Kivitalojen kustannusarviot?

tarkoittaako se, että parkettinne ja laattojenne hinta on about 100€/m2? Onko teillä muu kuin sähkölämmitys? Onko teillä keittiössä kivitasot ja rosterikalusteet. Mistä otitte keittiön kalusteet. Keittiönetti ja Ikea ei ole keskimääräistä laadukkaampi. Paljonko teillä on sijoitettu valaistukseen? Mistä otitte kosteiden tilojen kalusteet ja paljonko oli hintaa? Entä vaatekaapit, onko keskimääräistä Inariaa vai laadukkaampaa mistä. Keskimääräistä laadukkaampi tapettirulla maksaa about 100€, paljonko teillä. Mistä hankitte sisäovet, ei kai mitään keskimääräistä Kilsgaardia? Keskimääräistä paremman takan hintakin on on sellaiset 7000€ ja yli. Entä sisäportaat? Tuolla budjetilla ei rakenna mitään keskimääräistä laadukkaampaa.

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

tarkoittaako se, että parkettinne ja laattojenne hinta on about 100€/m2? Onko teillä muu kuin sähkölämmitys? Onko teillä keittiössä kivitasot ja rosterikalusteet. Mistä otitte keittiön kalusteet. Keittiönetti ja Ikea ei ole keskimääräistä laadukkaampi. Paljonko teillä on sijoitettu valaistukseen? Mistä otitte kosteiden tilojen kalusteet ja paljonko oli hintaa? Entä vaatekaapit, onko keskimääräistä Inariaa vai laadukkaampaa mistä. Keskimääräistä laadukkaampi tapettirulla maksaa about 100€, paljonko teillä. Mistä hankitte sisäovet, ei kai mitään keskimääräistä Kilsgaardia? Keskimääräistä paremman takan hintakin on on sellaiset 7000€ ja yli. Entä sisäportaat? Tuolla budjetilla ei rakenna mitään keskimääräistä laadukkaampaa.

mutta pakko sanoa että että sinulla taitaa olla aika vaativa maku jos nuo sinusta keskimääräistä hiukan parempaa, siis nuo mitä luettelit =) mulle se tarkoittaa sitä että lattiassa parketit ja kiveä laminaatin tai halvan klinkkerin sijaan jne...keittiö Parmalta, talon sähkövarustus hiukan monimutkaisempaa tavaraa jne. Ja kyllä meillä keskimääräistä laadukkaampaa on kun katson yleistä tasoa mitä uusiin taloihin laitetaan. Mitään edustuslinnaa emme ole tekemässäkään kuten ei varmasti useimmat muutkaan rakentajat.

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

tarkoittaako se, että parkettinne ja laattojenne hinta on about 100€/m2? Onko teillä muu kuin sähkölämmitys? Onko teillä keittiössä kivitasot ja rosterikalusteet. Mistä otitte keittiön kalusteet. Keittiönetti ja Ikea ei ole keskimääräistä laadukkaampi. Paljonko teillä on sijoitettu valaistukseen? Mistä otitte kosteiden tilojen kalusteet ja paljonko oli hintaa? Entä vaatekaapit, onko keskimääräistä Inariaa vai laadukkaampaa mistä. Keskimääräistä laadukkaampi tapettirulla maksaa about 100€, paljonko teillä. Mistä hankitte sisäovet, ei kai mitään keskimääräistä Kilsgaardia? Keskimääräistä paremman takan hintakin on on sellaiset 7000€ ja yli. Entä sisäportaat? Tuolla budjetilla ei rakenna mitään keskimääräistä laadukkaampaa.

että kaapistot Kirenalta mitkä ei ihan edullisia olleet =) ja seinissä maalit, takka maksoi 5000e, pääovena kallis puinen pariovi ja sisäovet muös täyspuuta...että kyllä näillä nyt se keskitaso ohitetaan useimpien mielestä...ehkä sulla sitten kroisoksen maku

edellinen kirjoitti:

että kaapistot Kirenalta mitkä ei ihan edullisia olleet =) ja seinissä maalit, takka maksoi 5000e, pääovena kallis puinen pariovi ja sisäovet muös täyspuuta...että kyllä näillä nyt se keskitaso ohitetaan useimpien mielestä...ehkä sulla sitten kroisoksen maku

ja niillä keskimääräistä paremmilla rensseleillä totta kai.

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

tarkoittaako se, että parkettinne ja laattojenne hinta on about 100€/m2? Onko teillä muu kuin sähkölämmitys? Onko teillä keittiössä kivitasot ja rosterikalusteet. Mistä otitte keittiön kalusteet. Keittiönetti ja Ikea ei ole keskimääräistä laadukkaampi. Paljonko teillä on sijoitettu valaistukseen? Mistä otitte kosteiden tilojen kalusteet ja paljonko oli hintaa? Entä vaatekaapit, onko keskimääräistä Inariaa vai laadukkaampaa mistä. Keskimääräistä laadukkaampi tapettirulla maksaa about 100€, paljonko teillä. Mistä hankitte sisäovet, ei kai mitään keskimääräistä Kilsgaardia? Keskimääräistä paremman takan hintakin on on sellaiset 7000€ ja yli. Entä sisäportaat? Tuolla budjetilla ei rakenna mitään keskimääräistä laadukkaampaa.

Ihan samaa olen minäkin ihmetellyt, erityisesti asuntojen myyntiesittelyjä kierrellessä.

Heti jos ei ole valittu sitä kaikkein halvinta vaihtoehtoa, niin asunto on keskimääräistä paremmin varusteltu - Ajattelevatko ihmiset tosiaan että _kaikki muut_ valitsevat pelkkää halvinta.

Pelkkä mielikuvakin johtaa harhaan: esimerkiksi parkettia saa halvemmalla kuin laadukasta laminaattia.

Ja sitten nämä merkit: Itse lasken Kirenat, Inariat, Keittiömaailmat, Puustellit jne. nimenomaan keskikastiin.
Vähän keskimääräistä laadukkaammaksi sitten vaikka Tank, Saari ja Ykköskeittiöt. Huippulaaduksi vasta tästä astetta yksillöllisemmät ja mietitymmät vaihtoehdot.

keskimääräisyydestä kirjoitti:

Ihan samaa olen minäkin ihmetellyt, erityisesti asuntojen myyntiesittelyjä kierrellessä.

Heti jos ei ole valittu sitä kaikkein halvinta vaihtoehtoa, niin asunto on keskimääräistä paremmin varusteltu - Ajattelevatko ihmiset tosiaan että _kaikki muut_ valitsevat pelkkää halvinta.

Pelkkä mielikuvakin johtaa harhaan: esimerkiksi parkettia saa halvemmalla kuin laadukasta laminaattia.

