Osaako joku sanoa miten on, voiko hallituksen puheenjohtaja tehdä itsekseen päätöksiä ja antaa tehtäväksi isännöitsijälle? Jos hallituksessa on 3 jäsentä (yksi näistä pj) niin mikäli 2 (pj jäsen) keskustelevat ja sopivat asioista jättäen tämän yhden ulkopuolelle, voivatko nämä 2 olla henkilökohtaisesti vastuussa antamistaan päätöksistä, esim. urakoitsijalle maksun suhteen?
Taloyhtiön hallitus
ärtymys maksimus
102194
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hallituksessa tehdään enemmistöpäätöksiä eli jos hpj jäsen päättävät jotain, niin se on hallituksen päätös, jos he muodostavat enemmistön. Päätöksestä ovat tietysti vastuussa vain ne, jotka ovat sitä tekemässä. Hallituksen pj. ei voi tehdä yksin päätöstä asiassa vaan sen voi tehdä vain hallituksen enemmistö.
Jotta hallituksen jäsen tai jäsenet joutuisivat henkilökohtaisesti vastaamaan asiasta, pitäisi hallitukselta evätä vastuuvapaus ja tämän jälkeen joko yhtiön tai yksittäisen osakkeen nostettava kanne hallituksen jäseniä vastaan.Jos haluat varmistua siitä, että et joudu vastuuseen, niin kirjaa seuraavaan hallituksen pöytäkirjaan eriävä mielipide asiasta, niin sinulla on mustaa valkoisella, että olet vastustanut enemmistön päätöstä.
Mitä jos minkäänlaisia hallituksen kokouksia ei ole pidetty, tai ainakaan 1 jäsen niistä ei ole millään lailla ollut tietoinen? Jos hallitus on vastuussa tekemistään taloyhtiötä koskevista päätöksistä, onko todellakin niin että tämä jota ei päätöksentekoon ole "otettu" mukaan on vapaa ko. vastuusta?
olevaan ongelman asetteluun ei voi vastata.
Eli kerro nyt ensin oliko kyseessä uusi toimi, josta hyväksytyssä talousarviossa ei ollut / oli määräraha?
Vai oliko kyseessä aikaisemmin hyväksytyn ja aloitetun toimen jatkaminen?
Kerro edelleen kuinka suuresta menoerästä oli kysymys?
Vai oliko kyse vain jonkun järjestysmääräyksen muuttaminen/tulkinta.
Vuosittaisessa yhtiökokouksessa valittiin 3 hallituksen jäsentä, 1 näistä pj. Kokouksia ei sen koommin ole pidetty edes hallituksen kesken, tästä n. 6kk. Taloyhtiössä teetetään urakoitsijalla remonttia ja ensimmäinen urakoitsija jätti homman kesken - pj oli antanut isännöitsijälle tehtäväksi maksaa urakoitsijalle. Tästä ei saatu siis juuri mitään vastinetta rahalle. Voiko tällaisen päätöksen (maksupäätöksen) tehdä pj ilman koko hallituksen suostumusta? Sittemmin palkattiin uusi urakoitsija tekemään homma ja tämä palkattiin tuntipalkalla (mitä ei IKINÄ kannata tehdä), tästäkään palkkauksesta ei ainakaan hallituksen 1 jäsenellä tietoa, nyt työ venyy ja paukkuu ja urakoitsija nostaa tuntipalkkaa hommasta. Kyse on tuhansista euroista.
Ensinnäkin on erittäin outoa, jos kokouksia ei ole yhtään. Varsinkaan jos tuosta käytännöstä ei ole sovittu I kokouksessa.
Pj:llä ei ole oikeutta hyväksyä laskua, jos teillä ei ole hallituksen kokouksessa annettu hänelle valtuutta. Oletettavasti tälle 1. urakoitsijalle ei kuitenkaan maksettu kuin osa rahoista. Tämä voi olla myös ihan laillista, jos te olette urakkasopimusta tehtäessä hyväksyneet maksuaikataulun, joka on ollut sidottu suorituksiin. Tällöin tietysti edellytään, että urakan tekijä on todellakin tehnyt työnosan ja saa siitä maksun.
