Eli epäilen kosteusvaurioita asunnossani.Kylppäri on laatoitettu päin honkia ja silikoonia tungettu niin helvetisti joka väliin...jopa kylppärin ulkopuolelle laminaatin väliin?!Kuinka kauan myyjä vastuussa home ym vaurioista?
Ja toinen kysymys?
Keittiössä on haljennut sähkötöpseli, otanko suoraan yhteyden sähkömieheen?vai kuuluuko se huoltoyhtiölle vai kenen hoitaa?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Ja toinen kysymys?
Keittiössä on haljennut sähkötöpseli, otanko suoraan yhteyden sähkömieheen?vai kuuluuko se huoltoyhtiölle vai kenen hoitaa?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Me huomasimme, että ostamamme asunto olikin 3h k s, vaikka olisimme halunneet 4h k s!!!1 Voitteko kuvitella?? Oikeudessa tulemme hakemaan myyjältä puuttuvaa huonetta!
Myyjä on vastuussa viisi vuotta myyntipäivästä lähtien kiinteistön kaupassa.Suosittelen, että otat
ensin yhteyttä myyjään.Jos ei ala millekään , ota yhteyttä oikeusaputoimistoon, tai jos sinulla on vakuutuksessa oikeusturvavakuutus, niin ensin sitten vakuutusyhtiöön.
Kiinteistökaupassa on myyjän vastuuaika 5 vuotta, mutta asuntoosakeyhtiön osakekaupassa 2 vuotta.
Tuossa kylppärissä näkyvät silikoonit ja muut jo kauppaa tehdessä näkyneet tursimiset ovat sellaisia jotka ostaja on jo nähnyt kauppaa tehdessään, joten myyjä ei ole niistä vastuussa.
Mutta jos epäilet kosteusvauriota, niin silloin pitää taloyhtiön tutkia ja kunnostaa kylppäri laatoitukseen asti ja jos entinen omistaja on huolimattomuuttaan tai muuten tahalliseti aiheuttanut vahingon niin silloin taloyhtiö voi vaatia korvauksia myyjältä.
Sitten jos nykyisen osakkeenomistajalle jyvittyvä remontin rahoitusosuus on huomattava n:5% kauppahinnasta, niin silloin voi ostaja vaatia myyjältä korvauksia piilevien vikojen korjauskuluista.
Sähkölaitteet kuten katkaisijat ja pistorasiat, kuuluvat osakkan kunnostusvastuualueelle.
jos myyjä on pimittänyt kosteusongelmat (silikooneilla sun muilla), on myyjä vastuussa.
Ainakin Hämeessä
Toi 5% sääntö (oikeusistuimessa) antaa myyjälle aina mahdollisuuden kusettaa alle 5% edestä. Elikkä jos kämppä maksaa vaikka 350.000, niin myyjä voi siinä kusettaa kaikenlaista (homeet piilotettu, pinta-alaa, rakennustapaa, rakennusvuotta ym) 17.500 euron edestä ja ihan laillisesti. Oikeus on voittanut taas... mot.
Mielestäni, jos voidaan todistaa ettei vaurio ole syntynyt sinun asumisesta, on myyjä vastuussa !
Ota yhteyttä myyjään ja yritä sopia asia, jos ei onnistu ota yhteyttä vakuutusyhtiöön tai Kuntotarkastajaan.
Asut rivi- tai kerrostalossa ?
Isännöitsijältä voi kysellä myös ?
onkin tehty viimeisen päälle hyvin kosteudelta eristettynä ja sinä nyt luulet että jotain onkin piiloteltu silikoonin avulla. kylppärin ovea pitkin saattaa valua roiskevesi laminaatin päälle ja siten mennä lattian ja laminaatin väliin (huonosti kuivattava), jos sen takia on laitettu kylppärin ulkopuolelle silikoonia.
ja eikö ole sinun asiasi jos sulla on töpsösi halki, ei varmaan kuulu muille (tai jos sähkömies sen halkasi)