Ja sitten nämä merkit: Itse lasken Kirenat, Inariat, Keittiömaailmat, Puustellit jne. nimenomaan keskikastiin.
Vähän keskimääräistä laadukkaammaksi sitten vaikka Tank, Saari ja Ykköskeittiöt. Huippulaaduksi vasta tästä astetta yksillöllisemmät ja mietitymmät vaihtoehdot.

eiköhän meillä kaikilla ole omat kriteerit mikä tavara on keskilaatua ja mikä sitä hieman parempaa kuten sanoin. Vai olisko kyse siitä että toisia ottaa ns kupoliin kun joku oikeasti on saanut rakennettua kivitalon tuolla 240 000 egellä ja keskimääräistä paremmin kamoin, ei siis pelkillä k-raudan halpislaatoilla tai pahviovilla. Näistäkin edullisempaa toki löytyy jos laittaa lattiaan muovimattoa ja laakaovia. Meiltä löytyy AEG:n ja Mielen plus Festivon koneet, täyspuuovet joista muutama pariovia, kivilattiaa, parkettia 50e m2, Parman kaapit, taisi olla autotallinkin ovi kalleimmasta päästä jne. Kyllä nämä nyt luokitellan keskimääräistä hiukan paremmaksi tavaraksi. Pointti tosiaan se että aina se kivitalorakentaminen ei ole kallista touhua!

on kivitalon rakentaminen kirjoitti:

ja niillä keskimääräistä paremmilla rensseleillä totta kai.

mutta kyllä on sisuksetkin esullisempaa laatua kuin meillä.

ohis kirjoitti:

eiköhän meillä kaikilla ole omat kriteerit mikä tavara on keskilaatua ja mikä sitä hieman parempaa kuten sanoin. Vai olisko kyse siitä että toisia ottaa ns kupoliin kun joku oikeasti on saanut rakennettua kivitalon tuolla 240 000 egellä ja keskimääräistä paremmin kamoin, ei siis pelkillä k-raudan halpislaatoilla tai pahviovilla. Näistäkin edullisempaa toki löytyy jos laittaa lattiaan muovimattoa ja laakaovia. Meiltä löytyy AEG:n ja Mielen plus Festivon koneet, täyspuuovet joista muutama pariovia, kivilattiaa, parkettia 50e m2, Parman kaapit, taisi olla autotallinkin ovi kalleimmasta päästä jne. Kyllä nämä nyt luokitellan keskimääräistä hiukan paremmaksi tavaraksi. Pointti tosiaan se että aina se kivitalorakentaminen ei ole kallista touhua!

että tuntuu siltä, että jos ei ole valittu halvinta niin, silloin se on keskimääräistä parempaa. Keskimääräinen ei voi myöskään olla oma mielipide, vaan valikoimien keskimääräinen hintataso. Kyllä meilläkin on 150 neliöinen kivitalo rakennettu tuolla summalla, mutta kyllä se on keskimääräisesti varusteltu huolimatta siitä, että meilläkin on Festivon kylmiöt ja AEG:n koneet, kartanoparketit ja porcellanattolaatat, kosteissa tiloissa täyslasiovet ja muotolauteet. Se on sitä keskimääräistä.

???

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

että tuntuu siltä, että jos ei ole valittu halvinta niin, silloin se on keskimääräistä parempaa. Keskimääräinen ei voi myöskään olla oma mielipide, vaan valikoimien keskimääräinen hintataso. Kyllä meilläkin on 150 neliöinen kivitalo rakennettu tuolla summalla, mutta kyllä se on keskimääräisesti varusteltu huolimatta siitä, että meilläkin on Festivon kylmiöt ja AEG:n koneet, kartanoparketit ja porcellanattolaatat, kosteissa tiloissa täyslasiovet ja muotolauteet. Se on sitä keskimääräistä.

tuo nyt on kyllä hiukan keskimääräistä parempaa sillä hemmetin paljon on tässä viime kuukausien aikana tullut kierreltyä ja vertailtua hintoja. Itse voit olla mieltä mitä tahansa mutta keskimääräiset kodinkoneet ei tosiaan ole AEG:tä tai Festivoa, sen verran halvempaakin tavaraa näytti Markantalossakin olevan.

ohis kirjoitti:

tuo nyt on kyllä hiukan keskimääräistä parempaa sillä hemmetin paljon on tässä viime kuukausien aikana tullut kierreltyä ja vertailtua hintoja. Itse voit olla mieltä mitä tahansa mutta keskimääräiset kodinkoneet ei tosiaan ole AEG:tä tai Festivoa, sen verran halvempaakin tavaraa näytti Markantalossakin olevan.

ja että sulla menis vielä syvemmälle palko nenään niin väitän että täyspuuovet (tavalliset ja parilliset) on keskimääräistä parempaa laatua, samoin aito kivilattia, keskitasoa olisi tavallinen klinkkerilattia ja halpistavaraa sitten se muovimatto. Ovissa myös löytyy haitaria mitä venyttää ja siellä kyllä puuovet on kalleimmasta päästä jne jne...että kyllähän tämä nyt on sitä HIEMAN keskitasoa parempaa kuten sanoin. Ja muutakin varustelutasoa löytyy, tarkoitus ei ole pröystäillä enkä tätä luksukseksi ole väittänytkään mutta keskitasoa olen nähnyt ja tämä ei ole ihan sitä.

ohis kirjoitti:

ja että sulla menis vielä syvemmälle palko nenään niin väitän että täyspuuovet (tavalliset ja parilliset) on keskimääräistä parempaa laatua, samoin aito kivilattia, keskitasoa olisi tavallinen klinkkerilattia ja halpistavaraa sitten se muovimatto. Ovissa myös löytyy haitaria mitä venyttää ja siellä kyllä puuovet on kalleimmasta päästä jne jne...että kyllähän tämä nyt on sitä HIEMAN keskitasoa parempaa kuten sanoin. Ja muutakin varustelutasoa löytyy, tarkoitus ei ole pröystäillä enkä tätä luksukseksi ole väittänytkään mutta keskitasoa olen nähnyt ja tämä ei ole ihan sitä.

täytyypä tässä sitten meikäläisenkin alkaa mainostaa talonsa sisustusta keskimääräistä hieman laadukkaammaksi. Hehee!

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

täytyypä tässä sitten meikäläisenkin alkaa mainostaa talonsa sisustusta keskimääräistä hieman laadukkaammaksi. Hehee!

"mainostin"...faktat faktana! Kyse oli rakennuskustannuksista ja me teimme talomme tähän hintaan keskimääräistä hieman paremmin varusteluin. Siitäkös menikin palko nenään.

ohis kirjoitti:

ja että sulla menis vielä syvemmälle palko nenään niin väitän että täyspuuovet (tavalliset ja parilliset) on keskimääräistä parempaa laatua, samoin aito kivilattia, keskitasoa olisi tavallinen klinkkerilattia ja halpistavaraa sitten se muovimatto. Ovissa myös löytyy haitaria mitä venyttää ja siellä kyllä puuovet on kalleimmasta päästä jne jne...että kyllähän tämä nyt on sitä HIEMAN keskitasoa parempaa kuten sanoin. Ja muutakin varustelutasoa löytyy, tarkoitus ei ole pröystäillä enkä tätä luksukseksi ole väittänytkään mutta keskitasoa olen nähnyt ja tämä ei ole ihan sitä.

halvat klinkkerit. Graniitti on pehmeää kamaa verrattuna porcellanato laattoihin. Graniitti on MOSH6 kun poltetut ovat 7-8 ja Timantti taasen täys 10. Hiekka on 1.


