Sedälläni on mökkikiinteistö sekä metsäpalsta. Vaimonsa on kuollut jo parikymmentä vuotta sitten ja oletettavasti kysymyksessä on jakamaton kuolinpesä. Heillä on yksi lapsi. Eikös tämä käytännössä tarkoita sitä, että omaisuus ei varsinaisesti ole "kenenkään" vaikka tietysti hallinta on sedällä ja lapsella.
He olisivat valmiita myymään kyseessä olevat tilat mutta kysymys kuuluukin niin, että pitääkö ensin tehdä perunkirjoitus, pesänjako tms. ennenkuin he voivat myydä nämä tilat?
Tämä taitaa olla ihan perusjuttuja mutta mukava jos joku voisi hieman selventää asiaa.
He olisivat valmiita myymään kyseessä olevat tilat mutta kysymys kuuluukin niin, että pitääkö ensin tehdä perunkirjoitus, pesänjako tms. ennenkuin he voivat myydä nämä tilat?
Tämä taitaa olla ihan perusjuttuja mutta mukava jos joku voisi hieman selventää asiaa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä se omaisuus on mitä ilmeisemmin setäsi ja serkkusi omistuksessa, kun ei sekoiteta tähän kaikkia testamenttien ja avioehtojen arvailuja.
Uskon, että vaimon jälkeen on perukirja tehty.
Omistajina setäsi ja serkkusi voivat halutessaan yhteisesti myydä kiinteistön jakamattomanakin.
Sopikaa hinta ja ehdot valmiiksi ja menkää asiapapereiden kanssa kolmisin kaupanvahvistajan puheille, niin hän osaa laittaa asian kuntoon.
Perunkirjoitus tehdään kylläkin vasta, kun setäkin on kuollut.
Heillä voi olla myös keskenäinen testamentti, jolla toinen perii kaiken , toisen heistä kuoltua.
Toki sekin on mahdollista, että toisen kuoltua hänen osansa siirtyy em. serkulle.
Loppuyhteenveto: Ensin kuollaan, vasta sitten suoritetaan perunkirjoitukset.
Kysyjä kertoi vaimon kuolleen 20 vuotta sitten, mutta kyseli perukirjan tekemisestä. Eikö hän sinun mielestäsi kysynytkään kuolleen vaimon perunkirjoituksesta, johon vastasin.
Perunkirjoitus tulee tehdä 3 kk kuolemasta, varmaan se on jo tehty vaimon kuoleman jälkeen. Kyseessä lienee jakamaton kuolinpesä ja kyllä kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan. Mitkä on sitten veroseuraamukset, kun myy kuolinpesänä, siis, ennen kuin kuolinpesä on jaettu, on jo sitten eri asia, mutta se ei koske sinua, vaan kuolinpesän osakkaita se myynnin verotus.