Näissä neliöhintakeskusteluissa pyörii sellainen kummajainen kuin "asuinpinta-ala". Miten se määritellään ja millä tavoin se korreloi rakentamisen kalleuteen ?
Mielestäni ainoa oikea (yksikäsitteinen) pinta-ala, jota tulisi käyttää on kerrosala, eli ulkoseinien ulkopinnan mukaan mitattu pinta-ala. "Asuinpinta-alaa" parempi mittari olisi myös huoneistoala.
Rakentamisessa maksaa kuitenkin ihan kaikki, joten tuollaisia omatekoisia ja rajattuja pinta-aloja ei pitäisi käyttää vertailuissa.
Tonttiin liittyvät kustannuksetkin ovat niin yksilöllisiä ja vain löyhästi talon kokoon sidoksissa, että niiden sisällyttäminen ei tuo lisäinformaatiota.
Mielestäni ainoa oikea (yksikäsitteinen) pinta-ala, jota tulisi käyttää on kerrosala, eli ulkoseinien ulkopinnan mukaan mitattu pinta-ala. "Asuinpinta-alaa" parempi mittari olisi myös huoneistoala.
Rakentamisessa maksaa kuitenkin ihan kaikki, joten tuollaisia omatekoisia ja rajattuja pinta-aloja ei pitäisi käyttää vertailuissa.
Tonttiin liittyvät kustannuksetkin ovat niin yksilöllisiä ja vain löyhästi talon kokoon sidoksissa, että niiden sisällyttäminen ei tuo lisäinformaatiota.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Todella yksikäsitteinen on kokonaisala, johon lasketaan mukaan
myös kerrosalaan kuulumattomat tilat, kuten kellari.
Ugh.
ei muuta mitään
asuinpinta-ala käsittää kaikki lämpimät tilat mitkä on välittömästi asumiseen tarvittavia tiloja. mm. keittiö,tuulikaappi,askarteluhuone,saniteettitilat,vaatehuone,kaikki muut yli 1,6metriä korkeat lämpimät tilat. mukaan luonnollisesti kaikki huoneet kuten olo- maku- ruoka- ymshuoneet. kuitenkin autotalli, vaikka kuinka olisikin lämmitetty ja saman katon alla ei lasketa em. alaan eikä liioin kylmää varastoa vaikka saman katon alla olisi kuin asuinrakennus.
nämä nyt ulkomuistista, mutta ajatus tuli selväksi.
Mielestäni kerrosala on älytön tapa ilmoittaa neliöitä, kun siin seinäkin on laskettu mukaan. Ei asukkaalle ole mitään iloa seinissä olevista neliöistä.
Tästähän on tullut lisäksi ongelmia, kun seinät ovat paksuuntuneet lämmöneristysmääräyksien mukana. Muistaakseni seinästä lasketaan nykyisin vain 25cm loppu jää kerrosalan ulkopuolelle.
Asuinpinta-ala pitää ymmärtää asiakaspalveluna: niiden ihmisten kielenä, jotka ostavat niitä taloja, jotka asuvat niissä taloissa. Asuinpinta-ala on selkeä, koska se sisältää kaikki neliöt joista muodostuu KOTI.
mun kotiin tulee kuulumaan kuntosali (tekninen tila) sekä harrastehuone (autotalli).
Eli kokonaispinta-ala on mulle se tärkeämpi.
Ostimme vanhan talon, jossa on piirustusten mukaan reilut 120 neliötä. Välittäjä kuitenkin myi taloa 300-neliöisenä, sillä alakerrassa on saman verran tilaa 50-neliöinen autotalli.
Mm. Helsingin Vesi on myyjän kanssa samaa mieltä neliömäärästä.
Käsittämätöntä minusta.