Graniitti myös kuluu nopeasti naarmuiseksi.

Tosin jos laadun mittana pidetään kallista hintaa, niin silloin graniitti pärjää jo paremmin.

Ohis kirjoitti:

"mainostin"...faktat faktana! Kyse oli rakennuskustannuksista ja me teimme talomme tähän hintaan keskimääräistä hieman paremmin varusteluin. Siitäkös menikin palko nenään.

minulle on aivan sama, vaikka tuota kivilaattaa keskimääräistä parempana pidätkin. Sen siitä saa, kun on kotoisin Perähikiältä eikä ole parempaa nähnyt.

Voitko ystävällisesti tarke... kirjoitti:

minulle on aivan sama, vaikka tuota kivilaattaa keskimääräistä parempana pidätkin. Sen siitä saa, kun on kotoisin Perähikiältä eikä ole parempaa nähnyt.

varsinainen asiantuntija!

tavalla, niin joutuu rakentamaan liian pienen talon. Mielellään lasken sen mukaan, mitä pitäisi maksaa ja teen isomman, vaikkaki sillä riskillä, että menee yli tai joudutaan tinkimään sisämateriaalien tasosta, kuin lasken liian suurella hinnalla ja teen 50 neliötä liian pienen talon. Haluan rakentaa niin suuren kuin rahat riittävät.

Eiköhän se ole ihan mielipideasia mistä talonsa tekee ja millä hinnalla kuten myös se mikä on keskitason laatua ja mikä hieman laadukkaampaa =) jos joku tekee talonsa halvemmalla ja pitää noita AEG:n koneita keskimääräistä tasokkaampana niin mikäs sinä olet sanomaan ettei ole? Mikä sitten mahtaa olla mielestäsi luksusta?

Tytteli mansesta kirjoitti:

Eiköhän se ole ihan mielipideasia mistä talonsa tekee ja millä hinnalla kuten myös se mikä on keskitason laatua ja mikä hieman laadukkaampaa =) jos joku tekee talonsa halvemmalla ja pitää noita AEG:n koneita keskimääräistä tasokkaampana niin mikäs sinä olet sanomaan ettei ole? Mikä sitten mahtaa olla mielestäsi luksusta?

Pari kommenttia tuohon kustannuspuoleen. Kun kustannuksia kysyi vastaavalta mestarilta tai kirvesmieheltä, kommentti oli n. 1200 euroa / neliö. 2004 tai 2005 rakentajan TM:n mukaan kustannukset olivat 2004 1500/neliö ja nousussa ja siinä artikkelissa otaksuttiin, että 2005 kustannustaso on tuolla 1750 euroa / neliö.
Samaa kauhuskenariota näytti myös Suomen tarkin (tämä ei ole maksettu mainos) laskuri OPK:n sivuilla.
Se näytti itsepintaisesti 320 000 euron kustannusta (ei tonttikustannusta tässä) meidän 184 neliön kivitalolle.
Itse laskettiin (optimistisesti), että tehdään niin ja niin paljon itse ja tinkimällä kaikista hinnoista säästetään niin ja niin paljon. Just joo.
Ainoat merkittävät konkereettiset säästöt tulivat siitä, että WC kalusteet, lämmityskattila, rappausverkot tuotiin Virosta. Näistä tuli n. 2500 euroa säästöä verrattuna tingittyyn hintaa Suomessa. LVI-urakoitsija oli armollinen ja osti meille kaikki tavarat tukkuhintaan (lasku meille) ja veloitti vain työstä. Säästö ehkä 3000 euroa.
Itse laskettiin, että talo tehdään 285 000 euroa, totuus on tuo OPK:n laskurin mukainen. Suurimma "mokat" tulivat heti alussa, eli maankaivuutöissä maallikkoa kusetettiin 6-0. Ei kusettaisi enää.
Meidän amatöörimäisestä vastaavasta ei ollut mitään apua, muutamalla selventävällä kysymyksellä olisi säästetty tuhansia euroja.
Onko teillä 2 tai useampaa kuorma-autoa viemässä ja tuomassa maata?? Jos ei, niin miksi ei ole? Maksatetaanko meillä turhaa kaivurin seisonta-aikaa?? Mihin maat viedään ja mistä korvaava maa tuodaan?? Mitkä ovat kustannukset näistä?? Onko selvitetty vaihtoehdot?
Toinen budjettiin ylittävä vaikutus tuli kirvesmiehestä, oli kovassa maineessa työntekijänä. Paljastui tavalliseksi ylipalkkaiseksi perusreiskaksi. Paljon uhoa ja puhetta, ei niinkään tulosta.
Onneksi lähti pois, niin saatiin tilalle virolaiset vuokramiehet, jotka pelastivat rakennuksen että budjetin. Molemmat olivat nopeampia ja huolellisempia kuin tämä ylipalkkainen perusreiska, mutta laskutus vain puolet siitä. Työ eteni silmissä entiseen verrattuna. Kaksi tekee enemmän kuin yksi.
Toinen opetus aloittelevalle rakentajalle, kysykää kirvesmieheltä millä perustelet tuon palkkapyynnön. Jos homma ei miellytä, niin vuokraukkoja kehiin. Niitä on helppo kierrättää, jos niillä on motivaatio-ongelmia.
Kolmas karu opetus oli se, että kukaan ei kanna vastuuta rakentajien lisäksi. Vastaava luisti aina tilanteesta kuin tilanteesta. Meidän kokoisen talon (kun on kerta kivitalo PK-seudulla) vastaava halusi 5500 euroa palkkiota. Sovittiin alustavasti ja vahvistettiin aloituskokouksessa, että vastaavan rooli on konsultoiva ja käyntikertoja tulee n. 50. Ja v...tut (anteeksi kiihtymiseni).
Jälkikäteen arvioituna (käyntejä oli n. 20) palkkio oli pöyristyttävä. Todellinen kustannus olisi ollut n. 300 euroa / käynti. Eikä nämä olleet mitään monen tunnin käyntejä vaan lyhyitä tunnin piipahduksia. Mehän ei tosin maksettu kuin puolet palkkiosta (edellämainitun sopimusrikkomuksen vuoksi), jossa on edelleen puolet liikaa.
Opetus kolme. Rakennesuunnittelijat ja vastaavat mestarit yrittävät ottaa ihmeellistä kivitalolisää. Meidän rakennekuvat olisi normaalisti maksaneet n. 3-4000 euroa, onneksi löydettiin tutun kautta erittäin kokenut kivitalojen piirtäjä alle kahden tonnin. Lisäksi soitin hänelle ainakin 30-40 kertaa ja aina sain todella asiantuntevaa opastusta. Samaa ei voi sanoa vastaavasta, ei todellakaan.
Miten saat pidettyä mielenterveyden ja avioliiton kasassa. Mulle mielenterveyden kannalta oleellinen oli puhelut rakennesuunnittelijalle, hän osasi aina antaa paniikissa olevalle rakentajalle rautalangasta väännetyt ohjeet. Nyt teet näin ja näin ja soitat sinne ja tänne. Työjärjestys on muuten tämä. Mikä helpotus kun oli kaveri jolta kysyä. OIKEASTI TÄMÄ OLISI OLLUT AMMATTITAITOISEN VASTAAVAN TYÖTÄ!!
Toinen olleellinen asia on se, että projekti ei ole vain miehen tai vaimon projekti vaan yhteinen. Ensiksi jos rakentaa kivitaloa, on se perustelta itselleen. Täytyy tunnistaa ne riskit mitkä tähän liittyvät. Kivitalon riski on se, että siinä on paljon käsityötä, joka on itse tehtävä tai ostettava työpalveluksia. Se ei saa tulla yllätyksenä, että 200 neliön taloon menee 5000 tuntia työtä. Jos molemmat käy säännöllisessä päivätyössä, oman työn osuus kannattaa laskea realistisesti.
Meilläkin muutaman kerran manattiin, että olisi pitänyt ottaa jokin helpompi ratkaisu, mutta jälkikäteen tälle voi vain hymähtää. Se ei olisi ollut kuitenkaan talona näin mieluinen. Nämä on syytä käydä yhdessä läpi ja perusteltava itselleen ja lopetettava turha jossittelu.
Eihän tämä vieläkään ole kokonaan valmis, mutta milloin omakotitalo on valmis. Ikuisuusprojektista lienee kysymys.

