TAUSTA: Kuolinpesän osakkaat leski ja tytär. Puolisoilla oli ollut avio-oikeus kaikkeen omaisuuteen. Testamentilla määrätty lesken käyttö- ja hallintaoikeus kaikkeen ensin kuolleen omaisuuteen. Perukirja tehty, leski varakkaampana luovutti tasinkoa ja ilmoitti että pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn asunnon. Tytär maksanut perintöverot huojennettuna hallintaoikeuden vuoksi.
NYT TILANNE: Leski ja tytär haluaisivat ostaa yhdessä tontin ja rakentaa talon. Toteutuuko perinnönjako automaattisesti oikein, jos tontti nyt ostetaan ja talo rakennetaan molempien nimiin (omistus 50/50) käyttäen lesken ja edesmenneen isän rahavaroja (= kuolinpesä)ja asunnon myynnistä saatavia rahoja? Jos em. rahaa jää ylimääräistä rakentamisen jälkeen, se laitetaan tasan myös. Näin kai perinnönjako tulee suoritetuksi ja kuolinpesä lakkaa olemasta?
Entäpä veropuoli tälläisessa kuviossa? Kun tyttären perintöveroa määrättäessä on huomioitu hallintaoikeusvähennys, voiko perinnönjaon tehdä, koska silloin hallintaoikeuskin päättyy? Onko joku määräaika olemassa, esimerkiksi? Ettei olisi veronkiertoa?
Entäpä asunnon myynti, onko se verotonta, kun leski asuu? Täytyykö hänen asua perunkirjoituksesta lukien vielä 2 vuotta? Kannattaa varmaan myydä kiinteistö ennen perinnönjakoa, koska kai muuten tytär maksaisi puolikkaastaan myyntiveroa?
Täytyykö perinnönjaosta ylipäätään ilmoittaa jollekin?!!
Toivottavasti joku saa tolkkua mitä kyselen, on nämä niin vaikeita asioita...NEUVOKAA!!!
NYT TILANNE: Leski ja tytär haluaisivat ostaa yhdessä tontin ja rakentaa talon. Toteutuuko perinnönjako automaattisesti oikein, jos tontti nyt ostetaan ja talo rakennetaan molempien nimiin (omistus 50/50) käyttäen lesken ja edesmenneen isän rahavaroja (= kuolinpesä)ja asunnon myynnistä saatavia rahoja? Jos em. rahaa jää ylimääräistä rakentamisen jälkeen, se laitetaan tasan myös. Näin kai perinnönjako tulee suoritetuksi ja kuolinpesä lakkaa olemasta?
Entäpä veropuoli tälläisessa kuviossa? Kun tyttären perintöveroa määrättäessä on huomioitu hallintaoikeusvähennys, voiko perinnönjaon tehdä, koska silloin hallintaoikeuskin päättyy? Onko joku määräaika olemassa, esimerkiksi? Ettei olisi veronkiertoa?
Entäpä asunnon myynti, onko se verotonta, kun leski asuu? Täytyykö hänen asua perunkirjoituksesta lukien vielä 2 vuotta? Kannattaa varmaan myydä kiinteistö ennen perinnönjakoa, koska kai muuten tytär maksaisi puolikkaastaan myyntiveroa?
Täytyykö perinnönjaosta ylipäätään ilmoittaa jollekin?!!
Toivottavasti joku saa tolkkua mitä kyselen, on nämä niin vaikeita asioita...NEUVOKAA!!!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Täytyykö perinnönjaosta ylipäätään ilmoittaa jollekin?!!
>>Kyllä! Teidän pitää kirjoittaa perinnönjakosopimus, jotta kuolinpesän toiminta päättyy juridisesti ja omistukset siirtyvät suoraan teille.
Toki voitte toimia myös kuolinpesän nimissä ja jatkaa sen ylläpitoa yhteisellä sopimuksellanne.
Hyvä mallipohja: www.lakiopas.com/asiakirjamallit/mallit/rtf/perinnonjakosopimus_eronneen_puolison_jalkeen.rtf
Ja lue tämä myös: http://personal.inet.fi/yritys/tuori-law/artikkeleita/pesanselvitys.html
Entäpä asunnon myynti, onko se verotonta, kun leski asuu? Täytyykö hänen asua perunkirjoituksesta lukien vielä 2 vuotta?
>>Lesken osalta verotonta, jos hän on asunut siellä jo aiemmin siten, että 2 vuotta tulee täyteen.