Asuntojen hinnat ovat laskeneet rapakon takana odotuksia nopeammin. Saas nähdä miten Suomessa käy. Täällähän on vähemmän kehittyneet markkinat ja kiinteistöjen hinnat todennäköisesti tekevät vielä reippaamman korjausliikkeen.
*******************************************
Lainaus Kauppalehdestä 23.8.2006, klo 17.30:
USA:n asuntomarkkinat jäähtyvät odotuksia nopeammin -NAR
USA:n
asuntomarkkinat jäähtyivät voimakkaasti myös heinäkuussa, välittäjien
järjestö NAR tiedotti keskiviikkona. Uusi piirre on se, että asuntojen
hinnat ovat laskeneet eri puolilla maata.
NAR kuvaa hintakehitystä
"pehmeäksi".
Vanhojen asuntojen myynti laski kesäkuusta heinäkuuhun 4,1
prosenttia. Vuosivauhti oli heinäkuussa enää 6,33 miljoonaa asuntoa, kun
markkinoilla odotettiin 6,55 miljoonan asunnon volyymia. Viime vuoden
heinäkuusta myynti heikkeni 11,3 prosenttia, NAR raportoi.
Korkojen nousu
on suurin syy markkinoiden jäähtymiselle, NAR arvioi. Asuntojen hintojen
alamäki on järjestön mukaan hyvästä, sillä se houkuttelee ostajia. Hinnat
laskivat laajemmin viimeksi yli kymmenen vuotta sitten.
- Monet ostajat
ovat odottaneet, että myyjät laskevat hintoja ja helpottavat ehtoja. Nyt
näyttää siltä, että asuntojen uusi hinnannousu vie muutamia kuukausia,
NAR:n pääekonomisti David Lereah kommentoi.
Heinäkuussa asuntojen
kansallinen mediaanihinta oli 230 000 dollaria. Se oli 0,9 prosenttia
korkeampi kuin vuosi sitten, mutta NAR:n mukaan hinnat laskevat jo eri
puolilla USA:ta. Vasta vuoden alussa hinnat olivat yhä 10 prosentin
nousussa.
Myymättömien asuntojen määrä nousi heinäkuussa 3,2 prosenttia.
Niitä on nyt 7,3 kuukauden varasto, kun vähän yli vuosi sitten varastoa
riitti 4,4 kuukaudeksi.
-----
Author: Olli Herrala, Kauppalehti
Online
*******************************************
Lainaus Kauppalehdestä 23.8.2006, klo 17.30:
USA:n asuntomarkkinat jäähtyvät odotuksia nopeammin -NAR
USA:n
asuntomarkkinat jäähtyivät voimakkaasti myös heinäkuussa, välittäjien
järjestö NAR tiedotti keskiviikkona. Uusi piirre on se, että asuntojen
hinnat ovat laskeneet eri puolilla maata.
NAR kuvaa hintakehitystä
"pehmeäksi".
Vanhojen asuntojen myynti laski kesäkuusta heinäkuuhun 4,1
prosenttia. Vuosivauhti oli heinäkuussa enää 6,33 miljoonaa asuntoa, kun
markkinoilla odotettiin 6,55 miljoonan asunnon volyymia. Viime vuoden
heinäkuusta myynti heikkeni 11,3 prosenttia, NAR raportoi.
Korkojen nousu
on suurin syy markkinoiden jäähtymiselle, NAR arvioi. Asuntojen hintojen
alamäki on järjestön mukaan hyvästä, sillä se houkuttelee ostajia. Hinnat
laskivat laajemmin viimeksi yli kymmenen vuotta sitten.
- Monet ostajat
ovat odottaneet, että myyjät laskevat hintoja ja helpottavat ehtoja. Nyt
näyttää siltä, että asuntojen uusi hinnannousu vie muutamia kuukausia,
NAR:n pääekonomisti David Lereah kommentoi.
Heinäkuussa asuntojen
kansallinen mediaanihinta oli 230 000 dollaria. Se oli 0,9 prosenttia
korkeampi kuin vuosi sitten, mutta NAR:n mukaan hinnat laskevat jo eri
puolilla USA:ta. Vasta vuoden alussa hinnat olivat yhä 10 prosentin
nousussa.
Myymättömien asuntojen määrä nousi heinäkuussa 3,2 prosenttia.
