Ullakon muuttaminen asuintilaksi, kun rakennusluuvan neliöt jo täynnä??

kotkalaane

Tilanne on se, että periaatteessa isolle 7-henkiselle perheellemme riittää tilaa nykyisessä talossa. Yläkerrassa on nimittäin noin 30m2 tila merkattu kylmäksi ullakoksi eli rakennusluvan 40m2 taloustilaa on osittain yläkerrassa (nykyään moinen ei tietääkseni ole enää edes mahdollista).

Tilaa siis olisi nyt ullakkotila mukaan lukien, mutta rakennusluvan sallimat kaikki asuinneliöt on jo käytössä.
Miten suhtaudutaan yli meneviin rakennusneliöihin? Jos hakee lupaa etukäteen, voiko sen evätä eli kannattaako rakentaa ensin ja hakea lupa jälkeenpäin?

Jos ei saada ullakkoa muutettua asuinneliöiksi, joudutaan myymään talo, jotta saadaan 1-2 huonetta lisää. Ja se olisi tyhmää, sillä nykyisessäkin talossa olisi tilaa muokata huoneita ilman julkisivun muuttumista. Muutosta ei kukaan huomaa ulkoapäin, sillä vain sisällä olevat mm ovien paikat ja eristykset muuttuisivat.

Kokemuksia, tattis.

3

1514

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lämpimiksi

      hesassa ilman mitään lupia ja kukaan ei estä tai kyttää nukkuuko siellä joku vai ei.

      Myytäessä vain pitää myydä varastona tms, ei asuinhuoneena.

      • kotkalaane

        Meillä on se tilanne, että rakennusluvassa on nimenomaan kielletty esimerkiksi tilan eristäminen - seinässä ei saa olla villaa, ei saa olla lämmitystä ja ikkunakin pitäisi olla yksinkertaista lasia (meillä tosin kaksinkertainen).

        Eri asia taitaisi olla, jos tila olisi valmiiksi rakennettu lämpimäksi taloustilaksi. Meillä se on kielletty, ilmeisesti rakennusvalvonta koittaa sillä tavalla estää tuon kielletyn talon asuinneliöiden laajentamisen.

        Joten lisäohjeet ja kokemukset ovat tervetulleita.
        Kiitokset ensimmäisestä vastauksesta!


      • rak.tark.
        kotkalaane kirjoitti:

        Meillä on se tilanne, että rakennusluvassa on nimenomaan kielletty esimerkiksi tilan eristäminen - seinässä ei saa olla villaa, ei saa olla lämmitystä ja ikkunakin pitäisi olla yksinkertaista lasia (meillä tosin kaksinkertainen).

        Eri asia taitaisi olla, jos tila olisi valmiiksi rakennettu lämpimäksi taloustilaksi. Meillä se on kielletty, ilmeisesti rakennusvalvonta koittaa sillä tavalla estää tuon kielletyn talon asuinneliöiden laajentamisen.

        Joten lisäohjeet ja kokemukset ovat tervetulleita.
        Kiitokset ensimmäisestä vastauksesta!

        Näyttäisi poikkeusluvan hakeminen olla ainoa laillinen vaihtoehto. Kysy menestymisen mahdollisuudesta paikalliselta rakennustarkastajalta.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1379
    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      243
      1269
    3. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      152
      1066
    4. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      255
      1048
    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      51
      775
    6. 64
      734
    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      62
      717
    8. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      39
      708
    9. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      44
      671
    10. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      30
      627
    Aihe