Olemme ostamassa asuntoa, jossa onneksi havaittiin kosteusvahinko ennen kaupantekoa. Suihkunurkkaviritelmä (jostain levystä, valu lautalattian pääällä), joka on laajennettu joskus 80-luvulla makuuhuoneen puolelle on päästänyt kosteutta makuuhuoneen lattiaan. Kosteusmittaus tehtiin ja kosteutta havaittiin. Nyt myyjä yrittää alentaa hintaa ja myydä meille tuon aikapommin. Kuinka suurista rahasummista puhutaan lattian uusimisessa, kuivaamisessa sekä kunnollisen muuratun suihkunurkan tekemisessä. Vai kannattaako unohtaa ja jättää homma myyjälle. Tai unohtaa koko kämppä?
kosteusvaurioisen osto
peik
82486
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Laitata kuntoon ennen kauppaa . Kun ensin puretaan KAIKKI korjattava tai poistettava ja vahingon laajuus on selvä , niin on helpompi saada hinta Urakalle.
Kosteusvaurioiden koko laajuus pitäisi selvittää mh osalta aivan viimeistä piirtoa myöten.Kustannusarvio tuolle työlle pitäisi olla luotettavan ja osaavan yrityksen tekemä.Kuka maksaisi tuon arvion? ja siinä sitten olisi ehkä hyvä selvittää muitakin mahdollisia viritelmiä,joista myyjä ei nyt ennen kauppaa muista kertoa.Yleensä tuollaiset tuhot ja lahot senkuin laajenevat kun paikkoja aletaan aukaista.
Ja kuten mainitsit "aikapommin",se voi sitä ollakin.Hyvä kun olet nyt tarkkana.Ehkä kannattaisi unohtaa koko kohde ja olla yhtä tarkkana kun seuraava osuu kohdalle.Näin myös oma silmäsi harjaantuu vikojen etsintään ennen kauppaa.Se on ihan hyvää harjoitusta.Ja siitäkin huolimatta voi käydä niin,että käteenne jää aikapommi.
niin todennäköisesti koko muukin talo on viritelmätyyppisesti tehty. Suihkuja rakennetaan mm. kovalevyn päälle...
Oikea kysymyksesi pitäisi olla hintaa miettiessäsi, paljonko oma terveytesi perheen terveys oikein maksaa? Homeallergian jälkeen et välttämättä ole työkuntoinen, mutta homesairauksia lääketieteellisesti vaikea tutkia ja hoitaa, myös kaikki irtaimisto tupperwaarakulhoineen laitettava kaatikselle.
osta kosteusvaurioista asuntoa.
Kosteusvaurioisen talon ostaminen on aina jonkinlainen riski.
Olen joskus tehnyt remontin vastaavassa tapauksessa siten, että lasku meni myyjälle. Siinä kaupanteossa molemmat osapuolet olivat tyytyväisiä ratkaisuun, myyjä sai kaupat tehtyä tarvitsematta pelätä jälkikäteen tulevia korvausvaatimuksia ja ostaja tiesi hinnan remontoidulle talolle. Minusta hyvä vaihtoehto, ja jollei myyjä tähän suostu kannattaa miettiä mistä se voisi johtua...
[email protected]
Minkälainen sopimus pitää silloin tehdä? Riittääkö jos sopimuksessa lukee ehtona, että kun kosteusvaurio on täysin hoidettu, siitä johtuvat remonttikulut laskutetaan suoraan asunnon myyjältä? Myyjä kun jo ehti mainita ettei supea meidän muita remonttikuluja maksamaan... Onko valmista sopimuspohjaa saatavilla? Kiitos sinulle remonttiapu!
Jokaisella yrittäjällä on omat sopimuslomakkeensa tai sitten käytetään yleistä sopimusmallia.
Tuo ehto ei riitä alkuunkaan, vaan sopimuksessa on tarkkaan yksilöitävä mitä tehdään, mikä kuuluu myyjälle ja mikä ostajalle, kaikki. Jos esimerkiksi haluaisitte kalleimpia kaakeleita myyjän ei mielestäni niitä tarvitse kustantaa vaan kohtuus kaikessa molemmin puolin.
Varmasti auttaisi jos urakoitsija olisi ostajan ja myyjän kanssa tuota sopimusta tekemässä.
Ja vielä; nuo varoitukset kosteusvaurioisen ostosta kannattaa ottaa vakavasti ja harkita vielä kerran onko tämä juuri se talo joka on teidän. Jos on, niin oikealla asenteella remontti ei tunnu niin pahalta.
[email protected]
mielestäsi oma lauseesi "suihkunurkkaviritelmä (jostain levystä, valu lautalattian päällä)" kuullosta yhtä omituiselta kuin minusta ???
Sinuna a) jättäisin ostamatta, ehdottomasti ja b) jos jostain syystä loukkaisin pääni ja olisin jo allekirjoittamassa kauppakirjaa, toivoisin, että pää toipuisi ennen kuin muste siirtyisi paperiin.
Eli vaikka myyjä alentaa hintaa ja saa sinut uskomaan, että teet hyvät kaupat: et voi tietää kauanko vesi on lirissyt, mitä se on aiheuttanut ja voisitko kuitenkaan asua asunnossa korjauksen jälkeen. Mieti näitä ja jätä ostamatta !