Kävin esittelyssä uudiskohteessa, jossa asuttu 2kk.
Huonekalut sisällä ja kun kysyin, miksi 2kk vanhaa jo myydään, niin vastaus oli, että muuttaa poikakaverin kanssa yhteen.
Todellisuudessa maksuongelmia.
Kukaan ei tee kallista muuttoa 2kk asumisen vuoksi, tämä on päivän selvä tapaus.
Kävin myös toisessa vastaavassa, jossa ovessa kaksi nimeä ja siinä selitys 3kk asumiselle oli, että tullut ero.
Taas kolmeksi kuukaudeksi tuotu tavarat sisään ja sitten ero. En usko.
Aivan selvästi molemmissa tapuksissa 100% maksuongelma.
Uudiskohteet varattu jo vuosi sitten ja lainat otettu sen hetken koroilla.
Jos välittäjä puhuisi maksuongelmista, menisi asunnon myynti vaikeammaksi pyyntihinnalla.
Huonekalut sisällä ja kun kysyin, miksi 2kk vanhaa jo myydään, niin vastaus oli, että muuttaa poikakaverin kanssa yhteen.
Todellisuudessa maksuongelmia.
Kukaan ei tee kallista muuttoa 2kk asumisen vuoksi, tämä on päivän selvä tapaus.
Kävin myös toisessa vastaavassa, jossa ovessa kaksi nimeä ja siinä selitys 3kk asumiselle oli, että tullut ero.
Taas kolmeksi kuukaudeksi tuotu tavarat sisään ja sitten ero. En usko.
Aivan selvästi molemmissa tapuksissa 100% maksuongelma.
Uudiskohteet varattu jo vuosi sitten ja lainat otettu sen hetken koroilla.
Jos välittäjä puhuisi maksuongelmista, menisi asunnon myynti vaikeammaksi pyyntihinnalla.
Vastaukset 40
Vanhimmat
Uudistuotannon kelvoton laatukin voi olla syynä. Kyllä siinä hermo menee, kun lapsiperhe ja kännikala mekastavat pahvisen seinän takana.
Ei uudiskohteekaan mitään hautakammioita ole, mutta vanhat ovat vielä surkeampia.
Sivuttaissuuntaista äänieristystä ei ole uusissa parannettu, ainoastaan kerrosten välistä.
näin on näppylät.
Mutta jos äänien takia muuttaa, niin silloin saa muutta aina.
Nykyään hallitus synnyttää ns. "uusia" työpaikkoja, ja tämäkin voi olla hyvä syy.
Varsinkin kun Laurin PALKKAVAKUUTUS ei vielä ole kuin ajatuksen asteella.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000002&conference=664&posting=22000000019223245
..niin sitten on hyvä äänieristys. 1900-luvun alun kivitalojen rakentamisessa ei tiiliä säästelty. Sitten kun tekniikka kehittyi, alkoivat seinätkin ohentua.
1900-luvun alun jälkeen ei maahan ole rakennettu muuta kuin surkeita neukkukuutioita surkeine äänieristyksineen.
No, ehkäpä ennemmin voisi sanoa, että 2kk asunut ja jo nyt ehtinyt tulla maksuvaikeuksia. En usko. 3kk asunut ja jo nyt maksuvaikeuksia. En usko.
Tuossa ajassa ei ehdi tulla tyottömyyttä sairauksia yms. jotka aiheuttavat oikeasti maksuvaikeuksia. Pitemmällä aikavälillä monille varmasti ongelmia tuleekin, mutta noin nopea muutto tuskin maksuvaikeuksista johtuu, vaan nuo muut syyt tuntuvat kyllä paljon todennäköisemmiltä.
Kun 1 erä asunnosta on mksettu ja huomataan, että rahat eivät riitä lainan hoitoon.
Uudiskohteissa asunto varataan jo vuosi ennen ja viimeinen erä maksetaan avainten luovutukseen mennessä.
Ensimmäiset korko ja lyhennyslaput tulevat luukusta miltei heti ja siitä ne maksuvaikeudet alkavat, jos tili nolla ja kaikki velkaa.
Ainoa vaihtoehto on asunnon nopea myynti, kuten näissä 2kk asutuissa on kyseessä.
Miksi niitä tavaroita ei heti voi viedä sinne poikakaverin luo, vaan pitää 2kk asumisen vuoksi maksaa muuttofirmalle x2 se vasta kalliiksi tulee.
"Miksi niitä tavaroita ei heti voi viedä sinne poikakaverin luo, vaan pitää 2kk asumisen vuoksi maksaa muuttofirmalle x2 se vasta kalliiksi tulee. "
No, nimenomaan!! Jos joku kerran tekee näin, niin eikö se viittaa nimenomaan siihen, että ei ole rahasta pulaa?!!!! Jos haluaa muuttaa poikakaverin luo, niin sittenhän muuttaa. Joku köyhä taas olisi vienyt kamat suoraan sinne poikakaverin luo, kun olisi pitänyt vähän miettiä noita kustannuksia. Nih!
että poikakaveri juttu täysin keksitty.
