paljon maksaa rakennuksen valvoja?
pääsuunnitteli?
vastaava työn johtaja?
mitä kaikkee äijiä pitää palkata erikseen ja mihin töihin jos ostaa avaimetkäteen täysin valmiin talopaketin?
pääsuunnitteli?
vastaava työn johtaja?
mitä kaikkee äijiä pitää palkata erikseen ja mihin töihin jos ostaa avaimetkäteen täysin valmiin talopaketin?
Vastaukset 4
Vanhimmat
talon puolesta, maksat vain sen 50000 euron palkkion rakennusliikkeelle ko toimituksesta ja em vastuuhenkilöiden palkaamisesta.
Juu näin ^ on, mutta SUOSITTELEN LÄMPIMÄSTI, että otat oman valvojan. Siinä on muuten pukki kaalimaan vartijana.
Meillä vastaava, jolla vaikuttava referenssilista (eli vaikuttaa hintaankin), maksoi 3800 e ja kun hoitaa lisäksi pääsuunnittelijan homman, ottaa siitä 1200e. Tähän alvit päälle. On ollut todella hyvä tyyppi, vaikka vähän muuten outo äijä, ja säästänyt rahaa kyseenalaistamalla suunnitteelijoiden sekä omia ratkaisujamme. Kuitenkin niin, että kaikki, tietenkin, hoidetaan hyvän rakennustavan mukaisesti. Hoitanyt hyvin konsultoinnin suunnittelijoihin jne. Vastaavien hintahaarukka on kyllä melkoinen, pätevää tuskin halvalla saa. Lisäksi se, mitä kaikkea hintaan sisältyy, vaihtelee aika paljon.
Valmistalossa tulevat suunnittelijat paketin mukana, mutta suosittelen kuitenkin oman vastaavan ottamista, valvoo TEIDÄN etujanne, ei talotoimittajan!
Kyllä talopaketin mukana tuleva vastaava työnjohtaja on vähintäänkin hankalassa asemassa, silloin kun sinun ja talotehtaan etu menee törmäyskurssille.
Melko varmasti tällöin pakettitalon mukana tullut mestari mieluummin suututtaa kertarakentajan (sinut), kuin tahon (talotehtaan) kuka häntä vuodesta toiseen työllistää.
Eli suosittelen lämpimästi palkkaamaan jonkun "kolmannen osapuolen" valvomaan sinun etuasi puolueettomasti.
Ja vaikka näitä hommia itsekin teen, niin nyt tässä asiassa ei ole edes oma lehmä ojassa. Mielestäni jonkun kuluttajansuojan, tai muun tahon pitäisi tähän asiaan puuttua ja kieltää tyystin sellainen pientalorakentaminen, jossa ei ole ketään puolueetonta tahoa valvomassa kertarakentajan etua.
Se että rakennusliikkeen mukana tulee vastaava työnjohtaja kohteisiin, missä toisena osapuolena on joku ammattirakennuttaja, esim. SATO, YH, Asuntosäätiö, OP jne.. on ihan ok, että näin ei asia ole. Tällaisessa tapauksessa tilaajan puolella on kumminkin rakennusalan taitoa ja alan tunteusta käytössään yleensä saman verran kun urakoitsijan puolellakin, joten tuollaisia tilanteita, missä tietämätöntä johdettaisiin harhaan ei pääse syntymään. Tilanne on kumminkin aivan toinen silloin, kun rakennuttajana toimii alasta mitään tietämätön yksityinen henkilö.
Jyri
Meillä kaikki on erikseen:
- vastaava,1500
- arkkitehti 1000 / toimii myös pääsuunnitelijana
- rakennekuvat / vastaava 1000
jne kaikki todella ammattitaitoisia omilla aloillaan ja tekekevät keskenään erittäin hyvää yhteistyötä!
Kilpailutimme alan ammattilaisia ja kyllä hinnat heittelehti usealla tuhannella eurolla, vaikka samasta työstä oli kyse, joten suositan kilpailuttamista!