Jos rakennuttaa talon ja tekee vain sisätyöt (tapetoinnit, pakkeloinnit, maalaus ja lattiamateriaalit itse), sekä pihatyöt pääosin. Millä suurinpiirtein pitää talopaketti kertoa, 2x, 3x, vai 3.5/kertaa, että saat talon valmiiksi autotallikatoksineen.
Talopaketti sisältää ainoastaan seinät ja katon asennettuna, myös ulkopuolinen laudoitus, Talo on 1.5krr 200/neliöä.
Talopaketti sisältää ainoastaan seinät ja katon asennettuna, myös ulkopuolinen laudoitus, Talo on 1.5krr 200/neliöä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kerroin voisi olla myös 4. Sen tarkempaan arvioon ei noilla kertoimilla pääse. Talopakettit kun vaihtelevat aika paljon. 200 000e hintaisen talon paketti voi maksaa 50000e tai 100000e. Lähes kaikilla paketeilla(sama malli eri valmistaja) pääsee kuitenkin suunnilleen samanhintaiseen lopputulokseen.
1500-1600e per neliö voisi olla parempi arviontitapa jos kyseessä on tavanomainen 120-160m2 talo, ilman erikoisuuksia.
Kokeile talopeliä(www.talopeli.fi), kotioptimia(www.rakentaja.fi) tai op:n rakennuslaskuria(www.op.fi). Niillä voi saada jo kohtuullisen luotettavia arvioita.
...
Edellinen talo tehtiin lähes täysin itse (-LVIS, takka ja elementtien pystytys) ja silti saatiin kertoa neljällä paketin hinta. Plus tontti päälle.
-Esitteen mukainen pakettihinta x 8
-Esitteen taloon tehtyjen muutosten jälkeinen kauppahinta x 4.
Tällä sai siis rakennutettua pk-seudulla valmiiksi 1,5 krs=200 krs-m2 ja 2-auton katoksen. Itse katsoin päältä ja siivosin.
Jos piha lasketaan kokonaan pois. Mutta paketti pitää silloinkin ottaa mahdollisimaan valmiina.
tekee noin 300 000 €. Maansiirtotyöt oli kalliita rinneratkaisussa (meillä noin 25 - 35 000 € riippuen mitä laskee mukaan)
...niin kerro kahdeksalla äläkä näytä sitten kellekään...
...ei ole määritettävissä tuosta, kun talopaketteja on niin kovin monenlaisia.
Parempi on ajatella silleenpäin, että talon tekeminen maksaa jotakuinkin saman verran talopakettimerkistä riippumatta. Karkealla tasolla voisi ajatella, että kokonaiskustannusarvio on tyypillisesti 1500 €/m2 ja siitä kuvaamasi työpanos on jotakuinkin 100 €/m2.
Asialinjalla. Markkinat jaetaan kolmeen ryhmään. Kalliimpia on kivitalot ja hirsitalot 1700-2000€/m2. Keskiryhmässä suurin osa Kastelli mukaanlukien 1300-1600€/m2 ja halvimmassa sitten se Älvsby kavereineen 1000-1200€/m2... Oma työ tietysti ratkaisee suuntaan jos toiseen, muttei yleisemmin 300€/m2 enempää.