Viimeinen tilaisuus ostaa...

Asuntojen neliöhintojen kehitys seuraa suoraan keskipalkan kehitystä. Pääkaupunkiseudulla hintataso on asettunut sellaiseksi että suomalaisen keskimääräisellä kuukausipalkalla saa keskimääräisestä perheasunnosta yhden neliön. Muualla maassa keskipalkalla saa sitten enemmän. Ennustettavissa on että kesipalkkojen noustessa myös asuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousevat samaan tahtiin.

Tuota hinnoittelumallia voi käyttää niinkin päin että suhteuttaa kiinnostavan asunnon pyyntihinnan omaan kuukausipalkkaan. Jos asunnon neliöhinta on yli maksajien yhteisen kuukausittaisen nettotulon, asunto on todennäköisesti ostajille liian kallis.

Kaupunkisissi kirjoitti:

Asuntojen neliöhintojen kehitys seuraa suoraan keskipalkan kehitystä. Pääkaupunkiseudulla hintataso on asettunut sellaiseksi että suomalaisen keskimääräisellä kuukausipalkalla saa keskimääräisestä perheasunnosta yhden neliön. Muualla maassa keskipalkalla saa sitten enemmän. Ennustettavissa on että kesipalkkojen noustessa myös asuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousevat samaan tahtiin.

Tuota hinnoittelumallia voi käyttää niinkin päin että suhteuttaa kiinnostavan asunnon pyyntihinnan omaan kuukausipalkkaan. Jos asunnon neliöhinta on yli maksajien yhteisen kuukausittaisen nettotulon, asunto on todennäköisesti ostajille liian kallis.

Siis jos nettotuloni on 3K€/kk, voin ostaa kämpän, jonka neliöhinta on 3K€ ?

Sillä asunnon koolla ei siis ole mitään merkitystä? 1m2,70m2, 100m2, 200m2 ??

Itsellä jäisi kuitenkin ostamatta nuo 2 isointa kämppää....

viimeisessä kappaleessa kirjoitti:

Siis jos nettotuloni on 3K€/kk, voin ostaa kämpän, jonka neliöhinta on 3K€ ?

Sillä asunnon koolla ei siis ole mitään merkitystä? 1m2,70m2, 100m2, 200m2 ??

Itsellä jäisi kuitenkin ostamatta nuo 2 isointa kämppää....

Jos ymmärryksesi on tuolla tasolla niin älä turhaan vaivaa päätäsi tällä asialla, näitten pähkäily menee sinulta niin yli hilseen ettei edes takatukka heilahda.

Vihje: Sijainti, sijainti, sijainti.

viimeisessä kappaleessa kirjoitti:

Siis jos nettotuloni on 3K€/kk, voin ostaa kämpän, jonka neliöhinta on 3K€ ?

Sillä asunnon koolla ei siis ole mitään merkitystä? 1m2,70m2, 100m2, 200m2 ??

Itsellä jäisi kuitenkin ostamatta nuo 2 isointa kämppää....

siis jos kämpän hinta 300000 ja 100m2 ja tulot 3000 niin ok! neliöhinta 3000 eur/m2

toinen esimerkki, 200000eur 50m2 ja tulot 3000 niin ei ok, 4000 eurn /m2

mitä ennemmän neliöhinta poikkeaa niin sitä ennemmän olet väärältä alueella katsomassa asuntoja, joko joudut ottamaan liian ison asuntolainan tai liian pienen asunnon tuloihisi nähden.

toi on tietty vaan yksi hyvä mittari täydentämään muita mittareita

hyvä kaava musta kirjoitti:

siis jos kämpän hinta 300000 ja 100m2 ja tulot 3000 niin ok! neliöhinta 3000 eur/m2

toinen esimerkki, 200000eur 50m2 ja tulot 3000 niin ei ok, 4000 eurn /m2

mitä ennemmän neliöhinta poikkeaa niin sitä ennemmän olet väärältä alueella katsomassa asuntoja, joko joudut ottamaan liian ison asuntolainan tai liian pienen asunnon tuloihisi nähden.

toi on tietty vaan yksi hyvä mittari täydentämään muita mittareita

Älkää nyt ottako itteenne, mutta toi kaava on täysin typerä!

Sinun esimerkistäsi puuttuu seuraava:

kämpän hinta 800 000€ / 266m2 ja tulot 3000€, neliöhinta 3000€, eli OK ?????

not!

VERTAILUNA SINUN ESIMERKKISI:
200000eur 50m2 ja tulot 3000 niin ei ok, 4000 eurn /m2

Tämähän on täysin OK, mikäli on valmis maksamaan laadusta/sijainnista, jne.

Hinta on se mikä ratkaisee, ja ostajan pänsäryksi jää se, mitä neliöhinalla saa. Tilaa, neliöitä, laatua, sijaintia, jne...