Voiko yhtiö kieltää

itselleen lukittavan avainkaapin avaimia varten.

Kyllä voit. Isännöitsijä ei tarvitse avainta asuntoosi.

PS. Jos tulipalo tulee, niin onko isännöitsijä todella avaamassa ovia palokunnalle?

ja olen omistaja ja nyt sitten oikeaa tietoa .Mielellään lakiin perustuvaa.

Hyvinmenee kirjoitti:

ja olen omistaja ja nyt sitten oikeaa tietoa .Mielellään lakiin perustuvaa.

Osaketalossa taloyhtiö ei voi kieltää huoneiston omistajaa
A) vaihdattamasta lukkoa ( joko villiin sarjaan tai taloyhtiön ya-sarjaan, mikäli se on mahdollista. Esim classic-lukostossa ei onnistu enää..) tai
B) sinua asentamasta turvalukkoa huoneiston oveen.

Mikään laki ei myöskään velvoita sinua toimittamaan taloyhtiölle huoneistosi tai turvalukkosi avainta.

Mikäli esim huoltotoimiin vedotaan, asukaan kanssa voi aina sopia. Ja pidät huolen että yhteystietosi ovat ajantasalla.
Palokunta ei todella lähde odottelemaan turva tai yleisavaimiakaan mikäli taloyhtiössä tai huoneistossa todetaan tulipalo. Oven läpi mennään joka tapauksessa.


Jos tarvitset vielä tarkempaa tietoa, niin selvennä kuka moista on sinulle väittänyt, mihin vedoten etc niin kaivan sinulle töissä huomenna lisää tietoa meidän lakimiehiltä ( kiinteistöala)

: ) kirjoitti:

Osaketalossa taloyhtiö ei voi kieltää huoneiston omistajaa
A) vaihdattamasta lukkoa ( joko villiin sarjaan tai taloyhtiön ya-sarjaan, mikäli se on mahdollista. Esim classic-lukostossa ei onnistu enää..) tai
B) sinua asentamasta turvalukkoa huoneiston oveen.

Mikään laki ei myöskään velvoita sinua toimittamaan taloyhtiölle huoneistosi tai turvalukkosi avainta.

Mikäli esim huoltotoimiin vedotaan, asukaan kanssa voi aina sopia. Ja pidät huolen että yhteystietosi ovat ajantasalla.
Palokunta ei todella lähde odottelemaan turva tai yleisavaimiakaan mikäli taloyhtiössä tai huoneistossa todetaan tulipalo. Oven läpi mennään joka tapauksessa.


Jos tarvitset vielä tarkempaa tietoa, niin selvennä kuka moista on sinulle väittänyt, mihin vedoten etc niin kaivan sinulle töissä huomenna lisää tietoa meidän lakimiehiltä ( kiinteistöala)

Lue lisää

hallitus on moisen päätöksen tehnyt.Itse arvelin päätöstä laittomaksi.Jos on laiton niin pitää varmaan tilintarkstajana asiaan puuttua.

Hyvinmenee kirjoitti:

ja olen omistaja ja nyt sitten oikeaa tietoa .Mielellään lakiin perustuvaa.

Jollakin lukkosepällä tai isännöitsijällä pitäisi olla yhtiön "lukkokartta". Sen avulla lukkoseppä voi tiata yhtiön sarjaan sopivan uuden lukkopesän.
Jos teillä on tuo uusin abloy, mustapäinen exec tiedot taitaa löytyä ainoastaan abloylta.

Meillä suositellaan käyttämään lukkoliikettä jossa tuo kaava on ja tilaamaan yhtiön sarjaan sopiva lukko.

jarkko kirjoitti:

Jollakin lukkosepällä tai isännöitsijällä pitäisi olla yhtiön "lukkokartta". Sen avulla lukkoseppä voi tiata yhtiön sarjaan sopivan uuden lukkopesän.
Jos teillä on tuo uusin abloy, mustapäinen exec tiedot taitaa löytyä ainoastaan abloylta.

Meillä suositellaan käyttämään lukkoliikettä jossa tuo kaava on ja tilaamaan yhtiön sarjaan sopiva lukko.

Lue lisää

kuin yhtiön sarjan lukkoa.Tiedän kyllä että yhtiön sarjaan saa sarjoittaa uudelleen.

Hyvinmenee kirjoitti:

hallitus on moisen päätöksen tehnyt.Itse arvelin päätöstä laittomaksi.Jos on laiton niin pitää varmaan tilintarkstajana asiaan puuttua.

Hallitus on päättänyt asiasta, joka sille ei kuulu. Vastaavaa olisi esimerkiksi seksin kieltäminen klo. 22.00 jälkeen...

Tietysti voidaan vaatia että pois muuttaessasi lukot on alkuperäiseeä kunnossa.

Mutta kun sinä asut asunnossa, niin voit sarjoittaa lukot niin että vain sinä pääset asuntoon.

Pelstustoimissa kavereilla on sellainen "avain" jolla ovi tarvittaessa aukeaa ;)

jjj_ kirjoitti:

Tietysti voidaan vaatia että pois muuttaessasi lukot on alkuperäiseeä kunnossa.

Mutta kun sinä asut asunnossa, niin voit sarjoittaa lukot niin että vain sinä pääset asuntoon.

Pelstustoimissa kavereilla on sellainen "avain" jolla ovi tarvittaessa aukeaa ;)

Lue lisää

Jos ovesi joudutaan suuremman vahingon estämiseksi särkemään, koska yleis avain ei oveesi käy, niin sinä maksat myös korjauksen.