Uuden urakoitsijan palkkaamisen on voinut tehdä kaksi muuta jäsentä. Mutta jossain vaiheessa teidän pitää pitää kokous, jossa nuo asiat kirjataan ylös. Joten se on mahdotonta, että teillä ei ole kokouksia ollenkaan. Lisäksi kokouksiin pitää lähettää normaalit kutsut. Joten he eivät voi pitää kokouksia kahdestaan ilman sinua, jos he eivät ole ilmoittaneet asiasta mitään.
Suosittelen, että otat yhteyttä tähän toiseen jäseneen ja juttelet hänen kanssaan asiasta. Sillä hän on ikäänkuin vaaankieliasemessa. Jos hän on samaa mieltä, niin voitte vaikka vaihtaa hpj eli kutsuttu hallituksen kokouksen pystyyn ja ilmoitatte vain, että hän ei nauti luottamustanne ja jompikumpi teistä tulee uusi hpj.
Jos toinen jäsen on samaa mieltä hpj kanssa, niin sinun vaihtoehdot ovat aika pienet. Jos omasta mielestäsi siellä toimitaan huonosti, niin ainakin itse silloin eroaisin hallituksesta. Sillä kuten totesin, niin jos et ilmaise erimielisyyttä päätöksestä kirjallisesti tai teillä ei edes löydy kirjallisia dokumenttejä mitä on päätetty, niin otat aikamoisen riskin joutua ennenmin tai myöhemmin korvausvastuuseen.
Se yksi hallituksen jäsen voisi vaatia kokousta, jossa asiat käydään riittävän tarkasti läpi. Suosittelen myös, että se yksi hallituksen jäsen kirjottaa koko sekamelskan paperille mahdollisimman tarkkaan. Jos asiat eivät ole paperilla, niin yksityiskohdat unohtuvat jo muutamassa viikossa - puhumattakaan useista kuukausista. Viimeistään seuraavassa yhtiökokouksessa nuo asiat noussevat keskusteltavaksi.
Olisiko syytä kutsua kokoon ylimääräinen yhtiökokous?
Vai pystyisikö se yksi hallituksen jäsen unohtamaan koko jutun ja yksinkertaisesti vaan eroaa hallituksesta. Jonkun kumminkin olisi ryhdistäydyttävä ja laitettava asiat oikeille raiteilleen.
Meillä isännöitsijälle on myönnetty oikeus itsenäisiin päätöksiin jotka kustantavat enintään 2000.-€ ja hallituksen pjllä vastaavat ehdot 4000.-€ asti. Näillä yhteensä 6000.-€/ päätös ilman hallituskäsittelyä.
Tietenkin yhtiökokouksella on oikeus moittia tehtyjä päätöksiä ja niitten perusteella olla myöntämättä vastuuvapautta.
Tämäntyyppinen valtuutus helpottaa huomattavasti päätöksentekoa ja vähentää kummasti hallituksen kokouksien määrää.
Olemme muutenkin siirtyneet hallitustyöskentelyssä pitkäli s-posti keskusteluihin ja kasvokkain tapaamme vuosittain ehkä 3 kokouksessa.
voi kusipäisyyttään tehdä omia johtopäätöksiään vaikkapa talon lämpötiloista. Nimiä mainitsematta voinen kertoa vanhemman jutun Mikkelin Putkitöistä:
94 asuntoa tossa Keravan kulmilla mitattiin paikallisessa baarissa iltapäivän huiskiessa: Kaikissa asunnoissa olivatten mittausten mukaan 21-22C vaikka tosiasia oli talvipakkasilla 18- 26 Celsiusta uudehkossa kerrostalossa.
Suurella kunnioituksilla arvoisia hallituksen puheenjohtajien Kyrpiä kohtaan: Naisväkeä myös tiukasti mukaan!!!
En uskonut moisia mittauksia.
Olin kolmas potkut saanut isännöitsijä kolmen vuoden kuluessa 1976-1979.
Otappas sinä pääsuunnittelija (ria) kantaa asiaan!
Vanhempi ilmajarrumies Stadista pyytää samalla Begemot666 Suomen vaihtotyön kuningasta antamaan tiukan sanansa tähän jonninjoutavaan juttuun. Myöskin Madam Ode: Anna posken soida!
itseasiassa tota nykykieltä käyttääkseni: Saaremaan votka hyvä medisiini heute! idad!