Uudisasukas kirjoitti:

Pari kommenttia tuohon kustannuspuoleen. Kun kustannuksia kysyi vastaavalta mestarilta tai kirvesmieheltä, kommentti oli n. 1200 euroa / neliö. 2004 tai 2005 rakentajan TM:n mukaan kustannukset olivat 2004 1500/neliö ja nousussa ja siinä artikkelissa otaksuttiin, että 2005 kustannustaso on tuolla 1750 euroa / neliö.
Samaa kauhuskenariota näytti myös Suomen tarkin (tämä ei ole maksettu mainos) laskuri OPK:n sivuilla.
Se näytti itsepintaisesti 320 000 euron kustannusta (ei tonttikustannusta tässä) meidän 184 neliön kivitalolle.
Itse laskettiin (optimistisesti), että tehdään niin ja niin paljon itse ja tinkimällä kaikista hinnoista säästetään niin ja niin paljon. Just joo.
Ainoat merkittävät konkereettiset säästöt tulivat siitä, että WC kalusteet, lämmityskattila, rappausverkot tuotiin Virosta. Näistä tuli n. 2500 euroa säästöä verrattuna tingittyyn hintaa Suomessa. LVI-urakoitsija oli armollinen ja osti meille kaikki tavarat tukkuhintaan (lasku meille) ja veloitti vain työstä. Säästö ehkä 3000 euroa.
Itse laskettiin, että talo tehdään 285 000 euroa, totuus on tuo OPK:n laskurin mukainen. Suurimma "mokat" tulivat heti alussa, eli maankaivuutöissä maallikkoa kusetettiin 6-0. Ei kusettaisi enää.
Meidän amatöörimäisestä vastaavasta ei ollut mitään apua, muutamalla selventävällä kysymyksellä olisi säästetty tuhansia euroja.
Onko teillä 2 tai useampaa kuorma-autoa viemässä ja tuomassa maata?? Jos ei, niin miksi ei ole? Maksatetaanko meillä turhaa kaivurin seisonta-aikaa?? Mihin maat viedään ja mistä korvaava maa tuodaan?? Mitkä ovat kustannukset näistä?? Onko selvitetty vaihtoehdot?
Toinen budjettiin ylittävä vaikutus tuli kirvesmiehestä, oli kovassa maineessa työntekijänä. Paljastui tavalliseksi ylipalkkaiseksi perusreiskaksi. Paljon uhoa ja puhetta, ei niinkään tulosta.
Onneksi lähti pois, niin saatiin tilalle virolaiset vuokramiehet, jotka pelastivat rakennuksen että budjetin. Molemmat olivat nopeampia ja huolellisempia kuin tämä ylipalkkainen perusreiska, mutta laskutus vain puolet siitä. Työ eteni silmissä entiseen verrattuna. Kaksi tekee enemmän kuin yksi.
Toinen opetus aloittelevalle rakentajalle, kysykää kirvesmieheltä millä perustelet tuon palkkapyynnön. Jos homma ei miellytä, niin vuokraukkoja kehiin. Niitä on helppo kierrättää, jos niillä on motivaatio-ongelmia.
Kolmas karu opetus oli se, että kukaan ei kanna vastuuta rakentajien lisäksi. Vastaava luisti aina tilanteesta kuin tilanteesta. Meidän kokoisen talon (kun on kerta kivitalo PK-seudulla) vastaava halusi 5500 euroa palkkiota. Sovittiin alustavasti ja vahvistettiin aloituskokouksessa, että vastaavan rooli on konsultoiva ja käyntikertoja tulee n. 50. Ja v...tut (anteeksi kiihtymiseni).
Jälkikäteen arvioituna (käyntejä oli n. 20) palkkio oli pöyristyttävä. Todellinen kustannus olisi ollut n. 300 euroa / käynti. Eikä nämä olleet mitään monen tunnin käyntejä vaan lyhyitä tunnin piipahduksia. Mehän ei tosin maksettu kuin puolet palkkiosta (edellämainitun sopimusrikkomuksen vuoksi), jossa on edelleen puolet liikaa.
Opetus kolme. Rakennesuunnittelijat ja vastaavat mestarit yrittävät ottaa ihmeellistä kivitalolisää. Meidän rakennekuvat olisi normaalisti maksaneet n. 3-4000 euroa, onneksi löydettiin tutun kautta erittäin kokenut kivitalojen piirtäjä alle kahden tonnin. Lisäksi soitin hänelle ainakin 30-40 kertaa ja aina sain todella asiantuntevaa opastusta. Samaa ei voi sanoa vastaavasta, ei todellakaan.
Miten saat pidettyä mielenterveyden ja avioliiton kasassa. Mulle mielenterveyden kannalta oleellinen oli puhelut rakennesuunnittelijalle, hän osasi aina antaa paniikissa olevalle rakentajalle rautalangasta väännetyt ohjeet. Nyt teet näin ja näin ja soitat sinne ja tänne. Työjärjestys on muuten tämä. Mikä helpotus kun oli kaveri jolta kysyä. OIKEASTI TÄMÄ OLISI OLLUT AMMATTITAITOISEN VASTAAVAN TYÖTÄ!!
Toinen olleellinen asia on se, että projekti ei ole vain miehen tai vaimon projekti vaan yhteinen. Ensiksi jos rakentaa kivitaloa, on se perustelta itselleen. Täytyy tunnistaa ne riskit mitkä tähän liittyvät. Kivitalon riski on se, että siinä on paljon käsityötä, joka on itse tehtävä tai ostettava työpalveluksia. Se ei saa tulla yllätyksenä, että 200 neliön taloon menee 5000 tuntia työtä. Jos molemmat käy säännöllisessä päivätyössä, oman työn osuus kannattaa laskea realistisesti.
Meilläkin muutaman kerran manattiin, että olisi pitänyt ottaa jokin helpompi ratkaisu, mutta jälkikäteen tälle voi vain hymähtää. Se ei olisi ollut kuitenkaan talona näin mieluinen. Nämä on syytä käydä yhdessä läpi ja perusteltava itselleen ja lopetettava turha jossittelu.
Eihän tämä vieläkään ole kokonaan valmis, mutta milloin omakotitalo on valmis. Ikuisuusprojektista lienee kysymys.

paitsi että rakennesuunnitelijalle maksettin reilusti yli 3 donaa ja se oli silti halpa.