Jos kerran poikakaveri on, niin ne tavarat olisi viety sinne heti.
Nyt kun asunto on pakkomyynnissä, niin muuttorahat saadaan kun asunto on myyty.
Yksinkertaista eikö vaan.
Jätä -30% tarjous ja katso millaiseksi välittäjän naama muuttuu. Se kertoo paljon tilanteesta. Ja jos ei tule kauppoja, niin palaa asiaan puolen vuoden päästä. Kyllä sitkeinkin lihan kypsyy, kun sitä aikansa riiputtaa, sanotaan osuvasti asiantuntijapiireissä.
Mene nyt lapsiparka takaisin sinne koulunpenkille, jos tänään oli opetusohjelmassa vaikka logiikan alkeet. Jos sen poikakaverin kanssa ollaan muuttamassa yhteen, niin suhde on varmaan aika tuore. Sitäpaitsi onhan sitä voinut haluta kokeilla, kumpaan asuntoon halutaan muuttaa: tähän, vai poikakaverin nykyiseen.
Yksinkertaista tässä asiassa on lähinnä sinä.
Kyllä sitä ilman kokeilemattakin tietää, kumassa järkevää asua.
Kokeilumuutot vasta maksaakin.
Luulisi uuden asunnon kiinnostavan enemmän.
Mutta todellisuudessa kun on pa, niin takaisin vuokralle vaan.
Välittäjien kannattaisi keksiä uskottavampia syitä.
Tämä poikakaverijuttu olisi mennyt läpi, jos asunnossa asuttu yli 6kk.
No, niinhän ne kokeilumuutot maksaakin. Ja voihan sillä poikakaverillakin olla uusi asunto, ehkä isompi. En vain vieläkään ymmärrä sitä sinun logiikkaa, että jos tekee jotain kallista, niin täytyy olla köyhä ja maksuvaikeuksissa.
Minusta tuollainen asenne, että ei väliä mitä maksaa, viittaa ennemminkin siihen, että ei tarvitse raha-asioista huolehtia.
Minulla sattuu olemaan tapuksesta vähän tarkempaa tietoa.
Olen käynyt paikanpäällä ja tunnen erään henkilön tästä talosta, joka tietää, että rästimaksuja on nyt myynissä olevassa asunnossa.
Että silleen.
Ja tämä poikakaveri juttu haisee jo ulos asti.
että raha-asiat ovat retuperällä.
Ostetaan velaksi asunto, jossa velkaosuus.
Jos olisi rahaa, niin miksi asunnossa velkaosuus.
Joten mieti myös sitä.
Ja minulapa tästä tapuksesta vilä parempaa tietoa. Minu äiti on pankisa töisä ja titää että tyttö saannu miljuuna perinnön ja pyyhkkii siis pyllyään tollasilla pikku rahhoilla. Ja isi on soneeralla ja on kuunnelu niitten puhelui ja se kerto että just on poika kaveri löytyny ja silläki oma iso asunto ja ihan uus on se asunto siksi sinne menivät rikkaat. Tiedän ssiis paljo paremmin tän jutun. Voitin siis väitttelyyn yli voimasesti. Lällätilällätilää!
Ps. tää onniiin ihku palsta vuodesta toiseen
Miksi asunnossa roikkuu 50% velkaosuus, jos kerran
myyjällä rahaa tehdä myös kokeilumuuttoja.
Voisitko selittää??
Mistäs tiedät, että se ylipäätään velaksi on ostettu? Ainiin, sinullehan kesken väittelyn putkahtikin kummasti sisäpiiritietoa ko. asunnosta ja sen myyjästä, jotta saisit pontta väitteillesi.
Velkaosuus saattaapi muuten hyvinkin kannattaa olla iso, koska siitä ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Jos on paljon rahhoo, niin sama kait se on makseleeko sitä yhtiövelkaa vastikkeena vai könttänä pois. Köyhä taas varmaan yrittäisi saada asuntolainaa ja maksaa sen könttänä pois, jotta saisi asuntolainoistaan verovähennykset nääs.
Rikkaalle saattaa taas olla sinänsä parempi pitää yhtiövelka, koska asunnosta saattaa olla helpompi päästä eroon, kun myyntihinta on alhainen, jolloin useammalla on mahdollisuuksia saadakin sellainen laina.
En viitsinyt sitä aloitukseeni laittaa, että kukaan ei tunnistaisi kohdetta.
Tämä velkaosuus selviää sännöitsijäntodistuksesta, jonka välittäjältä sain. Pakollinen tieto.
Kyllä yhtiölainen roikottaminen ja varainsiitovero piennemmästä kauppahinnasta, tulee kalliimmaksi kuin pelkkä varainsiirtovero koko kauppasummasta.
