Tilanne on se, että periaatteessa isolle 7-henkiselle perheellemme riittää tilaa nykyisessä talossa. Yläkerrassa on nimittäin noin 30m2 tila merkattu kylmäksi ullakoksi eli rakennusluvan 40m2 taloustilaa on osittain yläkerrassa (nykyään moinen ei tietääkseni ole enää edes mahdollista).
Tilaa siis olisi nyt ullakkotila mukaan lukien, mutta rakennusluvan sallimat kaikki asuinneliöt on jo käytössä.
Miten suhtaudutaan yli meneviin rakennusneliöihin? Jos hakee lupaa etukäteen, voiko sen evätä eli kannattaako rakentaa ensin ja hakea lupa jälkeenpäin?
Jos ei saada ullakkoa muutettua asuinneliöiksi, joudutaan myymään talo, jotta saadaan 1-2 huonetta lisää. Ja se olisi tyhmää, sillä nykyisessäkin talossa olisi tilaa muokata huoneita ilman julkisivun muuttumista. Muutosta ei kukaan huomaa ulkoapäin, sillä vain sisällä olevat mm ovien paikat ja eristykset muuttuisivat.
Kokemuksia, tattis.
Tilaa siis olisi nyt ullakkotila mukaan lukien, mutta rakennusluvan sallimat kaikki asuinneliöt on jo käytössä.
Miten suhtaudutaan yli meneviin rakennusneliöihin? Jos hakee lupaa etukäteen, voiko sen evätä eli kannattaako rakentaa ensin ja hakea lupa jälkeenpäin?
Jos ei saada ullakkoa muutettua asuinneliöiksi, joudutaan myymään talo, jotta saadaan 1-2 huonetta lisää. Ja se olisi tyhmää, sillä nykyisessäkin talossa olisi tilaa muokata huoneita ilman julkisivun muuttumista. Muutosta ei kukaan huomaa ulkoapäin, sillä vain sisällä olevat mm ovien paikat ja eristykset muuttuisivat.
Kokemuksia, tattis.
Vastaukset 3
Vanhimmat
hesassa ilman mitään lupia ja kukaan ei estä tai kyttää nukkuuko siellä joku vai ei.
Myytäessä vain pitää myydä varastona tms, ei asuinhuoneena.
Meillä on se tilanne, että rakennusluvassa on nimenomaan kielletty esimerkiksi tilan eristäminen - seinässä ei saa olla villaa, ei saa olla lämmitystä ja ikkunakin pitäisi olla yksinkertaista lasia (meillä tosin kaksinkertainen).
Eri asia taitaisi olla, jos tila olisi valmiiksi rakennettu lämpimäksi taloustilaksi. Meillä se on kielletty, ilmeisesti rakennusvalvonta koittaa sillä tavalla estää tuon kielletyn talon asuinneliöiden laajentamisen.
Joten lisäohjeet ja kokemukset ovat tervetulleita.
Kiitokset ensimmäisestä vastauksesta!
Näyttäisi poikkeusluvan hakeminen olla ainoa laillinen vaihtoehto. Kysy menestymisen mahdollisuudesta paikalliselta rakennustarkastajalta.