Huoneiston ulko-ovi alkuperäisine varusteineen on yhtiön kunnossapitovastuulla eikä siihen saa tehdä muutoksia ilman yhtiön lupaa. Käytännössä turvalukon, ovisilmän tai turvaketjun voi asentaa ilman lupaa mutta ne on jätettävä paikalleen pois muutettaessa. Vaihtoehtoisesti osakkaan tulee korjata oven reiät alkuperäistä vastaavaan kuntoon jolloin halvemmaksi tulee jättää lukot ja helat paikalleen.

Käyttölukon uudelleensarjoittaminen on kielletty seuraaviasta syistä:
-huoltoyhtiö ja isännöitsijäntoimisto ei voi ottaa säilytykseen jokaisesta huoneistosta eri avainta, tästä syystä turvalukon avaimiakaan ei yleensä oteta säilytykseen (turvalukon voi sarjoittaa vaikka samaan sarjaan käyttölukon kanssa)
-yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus huolehtia huoneistojen kunnosta mikä edellyttää mahdollisuutta päästä huoneistoon, joskus kiireellisestikin
-myös asukkaiden turvallisuuden kannalta on parempi että avainten teettäminen (jos asennetttu suojattu avainjärjestelmä) on keskitetty isännöitsijäntoimistoon, uusi asukas voi tarkistaa kuinka monta avainta huoneistoon on teetetty
-

...... kirjoitti:

Huoneiston ulko-ovi alkuperäisine varusteineen on yhtiön kunnossapitovastuulla eikä siihen saa tehdä muutoksia ilman yhtiön lupaa. Käytännössä turvalukon, ovisilmän tai turvaketjun voi asentaa ilman lupaa mutta ne on jätettävä paikalleen pois muutettaessa. Vaihtoehtoisesti osakkaan tulee korjata oven reiät alkuperäistä vastaavaan kuntoon jolloin halvemmaksi tulee jättää lukot ja helat paikalleen.

Käyttölukon uudelleensarjoittaminen on kielletty seuraaviasta syistä:
-huoltoyhtiö ja isännöitsijäntoimisto ei voi ottaa säilytykseen jokaisesta huoneistosta eri avainta, tästä syystä turvalukon avaimiakaan ei yleensä oteta säilytykseen (turvalukon voi sarjoittaa vaikka samaan sarjaan käyttölukon kanssa)
-yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus huolehtia huoneistojen kunnosta mikä edellyttää mahdollisuutta päästä huoneistoon, joskus kiireellisestikin
-myös asukkaiden turvallisuuden kannalta on parempi että avainten teettäminen (jos asennetttu suojattu avainjärjestelmä) on keskitetty isännöitsijäntoimistoon, uusi asukas voi tarkistaa kuinka monta avainta huoneistoon on teetetty
-

Lue lisää

Oman ovesi saat sarjoittaa miten haluat.

Jos yhtiöllä tai pelastuslaitoksella on kiireellistä välttämätöntä tarvetta päästä sisään
suuremman vahingon välttämiseksi, ne menevät ja sinä kustannat jälkien korjauksen.

Jos yhtiöllä on ei-kiireellistä välttämätöntä asiaa kotiisi, ne ilmoittavat, koska ovat tulossa.
Sinä järjestät sisäänpääsyn tai kustannat uusintakäynnistä tulevat lisäkulut.

Helppo tapa hoitaa asia on laittaa varmuuslukko, johon vain sinulla on avain.
Käyttölukko on yhtiön sarjassa. Kun yhtiön pitää päästä sisään, jätät varmuuslukon
auki sinulle ilmoitettuna aikana.

...... kirjoitti:

Huoneiston ulko-ovi alkuperäisine varusteineen on yhtiön kunnossapitovastuulla eikä siihen saa tehdä muutoksia ilman yhtiön lupaa. Käytännössä turvalukon, ovisilmän tai turvaketjun voi asentaa ilman lupaa mutta ne on jätettävä paikalleen pois muutettaessa. Vaihtoehtoisesti osakkaan tulee korjata oven reiät alkuperäistä vastaavaan kuntoon jolloin halvemmaksi tulee jättää lukot ja helat paikalleen.

Käyttölukon uudelleensarjoittaminen on kielletty seuraaviasta syistä:
-huoltoyhtiö ja isännöitsijäntoimisto ei voi ottaa säilytykseen jokaisesta huoneistosta eri avainta, tästä syystä turvalukon avaimiakaan ei yleensä oteta säilytykseen (turvalukon voi sarjoittaa vaikka samaan sarjaan käyttölukon kanssa)
-yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus huolehtia huoneistojen kunnosta mikä edellyttää mahdollisuutta päästä huoneistoon, joskus kiireellisestikin
-myös asukkaiden turvallisuuden kannalta on parempi että avainten teettäminen (jos asennetttu suojattu avainjärjestelmä) on keskitetty isännöitsijäntoimistoon, uusi asukas voi tarkistaa kuinka monta avainta huoneistoon on teetetty
-

Lue lisää

Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.



Eli turvalukko ei estä sopimista ja jos kiire on niin yhteys poliisiin.

Hyvinmenee kirjoitti:

Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.



Eli turvalukko ei estä sopimista ja jos kiire on niin yhteys poliisiin.

Lue lisää

Muitakin ehkä löytyy tuskin kuitenkaan voi olla täysin edellä kumoava.

Sivusta koko ketjuun vinkkinä
:kerros talojen käytävän ja asunnon väliset ovet ovat olleet ns. palo suojattuja ainakin 50-luvulta rakennetuissa lähtien. Jolloin niiden korjaajalta vaaditaan lupa, eikä näitä kavereita aina löydy keskisuuristakaan kaupungeistakaan.

Kertyy hintaa korjaamiselle samoin uuden oven vaihtamiselle.

Olisi mukava kuulla vakuutusyhtiöiden kanta korvauksiissa?