Vastaavamestari oli aivan turha jätkä = 4k€ roskiin. Heppu ei tuntunut tietävän yhtää mitää yhtään mistään.

Uudisasukas kirjoitti:

Pari kommenttia tuohon kustannuspuoleen. Kun kustannuksia kysyi vastaavalta mestarilta tai kirvesmieheltä, kommentti oli n. 1200 euroa / neliö. 2004 tai 2005 rakentajan TM:n mukaan kustannukset olivat 2004 1500/neliö ja nousussa ja siinä artikkelissa otaksuttiin, että 2005 kustannustaso on tuolla 1750 euroa / neliö.
Samaa kauhuskenariota näytti myös Suomen tarkin (tämä ei ole maksettu mainos) laskuri OPK:n sivuilla.
Se näytti itsepintaisesti 320 000 euron kustannusta (ei tonttikustannusta tässä) meidän 184 neliön kivitalolle.
Itse laskettiin (optimistisesti), että tehdään niin ja niin paljon itse ja tinkimällä kaikista hinnoista säästetään niin ja niin paljon. Just joo.
Ainoat merkittävät konkereettiset säästöt tulivat siitä, että WC kalusteet, lämmityskattila, rappausverkot tuotiin Virosta. Näistä tuli n. 2500 euroa säästöä verrattuna tingittyyn hintaa Suomessa. LVI-urakoitsija oli armollinen ja osti meille kaikki tavarat tukkuhintaan (lasku meille) ja veloitti vain työstä. Säästö ehkä 3000 euroa.
Itse laskettiin, että talo tehdään 285 000 euroa, totuus on tuo OPK:n laskurin mukainen. Suurimma "mokat" tulivat heti alussa, eli maankaivuutöissä maallikkoa kusetettiin 6-0. Ei kusettaisi enää.
Meidän amatöörimäisestä vastaavasta ei ollut mitään apua, muutamalla selventävällä kysymyksellä olisi säästetty tuhansia euroja.
Onko teillä 2 tai useampaa kuorma-autoa viemässä ja tuomassa maata?? Jos ei, niin miksi ei ole? Maksatetaanko meillä turhaa kaivurin seisonta-aikaa?? Mihin maat viedään ja mistä korvaava maa tuodaan?? Mitkä ovat kustannukset näistä?? Onko selvitetty vaihtoehdot?
Toinen budjettiin ylittävä vaikutus tuli kirvesmiehestä, oli kovassa maineessa työntekijänä. Paljastui tavalliseksi ylipalkkaiseksi perusreiskaksi. Paljon uhoa ja puhetta, ei niinkään tulosta.
Onneksi lähti pois, niin saatiin tilalle virolaiset vuokramiehet, jotka pelastivat rakennuksen että budjetin. Molemmat olivat nopeampia ja huolellisempia kuin tämä ylipalkkainen perusreiska, mutta laskutus vain puolet siitä. Työ eteni silmissä entiseen verrattuna. Kaksi tekee enemmän kuin yksi.
Toinen opetus aloittelevalle rakentajalle, kysykää kirvesmieheltä millä perustelet tuon palkkapyynnön. Jos homma ei miellytä, niin vuokraukkoja kehiin. Niitä on helppo kierrättää, jos niillä on motivaatio-ongelmia.
Kolmas karu opetus oli se, että kukaan ei kanna vastuuta rakentajien lisäksi. Vastaava luisti aina tilanteesta kuin tilanteesta. Meidän kokoisen talon (kun on kerta kivitalo PK-seudulla) vastaava halusi 5500 euroa palkkiota. Sovittiin alustavasti ja vahvistettiin aloituskokouksessa, että vastaavan rooli on konsultoiva ja käyntikertoja tulee n. 50. Ja v...tut (anteeksi kiihtymiseni).
Jälkikäteen arvioituna (käyntejä oli n. 20) palkkio oli pöyristyttävä. Todellinen kustannus olisi ollut n. 300 euroa / käynti. Eikä nämä olleet mitään monen tunnin käyntejä vaan lyhyitä tunnin piipahduksia. Mehän ei tosin maksettu kuin puolet palkkiosta (edellämainitun sopimusrikkomuksen vuoksi), jossa on edelleen puolet liikaa.
Opetus kolme. Rakennesuunnittelijat ja vastaavat mestarit yrittävät ottaa ihmeellistä kivitalolisää. Meidän rakennekuvat olisi normaalisti maksaneet n. 3-4000 euroa, onneksi löydettiin tutun kautta erittäin kokenut kivitalojen piirtäjä alle kahden tonnin. Lisäksi soitin hänelle ainakin 30-40 kertaa ja aina sain todella asiantuntevaa opastusta. Samaa ei voi sanoa vastaavasta, ei todellakaan.
Miten saat pidettyä mielenterveyden ja avioliiton kasassa. Mulle mielenterveyden kannalta oleellinen oli puhelut rakennesuunnittelijalle, hän osasi aina antaa paniikissa olevalle rakentajalle rautalangasta väännetyt ohjeet. Nyt teet näin ja näin ja soitat sinne ja tänne. Työjärjestys on muuten tämä. Mikä helpotus kun oli kaveri jolta kysyä. OIKEASTI TÄMÄ OLISI OLLUT AMMATTITAITOISEN VASTAAVAN TYÖTÄ!!
Toinen olleellinen asia on se, että projekti ei ole vain miehen tai vaimon projekti vaan yhteinen. Ensiksi jos rakentaa kivitaloa, on se perustelta itselleen. Täytyy tunnistaa ne riskit mitkä tähän liittyvät. Kivitalon riski on se, että siinä on paljon käsityötä, joka on itse tehtävä tai ostettava työpalveluksia. Se ei saa tulla yllätyksenä, että 200 neliön taloon menee 5000 tuntia työtä. Jos molemmat käy säännöllisessä päivätyössä, oman työn osuus kannattaa laskea realistisesti.
Meilläkin muutaman kerran manattiin, että olisi pitänyt ottaa jokin helpompi ratkaisu, mutta jälkikäteen tälle voi vain hymähtää. Se ei olisi ollut kuitenkaan talona näin mieluinen. Nämä on syytä käydä yhdessä läpi ja perusteltava itselleen ja lopetettava turha jossittelu.
Eihän tämä vieläkään ole kokonaan valmis, mutta milloin omakotitalo on valmis. Ikuisuusprojektista lienee kysymys.

huijattu ja paljon. Tuntityö oi huono idea. Kun kuormuri ajaa, kuski seisoo tontilla tumput suorana, vaikka olisi muuta puiuhaa ajo-ajaksi. Tämän päivän kaivuri on korjannut viime viikolla tekemäänsä virheitä. Seuraava työvaihe viivästyy virheiden korjauksen vuoksi. Inhoan maarakentajia.

ihanan tutulta kirjoitti:

paitsi että rakennesuunnitelijalle maksettin reilusti yli 3 donaa ja se oli silti halpa.

