojen pysähtymiseen jne. Paskanjauhantaan.
tai olla uskomatta.
Seikat mihin ei uskoa tarvita on:
- asuntojen hinnat korkealla (monilla nuorilla ei varaa ensiasuntoon)
- korot reippaassa nousussa saavutettuaan vuosisadan alhaisimman lukeman
- euroalueen talous vakaassa nousussa, nostaa inflaatiota ja korkoja
- energian (kaikki muodot) hinnat kovassa nousussa
- ensimmäiset ennusmerkit markkinoiden muutoksesta nähty (valkaneuvojilla kädet täynnä, osa jo joutunut myymään asuntonsa)
Näitä signaaleja on toitotettu mediassa vaikka kuinka paljon. Kukaan ei kuitenkaan voi vielä tässä vaiheessa sanoa kuinka raju muutos markkinoilla sitten tulee olemaan. Jokatapauksessa viesti on jo välittynyt kaikille, se on varma. Jos nyt menee ostamaan jättimäisellä lainalla asunnon jättämättä kunnon turvamarginaalia maksukyvyn heikkenemiselle, se on sitten aivan omaa tyhmyyttä. Asioista on varoitettu! Sitten on enää turhaa alkaa vikisemään, että pankissa sanottiin sitä ja tätä. Se on vaan voi voi..
- asuntojen hinnat korkealla (monilla nuorilla ei varaa ensiasuntoon)
Asunnot ovat juuri niissä hinnoissa, kuin niistä ollaan valmiita maksamaan.
- korot reippaassa nousussa saavutettuaan vuosisadan alhaisimman lukeman
- euroalueen talous vakaassa nousussa, nostaa inflaatiota ja korkoja
Inflaatio syö lainan pääomaa, vaikka korko nousisi.
- energian (kaikki muodot) hinnat kovassa nousussa
Kun myy asunnon ja muuttaa johonkin toiseen niin sitä tarvitsee edelleen lämmittää.
- ensimmäiset ennusmerkit markkinoiden muutoksesta nähty (valkaneuvojilla kädet täynnä, osa jo joutunut myymään asuntonsa)
Koskee vain suurimpia ylilyöntejä.
Inflaatio syö lainoja niin ollaan jo niin pahassa lamassa ja inflaatio karannut kontrollista, että kenelläkään ei ole kivaa. Ei ole paljon iloa, että inflaatio syö lainaa kun koko talous on aivan ruvella. Siinä sitten joka poika yrittää sinnitellä parhaansa mukaan. Kyllähän sitä sitten jälkikäteen on hauskaa ajatella, että onneksi lainat katosivat jonnekin, mutta sitä aikaa kun elelee niin ei paljon naurata.
Taitaa olla tuo edellinen vastaaja niin nuori, ettei ainakaan kokemuksen perusteella näitä kommenttejaan kirjoittele. Sitä on isipappa kertoillut, että aikoinaan inflaatio söi lainat niin siitähän poika idean sai. Oli aika lapsellinen kirjoitelma tuo.
Pitkän ajan tähtäimellä voi laskea aina sen varaan,että reaalikorko on keskimäärin +2% yleinen inflaatioaste.Ne wanhat peruskoron ajat ovat ohitse,jolloin peruskorko oli 8 % ja inflaatio 16 %.Näinhän suuret ikäluokat kuittasivat asuntolainansa 70-luvulla.
että inflaatio auttaa tuota velanmaksua osaltaan. Ei niitä tietysti kukaan pelkällä inflaatiolla kuittaa.
näköjään.
- asuntojen hinnat korkealla
Ainahan on ollut ensi-asunnon hankkiminen hankalaa, hintatasosta riippumatta ne ovat aina liian kalliita (erilaisia kompensaatioita sitä varten kehitelty)
- korot reippaassa nousussa saavutettuaan ....
Korot ne ovat sellaisia jotka nousevat ja laskevat, pitkät ja joustavat takasinmaksuajat osaltaan kompensoivat noita vaihteluita.
- euroalueen talous vakaassa nousussa ....
Aiheuttaa juuri noita korkovaihteluita, mutta takaa myös että näkymät ovat hyvät työn yms. suhteen ja saa siis lainoja maksettua.
- energian hinta nousussa .....
Pitää paikkaansa ja siksi energiataloudelliset ratkaisut ovat arvossaan (meillä taas vaan vuosia myöhässä asian korjaamisessa)
- ensimmäiset ennusmerkit ...... velkanuvojilla kädet .....
