kun katoin yhtä taloa mikä on myynnisä ,siinä on rakennusvaiheessa jätetty katselmuksia välistä. Mitä vaikuttaaa kun sen ostaa,voiko ne tehdä jälkikäten rikkomatta pintaa?Mitähän maksaa?tuhansia?
katselmuksista.osaatteko neuvoa
kyselen täällä
62285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ilman huomautuksia puuttuvista välikatselmuksista (rakenne-, hormi- tms), ei niitä valvontviranomaisen näkökulmasta tarvitsekaan tehdä. Tulkinta voi taas vaihdella kunnan mukaan. Jos taas loppukatselmus puuttuu, tulee sen yhteydessä selviämään puuttuvien katselmusten kohtalo. Selvitä asia rakennustarkastajalta ENNEN kauppoja! Katselmukset eivät varmastikaan maksa tuhansia. Meillä kaikki katselmukset on rahastettu luvan mukana, eli eri maksuja ei sen jälkeen kerätä.
jos ei ole lopputarkastusta ja jotain muitakaan katselmuksia niin voidaanko vaatia repimään jotain auki?En vielä ole kauppoja tekemässä,kiinnostunut kohteesta. Kyselen että saisin tietää ettei siitä tule mikään iso paukku.
Kiitos vastauksista
jos lupa vanhentunut niin uusien määräysten mukaan tehdään lopputarkastus ja ovia pitää leventää jne.
Ja loppukatselmus voi olla kallis saada läpi, mm sähkötarkastuspöytäkirja vaaditaan.
Ei kaikkia lupaan leimattuja katselmuksia tule tai edes voi aina pitää. Esimerkiksi rakennuspaikan paalutuskatselmusta ei voi kerta kaikkiaan suorittaa, jos paalutusta ei tehdä, eikä tarvita. Tarvittavat katselmukset selviää rakennusluvasta, mutta jos loppukatselmus on suoritettu, se tarkoittaa että asiat ovat katselmusten osalta kunnossa.
Rakennusluvassa mainittava paalutus tarkoittaa sijaintipaalutusta eli tapahtumaa missä rakennuksen nurkat merkitään maastoon, tähän liittyy myös sijaintikatselmus. Sijaintipaalutusta ei tarvita luonnollisestikaan vanhassa olemassa olevassa rakennuksessa eikä sitä silloin mainita rakennusluvassa (yleensä, epätarkkuus aiheuttaa poikkeamia)
Taas jos maa-aines on huonosti kantavaa tarvitaan kuormien siirtämiseksi paalutusta (teräs, betoni yms, tähän ei tarvita erillistä katselmusta vaan se suoritetaan pohjakatselmuksen yhteydessä.
...vahingollisuus riippuu ihan siitä, mitä katselmuksia puuttuu. Jos esim sijaintikatselmus on jäänyt tekemättä, niin so what, kaikkihan näkee missä se talo tököttää. Jos on suorittamatta sellaisia katselmuksia, jotka aiheuttavat esim. kosteustiskiä tai perustusten painumavaaraa - ja jotka on vaikeita ellei mahdottomia suorittaa jälkikäteen (miten pohjamaa katsellaan valmiista talosta?) niin riskit on tietty suuremmat.