Mitä merkitystä ostajalle onko okt vuokra vaiko omalla tontilla? Vuokrakulu tietysti mutta muuten, kertokaa kokeneemmat.
Vuokratontti vai oma
ostajaehdokas
116663
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vaikuttaa asunnon myyntiarvoon ja ei tarvitse maksaa vuokraa tontista, 10v hinta jo tuplaantunut omalla tontilla ,vaihtoehtona että tontista olisi maksanut vuokraa.
meillä vuokralla ei maksa tonttia pois. Pelkällä vuokralla lyhentäessä ilman korkoja lyhennys olisi 25 vuotta ja siihen korot päälle..
Koska talossa ei ole aikomus asua koko ikää niin osto on silkka ahulluutta.
Puhe tontin arvosta talon hinnassa on ihan huuhaata. Kun on kaksi taloa vierekkäin ja ihan vastaaviakin niin ei kukaan osta sitä toista oman tontin takia. Tontti on kiva lisäetu kuten kivat kaakelit ja koristelistat, mutta ei se oikeasti vaikuta hintaan kuin hieman nostavasti.
Jos tontin taa saa halvalla ei se hinta siitä nouse koska todennäköisesti samalla paikkakunnalla ja samalla seudulla niitä saa vastakin.
Ainakaan Jkl seudulla ei saa tontteja,samalla seudulla vastakaan jatkuvasti,joudutaan laajentamaan kauemmaksi asuntoalueita hyvin nopeasti. satunnaisia tontteja Jkl on purettujen talojen paikoilta myyty lähellä keskustaa, todella kalliiseen hintaan eikä niiden vuokraus olisi kannattavaa, koska samalla summalla maksaisi mahd lainaakin.Täytyy muistaa ettei vuokralla maksa koskaan omaansa,vaan elättää vuokranantajansa.
ostaa, sillä sitä ei valmisteta enää. Itse en harkitsisi vuokratontilla olevaa taloa. Tai ainakin selvittäisin vuokraajalta, voiko tontin lunastaa ja mihin hintaan.
vuokraa tonttia. siitä saat vain ikuisen riesan.
Aiotko asua samalla paikalla pitkään? Jos aiot, osta oma tontti. Jos et aio asua pitkään, ei asialla ole tuon vuokran lisäksi niin suurta merkitystä. Myimme omalla tontilla olevan talon kasvukeskuksesta, muttei saamamme hinta oikeasti ollut merkittävästi isompi kuin vastaavissa taloissa samalla seudulla vuokratonteilla.
oma oma
myös tonttien vuokria voidaan korottaa. jos kaupungilla on rahapula niin tonteista saa lisää liksaa...
Kannattaa muistaa, että vuokrat on sidottu elinkustannusideksiin ja näin vuokra ei nouse koskaan paljon. Ja tietysti jos rakentaa takahikiälle niin ei ole mitään väliä. Jos kuitenkin rakentaa isojen kaupunkien taajamaan niin eipä ainakaan itseä huvittaisi maksaa 150 000€ korot 30v= 220 000€ tuolla hinnalla asuu vuokralla lapsen lapsen lapset. Puhumattakaan myyntihintojen erosta, joka on tällä hetkellä mitätön.
JOS sattuisit Helsingistä saamaan vuokratontin, voisit sijoittaa 150000 euroa enemmän siihen varsinaiseen asuntoosi. Vuokraa maksaisit 2000-3000 euroa vuodessa.
Vuokratontin saaminen arvonnasta on kuitenkin toiveajattelua, joten persaukiset, ja ei ihan persaukisetkaan, voivat unohtaa rakentamisen kehäykkösen/-kolmosen sisäpuolelle.
Nekin tontit, joita esim. Espoossa ja Vantaalla yksityiset tarjoavat, on alunperin asemakaavassa "reilun"-kokoisista tonteista lohkottuja palasia kirvesvarsitontti-tekniikalla tai muuten virittelemällä saatuja 500-700 neliön pläntteja tai sitten jyrkkiä maastonkohtia, joihin perustusten tekeminen maksaa kymmeniä tuhansia euroja enemmän kuin tasamaalle tehtäessä.
Ihmetyttää vain, miksi tälläinen päätön rakennettujen alueiden "suunnittelu" sallitaan, kun rakentamatonta maata kehäkolmosen sisällä on vaikka kuinka paljon.
No, jos googlaa sanalla "rakennusliikkeet", niin ei ehkä ihmettele enää kenelle rakennuskelpoinen maa menee:(((
Me ostimme talon, jossa on edullinen vuokratontti. Ei kannata missään nimessä lunastaa omaksi, koska hinta olisi todella kallis ja oston myötä myös kiinteistövero nousisi huimasti.