Kertokaa hyvät immeiset miten tämä on mahdollista...
Myytiin asunto viime marraskuussa ja tehtiin sopimus ostajan kanssa että saadaan jäädä asuntoon vuokralle siihen asti että lapsella loppuu koulu, ettei tarvi vaihtaa kesken vuoden.
Habita hoiti kaupan ja vuokra sopimuksen teon. Sovittiin että yhtiövastike, vesi ja autopaikka sisältyvät vuokraan. Muutimme pois asunnosta 30.toukokuuta. Eilen tuli postissa kirje asunnon uudelta omistajalta. Hän perii meiltä 9 kk:n Rahoitusvastiketta!
Eikö yhtiövastike koostu kahdesta asiasta, hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta? Ja eikö ostaja maksa asuntokaupoissa aina rahoitusvastikkeen?
Ottaaka hyvät ihmiset kantaa!!!
Myytiin asunto viime marraskuussa ja tehtiin sopimus ostajan kanssa että saadaan jäädä asuntoon vuokralle siihen asti että lapsella loppuu koulu, ettei tarvi vaihtaa kesken vuoden.
Habita hoiti kaupan ja vuokra sopimuksen teon. Sovittiin että yhtiövastike, vesi ja autopaikka sisältyvät vuokraan. Muutimme pois asunnosta 30.toukokuuta. Eilen tuli postissa kirje asunnon uudelta omistajalta. Hän perii meiltä 9 kk:n Rahoitusvastiketta!
Eikö yhtiövastike koostu kahdesta asiasta, hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta? Ja eikö ostaja maksa asuntokaupoissa aina rahoitusvastikkeen?
Ottaaka hyvät ihmiset kantaa!!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
jos teillä paperilla että asutte vuokralla niin kai teiltä silloin on aika hankala vastikkeita periä??taitaa ostajalla olla hieman rahapula tai jotain,kannattaisi varmaan yrittää keskustella asiasta.kaikkihan riippu siitä mistä olette sopineet,kysy ensiksi vaikka siltä habitalta neuvoa jos sopimuksessa jotain epäselvää.
summa, joka on präntätty vuokrasopimukseenne. Ei enenpää, eikä vähempää.
Eli esimerkki: yhtiövastike: 600, vesi 25 ja autopaikka 10, joten summa on 635 pelimerkkiä. Mutta jos rahoitusvastiketta peritään yhtiössä erillisellä "lapulla", ei se kuulu teidän maksaa, koska sitä ei ole merkitty vuokrasopimukseenne.
Ostaja maksaa yhteiskunnalle tiettyjä maksuja "kaupantekijäisinä" ja kauppakirjojen sekä tsm. maksujen jälkeen ostajasta tulee osakkeen omista, jolloin hän vastaa niin hoitovastikkee, kuin rahoitusvastikkeen maksamisesta.
Summarum: ostaja ei ottanut huomioon vuokratessanne teille asunnon rahoitusvastiketta, vain hoitovastikeen.
No älä maksa.. ei kuulu teille.
Jos haluat olla ilkeä, niin jätät vain tylysti maksamatta. Yhtiö karhuaa niitä sitten myöhemmin osakkeen omistajalta, ellette siten nimen omaan ole sopineet jotain muuta.
Yhtä tyhmää olisi lähettää huoneiston lainanlyhennyksen maksukuitteja vuokralaiselle.
Asunto on myyty, ja nyt olette vuokralla. Vastikkeista vastaa asunnon uusi omistaja. Tämä on niin itsestään selvää, ettei sitä yleensä vuokrasopimukseen merkitä. Siksi voitte olla vaikeuksissa. Jos sopimukseen on merkitty, että HOITOvastike sisältyy vuokraan, voidaan hyvin tulkita, että RAHOITUSvastike ei sisälly. Mitäpä järkeä olisi muuten mainita vuokrasopimuksessa tällaista selvää asiaa?
Jos vuokrasopimuksessa lukee, että YHTIÖvastike sisältyy vuokraan, juttu on täysin selvä. Älä maksa. Sekä hoito- että rahoitusvastike kuuluu omistajan vastuulle normaalistikin, ja tämä on vielä sopimuksessa vahvistettu.
Yleensä nämä vastikeasiat kyllä sovitaan kauppakirjassa. Vuokrasopimukseen ne eivät kuulu.
Tulipa vaan mieleen että osakkeen uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista.... Tätä vasten tuo rahoitusvastike asia tuntuu täysin naurettavalta.
Niinkö? Mistä saisin käsiini sellaisen paperin missä tuo on mustaa valkoisella?
Sille olisi kyllä nyt käyttöä.