Vastaavamestari oli aivan turha jätkä = 4k€ roskiin. Heppu ei tuntunut tietävän yhtää mitää yhtään mistään.

kuvia ja sanoo vaan jees jees joka asiaan. Ihan turha hemmo. Kaikki virheet ollaan itse huomattu, vaikka on maksettu sillekin valvomisesta ektraa työnjohtajan tehtävien päälle.

Uudisasukas kirjoitti:

Pari kommenttia tuohon kustannuspuoleen. Kun kustannuksia kysyi vastaavalta mestarilta tai kirvesmieheltä, kommentti oli n. 1200 euroa / neliö. 2004 tai 2005 rakentajan TM:n mukaan kustannukset olivat 2004 1500/neliö ja nousussa ja siinä artikkelissa otaksuttiin, että 2005 kustannustaso on tuolla 1750 euroa / neliö.
Samaa kauhuskenariota näytti myös Suomen tarkin (tämä ei ole maksettu mainos) laskuri OPK:n sivuilla.
Se näytti itsepintaisesti 320 000 euron kustannusta (ei tonttikustannusta tässä) meidän 184 neliön kivitalolle.
Itse laskettiin (optimistisesti), että tehdään niin ja niin paljon itse ja tinkimällä kaikista hinnoista säästetään niin ja niin paljon. Just joo.
Ainoat merkittävät konkereettiset säästöt tulivat siitä, että WC kalusteet, lämmityskattila, rappausverkot tuotiin Virosta. Näistä tuli n. 2500 euroa säästöä verrattuna tingittyyn hintaa Suomessa. LVI-urakoitsija oli armollinen ja osti meille kaikki tavarat tukkuhintaan (lasku meille) ja veloitti vain työstä. Säästö ehkä 3000 euroa.
Itse laskettiin, että talo tehdään 285 000 euroa, totuus on tuo OPK:n laskurin mukainen. Suurimma "mokat" tulivat heti alussa, eli maankaivuutöissä maallikkoa kusetettiin 6-0. Ei kusettaisi enää.
Meidän amatöörimäisestä vastaavasta ei ollut mitään apua, muutamalla selventävällä kysymyksellä olisi säästetty tuhansia euroja.
Onko teillä 2 tai useampaa kuorma-autoa viemässä ja tuomassa maata?? Jos ei, niin miksi ei ole? Maksatetaanko meillä turhaa kaivurin seisonta-aikaa?? Mihin maat viedään ja mistä korvaava maa tuodaan?? Mitkä ovat kustannukset näistä?? Onko selvitetty vaihtoehdot?
Toinen budjettiin ylittävä vaikutus tuli kirvesmiehestä, oli kovassa maineessa työntekijänä. Paljastui tavalliseksi ylipalkkaiseksi perusreiskaksi. Paljon uhoa ja puhetta, ei niinkään tulosta.
Onneksi lähti pois, niin saatiin tilalle virolaiset vuokramiehet, jotka pelastivat rakennuksen että budjetin. Molemmat olivat nopeampia ja huolellisempia kuin tämä ylipalkkainen perusreiska, mutta laskutus vain puolet siitä. Työ eteni silmissä entiseen verrattuna. Kaksi tekee enemmän kuin yksi.
Toinen opetus aloittelevalle rakentajalle, kysykää kirvesmieheltä millä perustelet tuon palkkapyynnön. Jos homma ei miellytä, niin vuokraukkoja kehiin. Niitä on helppo kierrättää, jos niillä on motivaatio-ongelmia.
Kolmas karu opetus oli se, että kukaan ei kanna vastuuta rakentajien lisäksi. Vastaava luisti aina tilanteesta kuin tilanteesta. Meidän kokoisen talon (kun on kerta kivitalo PK-seudulla) vastaava halusi 5500 euroa palkkiota. Sovittiin alustavasti ja vahvistettiin aloituskokouksessa, että vastaavan rooli on konsultoiva ja käyntikertoja tulee n. 50. Ja v...tut (anteeksi kiihtymiseni).
Jälkikäteen arvioituna (käyntejä oli n. 20) palkkio oli pöyristyttävä. Todellinen kustannus olisi ollut n. 300 euroa / käynti. Eikä nämä olleet mitään monen tunnin käyntejä vaan lyhyitä tunnin piipahduksia. Mehän ei tosin maksettu kuin puolet palkkiosta (edellämainitun sopimusrikkomuksen vuoksi), jossa on edelleen puolet liikaa.
Opetus kolme. Rakennesuunnittelijat ja vastaavat mestarit yrittävät ottaa ihmeellistä kivitalolisää. Meidän rakennekuvat olisi normaalisti maksaneet n. 3-4000 euroa, onneksi löydettiin tutun kautta erittäin kokenut kivitalojen piirtäjä alle kahden tonnin. Lisäksi soitin hänelle ainakin 30-40 kertaa ja aina sain todella asiantuntevaa opastusta. Samaa ei voi sanoa vastaavasta, ei todellakaan.
Miten saat pidettyä mielenterveyden ja avioliiton kasassa. Mulle mielenterveyden kannalta oleellinen oli puhelut rakennesuunnittelijalle, hän osasi aina antaa paniikissa olevalle rakentajalle rautalangasta väännetyt ohjeet. Nyt teet näin ja näin ja soitat sinne ja tänne. Työjärjestys on muuten tämä. Mikä helpotus kun oli kaveri jolta kysyä. OIKEASTI TÄMÄ OLISI OLLUT AMMATTITAITOISEN VASTAAVAN TYÖTÄ!!
Toinen olleellinen asia on se, että projekti ei ole vain miehen tai vaimon projekti vaan yhteinen. Ensiksi jos rakentaa kivitaloa, on se perustelta itselleen. Täytyy tunnistaa ne riskit mitkä tähän liittyvät. Kivitalon riski on se, että siinä on paljon käsityötä, joka on itse tehtävä tai ostettava työpalveluksia. Se ei saa tulla yllätyksenä, että 200 neliön taloon menee 5000 tuntia työtä. Jos molemmat käy säännöllisessä päivätyössä, oman työn osuus kannattaa laskea realistisesti.
Meilläkin muutaman kerran manattiin, että olisi pitänyt ottaa jokin helpompi ratkaisu, mutta jälkikäteen tälle voi vain hymähtää. Se ei olisi ollut kuitenkaan talona näin mieluinen. Nämä on syytä käydä yhdessä läpi ja perusteltava itselleen ja lopetettava turha jossittelu.
Eihän tämä vieläkään ole kokonaan valmis, mutta milloin omakotitalo on valmis. Ikuisuusprojektista lienee kysymys.

