Hei!
Maalautin remontin yhteydessä sijoitusasuntoni katon viisi vuotta sitten. Vuokralaisen vaihtuessa poikkesin asunnossa uudelleen. Yllätys oli melkoinen, sillä tuuletusventtiilien ympärillä katossa on 20-50 senttimetriä nokea/tuhkaa/likaa. Uusi vuokralainen totesikin, että nuotiota on katossa varmaan pidetty. Tuskin sentään, mutta liekö ilmanvaihto-ongelmia, harjakaton kattotukkeumia tms.
Maalaisin katon, mutta teenköhän maalausremontin turhaan, jos syy onkin jossain muualla (katto maalauksen jälkeen saman näköinen).
Maalautin remontin yhteydessä sijoitusasuntoni katon viisi vuotta sitten. Vuokralaisen vaihtuessa poikkesin asunnossa uudelleen. Yllätys oli melkoinen, sillä tuuletusventtiilien ympärillä katossa on 20-50 senttimetriä nokea/tuhkaa/likaa. Uusi vuokralainen totesikin, että nuotiota on katossa varmaan pidetty. Tuskin sentään, mutta liekö ilmanvaihto-ongelmia, harjakaton kattotukkeumia tms.
Maalaisin katon, mutta teenköhän maalausremontin turhaan, jos syy onkin jossain muualla (katto maalauksen jälkeen saman näköinen).
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei mitään "nuotiota" ole huoneistossa pidetty, vaan ilmanvaihtoventtilin kautta on tullut ulkoilmasta, sen epäpuhtauksista.
Nuotiotermi oli vain kuvainnollinen :-)
Isännöitsijät ja hallituksen jäsenet: Te, jotka asiasta tiedätte enemmän kuin minä. Kertokaahan:
Ilmanvaihtokanavan puhdistus kuulunee taloyhtiölle. Mikähän on puhdistusväli(toki riippuu asuinalueesta, tässä tapauksessa kaupungin keskustasta 1-2 km, ei teollisuutta lähistöllä)?
Vaatiikohan puhdistusoperaatio yhtiökokouksen hyväksynnän / kustannukset?
Osallistuisikohan taloyhtiö myös asuntoni katon puhdistuskustannuksiin? Kuten mainitsin, ehdin sen maalata muutama vuosi aiemmin, eikä se ennen maalaustakaan ollut noin pahan näköinen (vaikka oli alkuperäismaalissaan, 20 vuoden takaa).
Mitään sääntömääräystä puhdistusvälille ei ole. Suositus on 5 - 10 vuoden välein. 10 vuotta lienee useimmiten käytetty. Hinta riippuen kerrostalon koosta ja ilmanvaihtojärjestelmästä menee luokassa 1000 - 2500 euroa. Taloyhtiöllä ei ole minkäänlaista velvollisuutta osallistua kattosi puhdistukseen. Riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta voi päättää joko hallitus tai yhtiökokous. Kannattaa yrittää ensin puhdistaa katto pesemällä kevyesti, yleensä se noki ja kuona ei ole kovin sitkeästi kiinni, ventiilit on myös muistettava puhdistaa asukkaan toimesta säännöllisin välein.
Yritin tosiaan puhdistaa kalkkikattoa, mutta tulos oli enemmänkin negatiivinen. Noki levisi vain entisestään. Venttiilejä en tosiaan ole itse puhdistanut ollenkaan. Saattaapa se syyllinen löytyä peilistäkin.
No, onneksi maalaus ei mahdottomia maksa. Pitää vain ensin odottaa taloyhtiön ilmanvaihtosiivous.
Kiitos tiedosta! Katon maalauttaja ja kustantaja olen siis minä itse.
Hei, kuten aloituksessasi mainitsit, että maalasit
katon tai maalautit 5 vuotta sitten. Huomaa, että
käytät toisessa kohtaa muuta vuosi aiemmin.
Kyllä se katto vaan likaantuu 5 viidessä vuodessa,
ei sille mahda mitään.
mm:ssa LVI (lämpö, vesi ja ilmastointi) esim. tässä tapauksessa) alkuperäisistä rakenteista ja niiden toiminnasta sekä myöhemmin niihin yhtiön tekemistä muutoksista myös osakkaille annetuista muutos luvista määrydyin ehdoin.
Laista löytyy myös ilmastointikanavien puhdistuksesta sekä muusta ylläpidosta nykyään melko tarkat ohjeet varsinkin koneellisen ilmastoinnin puolelta. Painovoimaiset järjestelmät vähän helpommalla. Toki yhtiö vastaa niistäkin.
Talo yhtiön taloudellinen tilanne ei muuta näitä vastuita. Luonnollisesti hallitus tarvitsee yhtiö kokouksen siunauksen jos rahaa ei ole putjedoitu. "Akuuteissa tilanteessa" hal.toiminee ilman pelkoa lempautuksista.
Laipion siivouksesta jatkakoon muut, mut silti se/ne aiheuttajat...
Lue hieman tarkemmin mitä kysytään ennen kuin alat pätemään. Ilmastointikanavien puhdisväleistä löytyy suosituksia ja ohjeita mutta mitään varsinaista lakisääteistä puhdistusväliä ei ole olemassa. Sehän on nyt kaikille aivan selvää että taloyhtiö vastaa rakenteista ym.
Kyllä se on huoneistossa olevaa pölyä, eikä kanavasta tullutta.