Hallituksessa tosiaan tehdään päätökset enemmistöllä ja jos on tehty päätöksiä niin ettei yhtä hallituksen jäsenistä ole kutsuttu edes paikalle niin tämä jäsen EI ole vastuussa ko päätöksestä. Ylipäänsä sellainen jäsen joka ei ole ollut läsnä kokouksessa (vaikka olisi kutsuttukin) tai jättänyt erivän mielipiteen (joka kirjattu pöytäkirjaan), ei ole vastuussa ko kokouksen päätöksistä.
Sinun (käsitin että sinä olet se yksi jäsen jota ei kutsuttu kokoukseen) kannaltasi tässä lienee nyt ratkaisevaa että mitä mieltä yhtiökokous on hallituksen 2 jäsenen tekemästä päätöksestä. Voit hallituksen jäsenenä koota hallituksen koolle ja esittää siellä että kutsutte ylimääräisen yhtiökokouksen koolle ja laittaa yhtiökokouksen asialistaan hallituksen jäsenten vastuuvapaus. Ja viimeistään varsinaisessa yhtiökokouksessahan äänestetään hallitusten jäsenten vastuuvapaudesta. Jos yhtiökokouksessa äänestetään kaikille jäsenille vastuuvapaus niin yhtiö maksaa kalliin remontin viulut, ellei niin nämä kaksi maksavat mutta sinä et voi joutua siitä korvausvastuuseen kun et ole ollut siitä päättämässä. Tai siis, PERIAATTEESSA nämä 2 maksavat viulut, mutta pelkkä vastuuvapauden epääminen ei riitä siihen että he vielä mitään maksaisivat vaan pitää nostaa moitekanne ja se onkin sitten jo pidempi ja mutkikkaampi juttu eikä siihen kovin helposti käytännössä lähdetä. Vie aikaa, rahaa ja hermoja, myös talonyhtiölle koska vaikka voittaja maksaa häviäjän viulut niin harvemmin nämä jutut ovat niin yksinkertaisia ja kulut kohtuullistetaan.
Eli periaatteessa niin että hallituksen 2 sooloilijajäsentä ovat vastuussa mutta käytännössä veikkaisin että kulut menevät yhtiölle. Riippuu miten aktiivinen jaksat olla. Ja millaista porukkaa yhtiössä muuten. Henkilösuhteet, kuka on kenenkin kaveri. Onnea vaan. Mutta siis sinua eivät kuitenkaan voi laittaa vastuuseen päätöksestä.
Tämähän on ihan kuin minun elämästäni. Olen itse taloyhtiön hallituksessa, ja hpj sekä toinen jäsen juttelivat keskenään ja päättivät, että taloyhtiömme aidat leikataan.
No, päättivät, että leikataan, siitä lainkaan minulle(olen jäsen) ilmoittamatta. Edes sitä, kuinka korkeaksi olisin aidan halunnut jäävän, ei kyselty, eikä muiltakaan talomme asukeilta.Hpj asuu talossamme, joten hän päätti yksinvaltaisesti aidan korkeuden.
Oma asuntoni on korkeammalla kuin hpj:n joten takapihani sai aivan uuden ulottuvuuden:Naapurit näkevät suoraan huoneistooni, jos ovi on auki; hpj:tä se ei sureta sillä hänen asuntonsa on alempana, eikä ole näytillä.
Ja tämä tehtiin meidän ollessa lyhyehköllä lomamatkalla. Tätä hpj:lta kysyessäni, hän vaan virnisti, että mikset tullut kertomaan, kun sitä leikattiin.Hän tiesi sen että olin kasvattanut siistiä aitaani näköesteeksi jo muutaman vuoden ja kuulemma minun kantani tiedettiin, joten tiedottamista ei minulle hallituksen jäsenelle tarvittu.
Taloyhtiömme toisen talon asukeilta sensijaan käytiin kyselemässä, mitä mieltä he ovat aidan leikkaamisesta, ja minkämittaiseksi he aitansa haluaisivat jäävän.
Joten, en todellakaan ole tyytyväinen tämän hpj:n edesottamuksiin.