Olen seurannut reilun kaksi vuotta lähinnä Etuoven ja lehtien kautta Tampereen isoja uudehkoja omakotitaloja mukaanlukien kaksi omasta mielestä paras ympäryskuntaa. Edellisen asunnon myin vuoden alussa (siinä oli vuokralainen pari vuotta).
Kaksi vuotta sitten hakuni antoi alle 10 tulosta ja kaikki vähänkään järkevä meni heti. Viime kesänä tarjontaa oli selvästi enemmän, mutta se väheni kuitenkin aika pieneksi syksyä kohti mennessä.
Nyt tilanne on täysin toinen. Sama haku antaa tulokseksi lähes 80 taloa, joista monet olleet myynnissä jo yli puoli vuotta (joissakin välittäjä vaihtunut). Kaiken lisäksi määrä on pysynyt samana koko kesän aikana, vaikka järjen ja edellisten vuosien perusteella tässä vaiheessa kesää olisi pitänyt jo merkittävän osan vaihtaa omistajaansa.
Tarjonta on noin 5 kertainen verrattuna tilanteeseen 2 vuotta sitten (vain 5 kertainen koska on kuitenkin huomioitava, että 2 vuotta sitten ei Etuoven haku kattanut ihan yhtä montaa välittäjää). Lisäksi tämä kasvanut tarjonta ei enää ole sulanut kesäsesongin aikana. Kesähän on ylivoimaisesti tärkein aika omakotikaupalle.
Muistakaa myös että Tampereen seutu on ollut tilastojen valossa viime aikoina parhaassa päässä asuntohintojen kehityksessä ja Tampereen muuttovoitto suurempi kuin Helsingin.
Jatketaan seurantaa...
Kaksi vuotta sitten hakuni antoi alle 10 tulosta ja kaikki vähänkään järkevä meni heti. Viime kesänä tarjontaa oli selvästi enemmän, mutta se väheni kuitenkin aika pieneksi syksyä kohti mennessä.
Nyt tilanne on täysin toinen. Sama haku antaa tulokseksi lähes 80 taloa, joista monet olleet myynnissä jo yli puoli vuotta (joissakin välittäjä vaihtunut). Kaiken lisäksi määrä on pysynyt samana koko kesän aikana, vaikka järjen ja edellisten vuosien perusteella tässä vaiheessa kesää olisi pitänyt jo merkittävän osan vaihtaa omistajaansa.
Tarjonta on noin 5 kertainen verrattuna tilanteeseen 2 vuotta sitten (vain 5 kertainen koska on kuitenkin huomioitava, että 2 vuotta sitten ei Etuoven haku kattanut ihan yhtä montaa välittäjää). Lisäksi tämä kasvanut tarjonta ei enää ole sulanut kesäsesongin aikana. Kesähän on ylivoimaisesti tärkein aika omakotikaupalle.
Muistakaa myös että Tampereen seutu on ollut tilastojen valossa viime aikoina parhaassa päässä asuntohintojen kehityksessä ja Tampereen muuttovoitto suurempi kuin Helsingin.
Jatketaan seurantaa...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Muista ottaa lääkkeesi.
Vai mitä kohtaa et ymmärtänyt?
taas kerrostalo osakkeita myynnissä 30% enemmän kuin viime kesänä parhaimpaan aikaan. 400 -> 520... Vähän pistää ihmetyttämään mistä ostajia riittää?
Uudistuotantoa on toki valmistunut/tullut markkinointiin aika hyvin, mutta niin oli viime kesänäkin!