Kertokaa millaiset jutut on mennyt läpi talonrakennushommissa vähäisenä poikkeamana eli ei ole vaatinut kaavamuutosta.
"Vähäinen poikkeaminen" kaavasta
Nimetön
74730
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pikkujuttuja on kaikenlaisia. Mitäpä niitä tässä listaamaan.
Helpompi olisi sinun selvittää itsellesi pääsuunnittelijasi avulla,
mitä poikkeuksia kaavasta sinä mahdollisesti tarvitsisit.
Sitten pistät pääsuunnittelijan asialle rakennusvalvontaan kysymään.
Useimmat asiat kokenut pääsuunnittelijakin pystyy sanomaan suoraan.
Kaavamuutos on jokseenkin toivoton ajatus hoidella yksittäisen rakentajan
mielihaluja toteuttamiskelpoisiksi.
reilu parin m julkisivukorkeuden ylitys
onx sulla tarkoitus tehdä kaikki temput, joihin pystyy vähäisillä poikkeuksilla?
rakennusalan voit ylittää, jos suunnitelma on ok ja naapurit tukevat ajatustasi
rakennusoikeuden voit tavallisella ao-tontilla ylittää n. 10 %
kaikkea muutakin voit yrittää.
Enpä usko, että rakennusoikeudesta voisi poiketa. Ainakaan itse kun koitin tuollaista selvitellä, niin vastaus oli hyvinkin yksikäsitteinen.
niistä ei vain huudella muille, mutta jopa luvan myöntävällä rakennusmestarilla on oikeus tietyn suuruisiin poikkeamiin lupaa myöntäessään.
Noita poikkeamia on vaikea huomata ilman tarkkaa rakennuslupapapereiden tutkimista.
Eli noin 5-10 neliön ylityksen saa helposti esim. pakettitaloon, mutta ei sitä luvata noin vain kaikille etukäteen.
Justiin kyselin tuolla alempana rakennusoikeuden kasvattamisesta. Tilanne: tontti n. 500m^2 johon rakennettu 2*105m^2=210m^2 talot ja tontilla myös vanha talo 70m^2 eli yhteensä 280m^2. Vanhassa talossa on yläkerrassa 2*10m^2 huoneet yht. 20m^2 jotka juuri todettiin purettaviksi, koska rakennusoikeus ylittyy ja vaihtoehtoja ei yksinkertaisesti ole.
Nyt sitten vaihtoehtona olisi "poiketa siitä vähäsen"?
rutista kun pitää rakennusluvassa määrättyjä ehtoja noudattaa.
Kaavasta poikkeamiset sopii suunnittelija/rakentaja etukäteen lupakäsittelijän kanssa varmistaen niiden läpimenon.