Niitä on nyt 7,3 kuukauden varasto, kun vähän yli vuosi sitten varastoa
riitti 4,4 kuukaudeksi.
-----
Author: Olli Herrala, Kauppalehti
Online
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tämä voi tulla sulle yllätyksenä mutta Suomi ei ole osa USA:a. Toistan: Suomi ei ole osa USA:a.
Lisäksi jäähtymisellä tarkoitettiin myös kaupan käynnin vähentymistä, ei pelkästään hinnan laskua. Piehikin lasku vähentää myyntihaluja.
Mitäs rajoista ja lipuista. Suomi kuuluu samaan maailmantalouteen ja pienethän peesaavat...
tyhmältä, että miten muka USA voi vaikuttaa Suomessa johonkin, mutta kyllä se vaan voi...
Kun USA:lla menee huonosti menee kaikilla huonosti.
USA nääs on maailman suurin talous, kun ne kuluttavat eniten kaikennäköstä paskaa mitä me niille myydää kovaa hintaan ja jos ne ei ostakkaa ni ankeeta tulee meillekki.
Mitä taas asuntojen hinnat liittyy tähän? No sitä katos, kun jos ei asunnotkaan mee kaupaks, ni miks kaikki paska menis USA:ssa, jota me koitetaan niille kovaan hintaan myydä?
Ainii mut mitä mä tällasia sekatyömiehille selitän, ei ne kuitenkaa tajuu...
Usa:n suhteellinen painoarvo maailmantaloudessa pienenee koko ajan Aasian maiden talouden kasvaessa vuosittain kaksimumeroisia lukuja. 1800-luku oli Euroopan kulta-aikaa, 1900-luku oli Amerikan vuosisata mutta 2000-luku tulee olemaan tyynenmeren alueen juhlaa.
USA:n talous on erikoistapaus maailmantalouksien joukossa koska se on ainoa maa maailmassa joka voi ottaa velkaa omalla valuutallaan. Se on Kiinalle ja muille Aasian taloustiikereille, kuten öljynviejämaille, niin tärkeä kauppakumppani että ne ovat valmiita pummaamaan Usa:n kitisevään talouteen jatkuvalla syötöllä satoja miljardeja dollareita.
Usa:lla voi olla taloudessa laskukausi edessä mutta muu maailma ei sitä romahtamaan päästä koska Usa:n talouden romahtaminen ei ole kenenkään etu.
Ainii mut mitä mä tällasia ammattikoululaiselle selitän, ei se näköjään maailmantaloudesta mitään tajuu...
Jenkit ovat koko maailmalle tärkeä vientikohde - jopa niin tärkeä, että useiden maiden talouskasvun voi sanoa olevan kiinni jenkkien kulutuksesta.
Jenkit kuitenkin kuluttavat velaksi joka _ei_voi_olla_ pysyvä tilanne. Milloin jenkit aloittavat säästämisen? Nyt on merkkejä UStalouden taantumisesta mikä yleisesti tarkoittaa varovaisuutta markkinoille -> yksityishlöt aloittavat säästämisen leikkaamalla kulutustaan.
Siitä se epävire sitten lähtee loppumaailmaan. Aasian (exc. Japani) loputtomista kotimarkkinoista ei vieläkään oikein voi puhua.
Tässä artikkeli, joka kertoo mistä on kyse: http://money.cnn.com/2006/03/03/news/international/chinasaving_fortune/. Kiinalaiset säästävät puolet bruttokansatuotteestaan ja jenkit vain 13%. Jenkkien kansantalous on 6 kertaa suurempi kuin Kiinan. Yhtälö ei ole kestävällä pohjalla.
Viimeksi jenkkien säästämisaste oli yhtä alhaalla suuren laman aikoina 1933. Kiinan säästämisaste on puolestaan korkeimmillaan 28 vuoteen, laskien siitä kun Kiinan talousuudistukset alkoivat.
Tämä kertoo jotain jenkkien ajattelutavasta: "Using homes as ATMs".
http://news.yahoo.com/s/ap/20060823/ap_on_bi_go_ec_fi/economy
kuppalehti
Shanghaissa kauppa ihan seis ja hinnat syöksykierteessä.
http://business.guardian.co.uk/story/0,,1855956,00.html
Onneksi maailman trendit ei vaikuta Suomessa, koska meillä on euro.
Se suojaa kaikelta mahdolliselta, varsinkin jos niitä on säästössä.