Kerrostalo-kolmio menossa esittelyyn ensi viikolla, kertokaa hyvät ihmiset, miten saan asunnosta "houkuttelevan" näköisen?
Olen kuullut näistä stailaajista, onko kellään linkkiä sivustolle?
Itsestään selvää tietysti on, että siivotaan, mutta mikä sen jälkeen tekee asunnosta kiinnostavan?
Olen kuullut näistä stailaajista, onko kellään linkkiä sivustolle?
Itsestään selvää tietysti on, että siivotaan, mutta mikä sen jälkeen tekee asunnosta kiinnostavan?
Vastaukset 16
Vanhimmat
se tekee asunnosta houkuttelevan
Halpa herättää aina epäilyksiä.
Ja mikä sitten on halpa?
Samasta talosta myynnissä 35 neliön 1. kerroksen yksiö 47.000. Paljonko maksaa halpa 5. kerroksen kolmio?
Et millään. Itse ainakin olen katsonut nyt asuntoa etsiessäni huoneiston kunnon, sijainnin, näkymän ikkunasta sekä tehtyjen remonttien laadun. Eipä olis paljoa auttaunu jos asuntoa olis jollain stailattu. Kyllä ostaja pystyy näkemään hyvän asunnon vaikka pienen epäjärjestyksen läpi, toimii luultavammin myös toisinpäin... Tietty se siisteys tekee aika paljon!
Kuulin, että tutun tuttu oli käyttänyt tätä stailauspalvelua, ja sai asuntonsa myytyä kahdessa viikossa. Ehkä heidän kohdalleen oli sattunut ostaja, joka olisi joka tapauksessa ostanut tämän asunnon?
Taidanpa vain ylimääräisenä pestä ikkunat ja ennen esittelyä imuroida eteisen ja tyhjentää tiskipöydän lasten jäljiltä.
Joo, aika turha se on jotain typerää stailaaja haalia. Ei kai ostaja nyt rupea killittämään jotain verhotankoja tai sohvakalustoa. Kyllä siinä merkitsee yleinen kunto, tehdyt ja tulossa olevat rempat, sijainti, pohjaratkaisu, piha ja näkymät ikkunoista. Tuskinpa joku stailaaja kääntelee koko taloa hyvien näkymien toivossa tai tee puolestasi keittiö-/putkiremppaa. Lienee melko pinnallista stailausta ja sillään ihan turhaa. Tyhminäkö ne ostajia pitävät????!!!
Ise kierran kaukaa kohteen jos huomaan että sitä on jotenkin yritetty "stailata". Ostohalut romahtavat samantien.
Tulee sellainen olo että jotain isompaakin on saatettu peitellä esim maalaamalla yms..
Reilusti vain näytetään mitä todella ollaan myymässä.
No ota tästä pari vinkkiä, toimii taatusti:
-mitä tyhjempi ja valoisampi asunto on, sen parempi
--> useimmat lapsiperheet myy asuntoaan tilanteessa, jolloin se on hyvin täysi. Myyntiesittelyn kannalta asunto on ahdas ja tuntuu helposti pienemmältä kuin todellisuudessa onkaan. Vie siis mahdollisimman paljon tavaraa asunnosta pois (lainaa esim. pakettiauto näytön ajaksi), kaikki irtotavarat ja lelut pöydiltä, hyllyiltä, kaappien päältä ja lattioilta. Vie eteisen ahtaasta avonaulakosta mieluiten KAIKKI vaatteet ja kengät pois, saat evaruudentunnetta enemmän kuin tajuatkaan. Kerää vessasta kaikki näkösällä olevat irtotavarat pois, ripusta samantyylisiä pyyhkeitä muutama. Tyhjennä keittiön työtasot kokonaan, vaikka normaalisti kahvinkeittimet ja leivänpaahtimet olisikin tasoilla.