Lisäksi lainasumman voi maksaa kerralla pois heti kun avaimet luovutettu ja tässä näin ei oltu tehty.
Suuri yhtiölana kertoo siitä, että henkilöllä vakuudet eivät riitä tavalliseen pankkilainaan, josta saa hyvät verövähennysoikeudet.
Joten siinä Faktaa taas vähäksi aikaa.
Ei ostella kanakoppeja velaksi.
Huono selitys,
Mutta mikä on pointtisi? Vaikka kaikki sanomasi olisikin faktaa niin sou not? Oletko kanakoppikiimassa?
...ja jos on niin köyhä, että maksuvaikeuksia tulee heti ensimmäisenä kuukautena, niin ei sellaiset ostele asuntoja ollenkaan. Ei niin kireäksi vietyjä lainoja myönnetä pankeista, vaikka täällä niin väitetäänkin.
Juuri tässä kohteessa ei laina ole pankista vaan, kuten olen jo monta kertaa selittänyt, taloyhtiön yhtiölainasta on kysymys.
Tämä on varmasti riittävä otanta kuvaamaan asuntojen hintojen kehitystä :|
skeptinen kuin tämä nousu on laskua tyyppi. p.s. onko kaikki laskua?
selitteliä, ei ihmisen elo pääty kun ostaa uuden asunnon! Aina voi tulla elämässä muutoksia, kuten ero tai yhteen muuttaminen...Haloo
2-6kk asuttuja uudiskohteita oli vielä ennen kesää myynnissä siellä useita.
Tyypillenen paikka ostaa asunto ex-vuokralaisella.
HAlpa hinta huokuttaa ostamaan ja sitten huomataan, että ei pysty maksamaan.
Paljon on myös muutaman kuukauden asuttuja omakotitaloja myynnissä pk-seudulla. Ostetaan talo, sitten vasta tajutaan kaikki kustannukset. On kiinteistöveroa, bensa maksaakin yllättävän paljon, tarvitaan kaksi autoa kun julkiset eivät toimikaan.
-30% omakotitaloissa on tätä menoa kohta totta. Ja mikä ettei, ei 700 m2 tontin oikea hinta voi olla 250 000 euroa.
Siitä vielä muutama viikko, niin ollaan -70%:ssa.
Kohta niitä saa ilmaseksi.
P.S. Miekii oon Kari
Viitaten tuola alempana 'kuumana' käyvään 2kk-asumiskamppailuun muistutan seikasta, joka on jäänyt maksuvaikeuksista puhuttaessa huomaamatta.
Näet, kun pääkaupunkilainen perusrivari 120 m2 yritettiin myydä á 400 000 euroon pölyisen valtatien varrelta, niin kun ei alkanut em. myyntihintaan mennä kaupaksi (=puoleen vuoteen), niin myyntihinta muutettiinkin
260 000 euroon, ja loput YHTIÖLAINAA. Näin sitten saatiin kaupaksi, kenties, asukkaat kuitenkin ilmestyivät.
Eli, jos lainalapusta vielä selviää, niin yhtiövastikkeesta ei sitten enää ja päin vastoin.
Ja pahinta on, jos on päätyntyt hallituksen ns. "uuteen" työpaikkaan. Ai että miksikö, jos kiinnostaa...niin kerron.
Eli rakennusliike yrittää myydä asuntoja lähes varattomille myyntihinnalla ja loput ovat yhtiölainaa, jossa vakuuksia ei paljon kysytä.
Eli osakekirjat ovat vakuutena.
Siitä ne maksuvaikeudet syntyvät.
Sitten ollaan realistisella tasolla suomalaisten mediaanipalkkaan nähden.
Miten tämä liittyy asuntojen hintoihin? Mene uuno keskustelemaan näistä sun luulosairauksista vaikka tonne -> http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&subcat=667
Perimmäinen kysymys on, ovatko asunnot tällä hetkellä kalliita. Saako rahalle vastinetta/laatutason nousu.
Ei todellakaan saa samaan pahvista MDF:ää ja lastulevyä...
Nyt on tuulipuvuilla vitsit vähissä. Kohta pankit alkavat vaatia lisävakuuksia ja sama rumba kuin edellisen laman aikana on taas käynnissä. Pankki myy läävät pakkohuutokaupassa ja tuulipuvulle jää vain kaupungin vuokraläävä ja ikivelka niskaan.
Monet niistä ovat ihan uusia. Mutta niihin on hankala päästä, ellei ole perheellinen tai vähemmistön edustaja.
keski-suomessa päin kun rakennetaan pieneen kaupunkiin kerrostaloa jossa pienen kaksion hinnat yli 100ke,sitten ihmetellään miksi ei ole yhtään asuntoa ostettu,kiitos siitä käytettyjen arvo ei ainakaan tipu,mutta kaupunki ja pankki jotka takaa että rakennus saadaan pystyyn ottavat samalla siitä vastuun