Rakennamme Lammi-Kivitaloa ja nyt ois palkattu apu paikallaan eli mistä ja miten sait palkattua "edullisia ja ahkeria" työntekijöitä?

Uudisasukas kirjoitti:

Pari kommenttia tuohon kustannuspuoleen. Kun kustannuksia kysyi vastaavalta mestarilta tai kirvesmieheltä, kommentti oli n. 1200 euroa / neliö. 2004 tai 2005 rakentajan TM:n mukaan kustannukset olivat 2004 1500/neliö ja nousussa ja siinä artikkelissa otaksuttiin, että 2005 kustannustaso on tuolla 1750 euroa / neliö.
Samaa kauhuskenariota näytti myös Suomen tarkin (tämä ei ole maksettu mainos) laskuri OPK:n sivuilla.
Se näytti itsepintaisesti 320 000 euron kustannusta (ei tonttikustannusta tässä) meidän 184 neliön kivitalolle.
Itse laskettiin (optimistisesti), että tehdään niin ja niin paljon itse ja tinkimällä kaikista hinnoista säästetään niin ja niin paljon. Just joo.
Ainoat merkittävät konkereettiset säästöt tulivat siitä, että WC kalusteet, lämmityskattila, rappausverkot tuotiin Virosta. Näistä tuli n. 2500 euroa säästöä verrattuna tingittyyn hintaa Suomessa. LVI-urakoitsija oli armollinen ja osti meille kaikki tavarat tukkuhintaan (lasku meille) ja veloitti vain työstä. Säästö ehkä 3000 euroa.
Itse laskettiin, että talo tehdään 285 000 euroa, totuus on tuo OPK:n laskurin mukainen. Suurimma "mokat" tulivat heti alussa, eli maankaivuutöissä maallikkoa kusetettiin 6-0. Ei kusettaisi enää.
Meidän amatöörimäisestä vastaavasta ei ollut mitään apua, muutamalla selventävällä kysymyksellä olisi säästetty tuhansia euroja.
Onko teillä 2 tai useampaa kuorma-autoa viemässä ja tuomassa maata?? Jos ei, niin miksi ei ole? Maksatetaanko meillä turhaa kaivurin seisonta-aikaa?? Mihin maat viedään ja mistä korvaava maa tuodaan?? Mitkä ovat kustannukset näistä?? Onko selvitetty vaihtoehdot?
Toinen budjettiin ylittävä vaikutus tuli kirvesmiehestä, oli kovassa maineessa työntekijänä. Paljastui tavalliseksi ylipalkkaiseksi perusreiskaksi. Paljon uhoa ja puhetta, ei niinkään tulosta.
Onneksi lähti pois, niin saatiin tilalle virolaiset vuokramiehet, jotka pelastivat rakennuksen että budjetin. Molemmat olivat nopeampia ja huolellisempia kuin tämä ylipalkkainen perusreiska, mutta laskutus vain puolet siitä. Työ eteni silmissä entiseen verrattuna. Kaksi tekee enemmän kuin yksi.
Toinen opetus aloittelevalle rakentajalle, kysykää kirvesmieheltä millä perustelet tuon palkkapyynnön. Jos homma ei miellytä, niin vuokraukkoja kehiin. Niitä on helppo kierrättää, jos niillä on motivaatio-ongelmia.
Kolmas karu opetus oli se, että kukaan ei kanna vastuuta rakentajien lisäksi. Vastaava luisti aina tilanteesta kuin tilanteesta. Meidän kokoisen talon (kun on kerta kivitalo PK-seudulla) vastaava halusi 5500 euroa palkkiota. Sovittiin alustavasti ja vahvistettiin aloituskokouksessa, että vastaavan rooli on konsultoiva ja käyntikertoja tulee n. 50. Ja v...tut (anteeksi kiihtymiseni).
Jälkikäteen arvioituna (käyntejä oli n. 20) palkkio oli pöyristyttävä. Todellinen kustannus olisi ollut n. 300 euroa / käynti. Eikä nämä olleet mitään monen tunnin käyntejä vaan lyhyitä tunnin piipahduksia. Mehän ei tosin maksettu kuin puolet palkkiosta (edellämainitun sopimusrikkomuksen vuoksi), jossa on edelleen puolet liikaa.
Opetus kolme. Rakennesuunnittelijat ja vastaavat mestarit yrittävät ottaa ihmeellistä kivitalolisää. Meidän rakennekuvat olisi normaalisti maksaneet n. 3-4000 euroa, onneksi löydettiin tutun kautta erittäin kokenut kivitalojen piirtäjä alle kahden tonnin. Lisäksi soitin hänelle ainakin 30-40 kertaa ja aina sain todella asiantuntevaa opastusta. Samaa ei voi sanoa vastaavasta, ei todellakaan.
Miten saat pidettyä mielenterveyden ja avioliiton kasassa. Mulle mielenterveyden kannalta oleellinen oli puhelut rakennesuunnittelijalle, hän osasi aina antaa paniikissa olevalle rakentajalle rautalangasta väännetyt ohjeet. Nyt teet näin ja näin ja soitat sinne ja tänne. Työjärjestys on muuten tämä. Mikä helpotus kun oli kaveri jolta kysyä. OIKEASTI TÄMÄ OLISI OLLUT AMMATTITAITOISEN VASTAAVAN TYÖTÄ!!
Toinen olleellinen asia on se, että projekti ei ole vain miehen tai vaimon projekti vaan yhteinen. Ensiksi jos rakentaa kivitaloa, on se perustelta itselleen. Täytyy tunnistaa ne riskit mitkä tähän liittyvät. Kivitalon riski on se, että siinä on paljon käsityötä, joka on itse tehtävä tai ostettava työpalveluksia. Se ei saa tulla yllätyksenä, että 200 neliön taloon menee 5000 tuntia työtä. Jos molemmat käy säännöllisessä päivätyössä, oman työn osuus kannattaa laskea realistisesti.
Meilläkin muutaman kerran manattiin, että olisi pitänyt ottaa jokin helpompi ratkaisu, mutta jälkikäteen tälle voi vain hymähtää. Se ei olisi ollut kuitenkaan talona näin mieluinen. Nämä on syytä käydä yhdessä läpi ja perusteltava itselleen ja lopetettava turha jossittelu.
Eihän tämä vieläkään ole kokonaan valmis, mutta milloin omakotitalo on valmis. Ikuisuusprojektista lienee kysymys.

