On täällä Karia, AimoTuumaa, Citikkaa, Vuokrakuoriaista ja JormaBelliä. Avaanpa asiallista keskustelua. Vuonna 2000 euribor oli lähellä 5% ja silloin asuntomarkkinat eivät suuremmin hidastuneet, vaikka IT-kupla oli juuri puhjennut (loppuvuonna). Tuolloin toki hinnat olivat jopa 40% - 60% alle tämän päivän tason, sekä ihmisten keskimääräiset lainat selvästi pienemmät.
Nyt tilanne on lähenemässä korkojen osalta samaa, 2000-luvun tasoa. Nyt tilanne on toinen. Ihmisten palkat eivät ole nousseet 60% vaan pikemminkin 10% viimeisessä 5 vuodessa. Lainojen määrä on kuitenkin noussut ja lainaa on otettu juuri eniten halpojen korkojen aikaan (2,1% - 3,0% euribor). Ihmiset ovat sitoneet lainansa markkinakorkoihin. Tällä kertaa vaikutukset näkyvät selvästi. Jos korot huomattavasti nousevat, eivät hinnat voi enää paljoa nousta. Niiden tulisi pikemminkin laskea.
Veikkaus: hinnat laskevat, koska ihmisten maksukyky ei kestä kovien asuntohintojen ja kalliden lainojen yhtälöä. >JS>
Nyt tilanne on lähenemässä korkojen osalta samaa, 2000-luvun tasoa. Nyt tilanne on toinen. Ihmisten palkat eivät ole nousseet 60% vaan pikemminkin 10% viimeisessä 5 vuodessa. Lainojen määrä on kuitenkin noussut ja lainaa on otettu juuri eniten halpojen korkojen aikaan (2,1% - 3,0% euribor). Ihmiset ovat sitoneet lainansa markkinakorkoihin. Tällä kertaa vaikutukset näkyvät selvästi. Jos korot huomattavasti nousevat, eivät hinnat voi enää paljoa nousta. Niiden tulisi pikemminkin laskea.
Veikkaus: hinnat laskevat, koska ihmisten maksukyky ei kestä kovien asuntohintojen ja kalliden lainojen yhtälöä. >JS>
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.