Miten olette toimineet tilanteessa, jossa vähän ajan kuluttua asunnon ostamisesta tulee tieto, että kohteeseen ollaan mahdollisesti tekemässä remontti? Konsultti on käynyt paikalla arvioimassa tilanteen, vika todettu ja tarjouspyyntöjä lähtetty hinta-arvion tekemiseksi - virallista remonttipäätöstä ei vielä ole tehty, vaan se tehdään syksyn aikana.
Remonttitarpeen salaaminen
pettynyt
101676
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
että voidaanko kohtuudella olettaa, että myyjä oli tietoinen asiasta. Jos voidaan olettaa, on lähellä tilanne, että olet oikeutettu esim. kauppahinnan alentamiseen.
Jos välittäjä mukana kuvioissa kannattaa olla yhteydessä Kuluttajalautakuntaan. Sieltä osaavat neuvoa.
eräässäkin ilmoituksessa mainittiin, että taloyhtiössä isot remontit tehty. Kohdassa Peruskorjaukset oli mainittu mm. ikkunat -68 ja putket 68-71. Siinä ottaa (yksityinen) myyjä jo kohtuullisen riskin siitä, että ostaja olisi oikeutettu korvauksiin harhaanjohtavan myyntitekstin takia. Ehkä oikeus ei nielekään näppärää selitystä siitä, että no olihan ne tehty (silloin joskus).
Ostajalla on myös selonottovelvollisuus eli omien aivojen käyttö on sallittua.
Kyllä ostajan täytyy lukea esitteestä muutakin kuin yleisesittelyteksti. Jos peruskorjauskohdassa on mainittu milloin peruskorjaukset on tehty, ostaja on silloin tietoinen asiasta eikä mitään perusteita hinnanalennukselle ole.
että oikeus olisi myös tuota mieltä. Jopa todennäköistäkin. Mutta ei itsestäänselvää. Kyllä myyjä pyrkii ratsastamaan sallitun rajamailla ja silloin on aina mahdollista, että ote lipeää.
Jos oli siellä mainittu, niin kyllä teidän on oletettu sen tekstin lukevan. Jos vika on syntynyt myynnin jälkeen, niin myyjä ei ole korvausvelvollinen. Jos vika on ollut nii,n ettei myyjä ja ostaja siitä mitään tiennyt, niin myyjä korvaa. Mutta myyjä ei korvaa sinulle uutta vanhan tilalle. Myyjän maksusta vähennetään sinun saama etu siitä, että saatkin uutta, vaikka olit ostamassa vanhaa (eräänlainen ikäkorjaus).
Yleinen havainto oikotiellä on, että jos yhtiössä ON tehty remontteja, ne mainitaan. Se, että tehtyjä remontteja EI ole mainittu tai yksilöity mitenkään tarkoittaa tietenkin selkokielellä sitä, että ne ovat tulossa. Toisinaan tekemättömät remontit kuitataan lauseella: "hyvin pidetty yhtiö" tms.
Sekin on havaittu, että kiinteistönvälittäjät valehtevat reippaasti - jos tulevasta remontista ei ole yhtiökokouksen päätöstä, sitä ei mainita. Isännöitsijän todistuksessa on vain päätetyt remontit, mutta isännöitsijää ja taloyhtiön puheenjohtajaa haastattelemalla selviävät kyllä suunnitelmissakin olevat remontit.
Jos taloyhtiössä on ollut puhetta remontista..ja se salataan ostajalta.
On korvaukset oikeutettuja joku maksaa välittäjä tai myyjä..
uskoko!
Ei tarvitse olla kuin puhetta vaikka naapurin kanssa remonttitarpeista ja niistä ei kerrota ostajalle, niin korvauksia paukkuu. Olettaen, että naapuri suostuu todistajaksi ja ettei todistettavasti (paperilla, äänitetty nauhoitus tai todistajien läsnäollessa) kerrottu ostajalle samaa remonttitarvetta kuin sille naapurille.
Ainoa höpö tuossa oli, että välittäjä ei maksa mitään korvauksia. Uuden asuntokauppalain mukaan välittäjän tekemät virheet kaupanteossa maksaa myyjä. Myyjä voi sitten asuntojen välityksestä annetun lain mukaan yrittää saada korvauksia välittäjältä sen tekemistä mokista. Vaikka tuskin taitaa onnistua.
meiltä pimitettiin mm. naapuriden vesivahinko korjaus. Asia tuli tietoon kun ensimmäiset vastikkeet tuli meille. Siihen oli lisätty rahoitusvastike, mitä ei ilmoitettu mm. isännöitsiätodistuksessa. Päätös naapurin asunnon korjauksesta oli tehty joulukuussa ja me ostimme asunnon maaliskuussa! Parasta tässä kaikessa oli se, että myyjä kuului yhtiön hallitukseen eli oli ollut päättämässä asiasta ja jätti kertomatta sen sekä meille että välittäjälle. KULUTTAJAVALITUSKUNNAN PÄÄTÖS OLI meitäkohtaan kielteinen, koska heidän mielestään yhtiölle langetun velka oli niin pieni, että me pystyimme sen maksamaan...(velan suuruus oli 10 000€ ja osakkaita 9kpl!)