Millaista käsityötä tarkoitat, kun mainitset että sitä on paljon? Olen kuvitellut, että tulemme pääsemään helpolla, kivitalo kun on rakenteena niin yksinkertainen. Puutalossa sitä askaretta vasta riittääkin. Tarkoitatko sisäpinnoituksia (tasoite, pintavahvistuskangas, maalaus; laatoitus) vai sähköjen ym. putkien vetoa vai mitä?

käsityöllä kirjoitti:

Millaista käsityötä tarkoitat, kun mainitset että sitä on paljon? Olen kuvitellut, että tulemme pääsemään helpolla, kivitalo kun on rakenteena niin yksinkertainen. Puutalossa sitä askaretta vasta riittääkin. Tarkoitatko sisäpinnoituksia (tasoite, pintavahvistuskangas, maalaus; laatoitus) vai sähköjen ym. putkien vetoa vai mitä?

En väheksy millään muotoa puutaloon tehtäviä töitä. Lähinnä tarkotin tällä ensinnäkin muurausta. Itse kannoin joka helvetin harkon paikoilleen (n. 3000) kpl muurarin nenän eteen, väänsin laastit (useampi tuhat kiloa), tein yksin raudoitukset ja palkkiharkkojen valut jne. Maallikolle tuli yllätyksenä, miten vaivalloista, hidasta ja raskasta kaikki tämä oli.
Terasseihin, autokatokseen ja kattoon upposi yli 2000 metriä puutavaraa, joten sekin työ tuli tutuksi.
Mulla on ollut hyvät virolaiset tekijät loppuvaiheessa, kaverit eivät vaan ole juuri nyt vapaana.

Uudisasukas2006 kirjoitti:

En väheksy millään muotoa puutaloon tehtäviä töitä. Lähinnä tarkotin tällä ensinnäkin muurausta. Itse kannoin joka helvetin harkon paikoilleen (n. 3000) kpl muurarin nenän eteen, väänsin laastit (useampi tuhat kiloa), tein yksin raudoitukset ja palkkiharkkojen valut jne. Maallikolle tuli yllätyksenä, miten vaivalloista, hidasta ja raskasta kaikki tämä oli.
Terasseihin, autokatokseen ja kattoon upposi yli 2000 metriä puutavaraa, joten sekin työ tuli tutuksi.
Mulla on ollut hyvät virolaiset tekijät loppuvaiheessa, kaverit eivät vaan ole juuri nyt vapaana.

Mitä kautta sait virolaiset työntekijät? Olivatko aiemmin olleet kivitalo työmaalla? Itse en ole onnistunut löytämään yhtään:-(

pekkota kirjoitti:

Mitä kautta sait virolaiset työntekijät? Olivatko aiemmin olleet kivitalo työmaalla? Itse en ole onnistunut löytämään yhtään:-(

niin kerron, en lähde mainostamaan julkisella foorumilla.

anna sähköpostisi kirjoitti:

niin kerron, en lähde mainostamaan julkisella foorumilla.

postilokero ken.guru(@)suomi24.fi

anna sähköpostisi kirjoitti:

niin kerron, en lähde mainostamaan julkisella foorumilla.

email [email protected]
vastausta odotellen :-)

MAhonkia, kiveä, öljyttyä parkettia..... ja 170a/asuinneliö. Lopeta tällaisten provojen lähettäminen.

Tai halpaahan se kivitalon teko on. Muistaa vain kilpailuttaa....:)

> Mihinkään älyverkkoihin emme tuhlanneet, koska esim langaton verkkomötikkä maksoi 74€ ja ajaa saman asian.

Tuossa tais mennä puurot ja vellit sekaisin.
Ei "älyverkosta" kannata puhua jos tarkoittaa vaan paikallisverkkoa.

10v langattoman tekniikan parissa töissä peuhattuani oli langallinen 1Gbit kotiverkko ehdoton valinta. Eikä maksa maltaita kun ei erehdy ostamaan ylimääräisiä kalliita ristikytkentäboxeja yms.

(tulee meillä myös se langatonkin verkko, saapi sitten laukata läppärin kanssa pitkin pihaa & weppikameran saa linnunpönttöön...)

Meillä tullut maatöistä 20 ke ekstraa, joten täytyy toivoa, että muilta osin kustannusarvio ei ylittyisi. Tehtiin OP:lla. Tai tehtiin muillakin, mutta varauduttiin OP:n mukaisiin kustannuksiin.

kustannusarvion? kirjoitti:

Meillä tullut maatöistä 20 ke ekstraa, joten täytyy toivoa, että muilta osin kustannusarvio ei ylittyisi. Tehtiin OP:lla. Tai tehtiin muillakin, mutta varauduttiin OP:n mukaisiin kustannuksiin.

sekä OPllä että KotiOptimilla ja heitto oli /- 5k€ toteutuneeseen. 15k€ meni ekstraa maatöihin joten autotallin teko saa jäädä ensi kesälle.

läpi kirjoitti:

MAhonkia, kiveä, öljyttyä parkettia..... ja 170a/asuinneliö. Lopeta tällaisten provojen lähettäminen.

Tai halpaahan se kivitalon teko on. Muistaa vain kilpailuttaa....:)

jos et muuten usko:)

Mahonkia (28mm) on mm. molempien vessojen/kylppärin/saunan pesuhuoneen työtasoissa, tasojen portaiden päälliset yläkerrassa (alhaalla vain pyökkiä), keittiökaapien päätylevyt sekä avohyllyt (Bauhausilta yht. 1700€), "valkoisia" graniittitasoja yli 7m iso saareke keittömyyjän kautta (Diapolin) n. 2600€ asennettuna, parketit 35-38 €/m2 yht 165 m2. Itse asennettiin, aluskate maksoi pari euroa neliö.

Pakko se on uskoa kun tili on tyhjä - kaikki meni mitä oli ja kun sen jakaa asuinneliöillä niin tarkka summa on 1634€/m2.

kustannusarviolaskelmat kirjoitti:

sekä OPllä että KotiOptimilla ja heitto oli /- 5k€ toteutuneeseen. 15k€ meni ekstraa maatöihin joten autotallin teko saa jäädä ensi kesälle.

vähemämn kuin OP. Tehtiin OP:n mukaan ja toivotaan, että rahat riittää maarakentajien ryöstölaskutuksen jälkeen. Siellä tehtiin tunteja eikä työtä.

antoi paljon kirjoitti:

vähemämn kuin OP. Tehtiin OP:n mukaan ja toivotaan, että rahat riittää maarakentajien ryöstölaskutuksen jälkeen. Siellä tehtiin tunteja eikä työtä.

???

eki_ kirjoitti:

???

kohdasta asuminen ja siellä rakentajan laskurit

Osuuspankin sivuilta kirjoitti:

kohdasta asuminen ja siellä rakentajan laskurit

https://www.op.fi/op?cid=150101851

eli polku oli: Etusivu > Luotot > Asuntopalvelu > Omakotitalon kustannuslaskuri >

jos joku muu etsii :)

mikset koita rakentaa taloasi 200 €/m2? Näin kustannusarvioisi olisi paljon pienempi.