Muutamalla paikkakunnalla lomiensa jälkeen neuvojilla asiakkaita useita ?? Eikä edes tietoa mistä nuo ongelmat noilla ihmisillä juontavat, käytetään kuitenkin aika vapautuneesti varottavana esimerkkinä asuntojen hinnoista ???.
Tottahan kaikki voisi pysäyttää, mutta kenen etua se sitten palvelisi ? Pudotetaan asuntojen hinnat ja palkat jne. Mikä tuosta mielestäsi seuraisi.
Miksi muutos olisi raju, onhan se selvä että alueilla joihin ei kukaan halua eikä siellä ole mitään tarjottavaa, hinnat putoavat.
Aika epätoivoisia vaan tuntuvat olevan nämä lähes 10 v. "todellisia" tunnusmerkkejä tulkinneiden käsitykset maailman menosta.
Ostojunan kadottaneen dyfnyyttäjän haaveet.
Vaikka kaikki kaameus tapahtuisi, mitä dyfnyytäjä odottaa ja haaveilee, niin millä se ostaa asuntoa?
Pankista ei saisi enää rahaa dyfnyn profiililla ja sen säästötkin ovat huvenneet inflaatioon ja tulevatsäästöt menevät par'aikaa vuokraisännän taskuun.
Viimeistään asuntopula on se mikä takaa dyfnyytttäjän ikuisen luuseriuden.
Harmittaahan se kun ei osta ajoissa.
Syö se inflaatio koko ajan pääomia.
Energia ja muukin kallistuu koko ajan.
Mutta on ne palkatkin nousseet ihan hyvin.
Esimerkiksi minä otin lainan 5 vuotta sitten ja silloinen kk-palkka oli 2.600 € bruttona.
Nyt saan 3.300 € bonuksia vastuulisiä yms.
Nyt on jo hyvin paljon helpompaa maksaa lainan korkoja ja lyhennyksiä.
Sen kasvu alkaa näkymään jopa näitä aikoja tilastoissa. (Toisin kuin rommaus)
Se on ollut toistaiseksi aika pieni, vaikka energian yms. hinnat ovat nousseet.
Nyt alkaa olla käsillä se odotettu ja pelätty inflaatio, jonka vuoksi korkojakin on nostettu jo ennakkoon.
Tätä koetettiin torjua ennakkoon ja nyt se on täällä.
käsityksesi siihen, millaista sinun elämäsi olisi jos olisit nyt vuokralla. Tosiaan kaikilla ei jää juuri rahaa käyttöön sen jälkeen kun vuokra/lainanlyhennys+vastike on otettu nettopalkasta pois.. Ruoka ja pakolliset menot tietysti.
Meillä vuokraan (3h+k+s kämppä) palava osuus talouden nettotuloista on rapian yli 14 %. Ei oikeastaan voisi vähempää kiinnostaa meneekö vuokranantajan taskuun joku 100 euroa ylimääräistä. Oma omistusasuntokin oli tuossa jokin aikaa takaperin, mutta se myytiin pois koska asunto ei enää vastannut tarpeita. Uutta ei ostettu koska nyt ei ole järkevä aika ostaa asuntoa. Asuntojen hintojen nousu ei seuraavina vuosina enää jatku "vanhaan" malliin.
niin siinä olivat Oikotiellä myynnissä olleet vanhat 3h tai suuremmat asunnot Etelä-Helsingissä kulloisenakin ajankohtana. Jos vielä rautalangasta väännetään, niin Oikotien modernin historian korkein ja matalin tarjontalukumäärä sekä tämän päivän tilanne.
Ole hyvä.
Kyllä kaupan käynti jo keväällä hidastui. Tämmöistä se on, hinnat täällä vaihtelee...
Nyt alkaa jo olla myöhäistä myydä...riippuu tietysti milloin on ostanut? Jos osti talvella, voi olla että hyvä tilanne rahallisesti vaihtaa asuntoa on seuraavan kerran viiden vuoden kuluttua. Tämmöiset nopeat asunnon vaihdot tietysti harvinaisempia. Mutta niitäkin tietysti on.
Vantaalla myyten tässä kuussa ensimmäinen asuntoyhtiön pakkohuutokauppa (2h K) pitkään aikaan. Lisää kuulema tulossa!
tai tietoa siitä PHK tilaisuudesta.
tai Googleta.
Mihinkään sukella, kun katselee osavuosikatsauksia ja kurssitasoa, saattaa tehdä melkoisia löytöjä.
Nyttenkin yleisesti kurssit on laskenut pari kuukautta, mun ostokset on tuottaneet tuossa parissa kuukaudessa hieman yli 4,5%.