--> Valaise hyvin. Tarkista, että yksikään lamppu ei ole palanut tai rikki. Hanki/lainaa lisää siirettäviä lamppuja, esim himmentimellä varustettuja katon kautta valaisevia jalkalamppuja. Valaise asunnon nukat, taas lisää tilantuntua. Varmista, että lamppujen värisävy on neutraali tai lämmin. HUOM!!! Erityisesti wc-tilassa on oltava riittävän tehokas neutraali lamppu. Niin ja PYYHI PÖLYT valaisimista.
-siisti on aina siisti. Kuuraa hella, vessan vaikeatkin nurkat, pyyhi ovenkahvat yms. paikat, joihin itse kiinnittäisit VIERAISILLA huomiota -omasta asunnosta sitä ei vaan aina tajua katsoa. Vältä liian monenhajuisia pesuaineita. Asunnossa pitää olla esittelyhetkellä raikasta, ei sen enempää tunkkainen roskapussihaju kuin parfyymiosastokaan.
Ja onnea myyntiin!!!
Mulla on sohvan alla nukkaa, jota voisis valaista.
Kiitos tarkasta huomiokyvystäsi ja onnittelut lukutaidosta. Onneksi sinäkin löysit sen olennaisimman vinkeistäni.
Menenpä tästä nuRkkaan häpeämään typoani.
melko tarkaan olikin.
"stailaaja" tekee juuri nuo luetellut asiat, mutta ulkopuolisena huomaa ne helpommin.
Eikä kyse ole käytetyn auton meikaamiseen verrattavasta jutusta tai muustakaan erehdyttämisestä. Vaikka ostajaehdokkaalle kerrottaisiin edelläkuvatut asiat tehdyn, niin silti ihmisen alitajunta toimii niin, että "stailatusta" asunnosta jää miellyttävämpi mielikuva, jolla kuitenkin on merkitystä kun ostajaehdokas asettaa mielessään katsomiensa asuntojen paremmuusjärjestystä.
Ammattilainen sen parhaiten tietää.
Kiinnitän huomioni asunnon pohjaratkaisuun ja asunnon paikkaan. Mitä siistimpi koti, mielestäni se kertoo asujasta ja siitä voi päätellä, miten asuntoa on hoidettu. Katson aina keittiössä kuivauskaapin ritilöitä ja muutenkin kaapin siisteyttä. Hassulta kuulostaa... mitä siistimpi kaappi, sitä tarkempi asukas!!
Eikä sillä ole väliä millaisia kalusteita tai tapeettia asunnosta löytyy... kaikilla on oma makunsa ja helposti saa "oman näköistä" tapetoimalla ja kantamalla omat huonekalut sisään.
Onnea sinulle asunnon myyntiin! Tarvitset vaan oikean ostajan oikealla hetkellä..
Eräs kämppä jota kävin katsomassa oli selvästi stailattu, ja olipa kyllä nähty vaivaa kun yksi selvä rakennevirhekin oli saatu "meikattua" piiloon. Kyseessä oli niin iso virhe että asunto olisi vaatinut suurta remonttia.
Tuollainen toiminta on kyllä mielestäni jo ostajan erehdyttämistä, jos kyseessä oli ammattistailaaja niin miellän tuon ammattiryhmän samaan kastiin asunnonvälittäjien kanssa --> paskasakkia.
Itse myin n.4vuotta sitten kaksion, Viva kiinteisön kautta.Ei tarvinnut ilmoittaa edes lehdessä ja näyttöjäkin oli yksi. Kiinteistöfirmalla oli valmiina ostaja joka juuri etsi kaksiota, asuinalueelta jossa asuntoni sijaitsi.Ei tarvittu stailaaja, eikä mitään muutakaan kohentamaan asuntoa. Siivous riittää.
**********
Viva on mielestäni todella huono kiinteistövälitysfirma. Ammattitaito ja asiakaspalvelu täysin hukassa. Todella epämielyttävä kokemus.