Minne ottaa yhteyttä ja mitä voi ylipäätään tehdä, tuleeko isännöitsijälle sanktioita, KUN melkoisella varmuudella meidän asunnossa käytiin yleisavaimilla. Vaikka puhelimitse sovittiin ettei käydä kun ei olla kotona.
Mutta kun kävivät muissa, ilmeisesti meilläkin käytiin vaikka pyysin että sovitaan aikaa jolloin minullekkin sopii, sillä en tahdo että kotiini tullaan silloin kun ei olla kotona.
Mutta ei taida vuokralaisella olla edes kotiinsa määräämisoikeutta?
Mutta kun kävivät muissa, ilmeisesti meilläkin käytiin vaikka pyysin että sovitaan aikaa jolloin minullekkin sopii, sillä en tahdo että kotiini tullaan silloin kun ei olla kotona.
Mutta ei taida vuokralaisella olla edes kotiinsa määräämisoikeutta?
Vastaukset 12
Vanhimmat
akuuteissa tapauksissa esim:vesivuodoissa tai vastaavissa voidaan mennä asuntoon ilman kyselemisiä.muissa tapauksissa pitää ilmoittaa tulosta muutamaa päivää aiemmin tai sopia asukkaan kanssa.
meuhkaamaan ----->KUN melkoisella varmuudella meidän asunnossa käytiin yleisavaimilla
Lukon uudelleen sarjoittaminen ei todellakaan ole mikään irtisanomisperuste. Kenenkään ei tarvitse päästää ketään ilman valvontaa omaan kotiinsa.
Mutta aloittajan tapuaksessa meuhkaaminen on turhaa, laita turvalukko, jos haluat välttää vastaavan jatkossa.
Tosiaan yksi keino ja toinen se, että on kotona vaikka koko viikon...
Meillä kävi niin että olin aikoinaan soittanut samoin (haluan olla paikanpäällä) ja sopinut ajan noin suurinpiirtein koska tulevat (keskiviikkona klo. 12.00 jälkeen) ja eikös nää tule yhdeksän aikaan! NO, onneksi olin kotona, mutta v*ttuilessani en päästänyt sisään VAAN käsin tulla sovittuna aikana - josta näillä ei ollut mitään tietoa, kuulema.
No, selitin että olin heidän "pomonsa" kanssa sopinut asian ja hänen piti delekoida asia heille, mutta *hups* oli "unohtunut".
Sai "pomo" kuulla mun karjuntaa puhelimessa tuon käynnin jälkeen, mutta mitäpä se hyödytti - ei niin mitään.
Mutta jos en siis olisi ollut kotona vaan asioilla aamupäivän, nää olis vaan lampsinu sisään - koska ei ollut tieto kulkenut tai ei vaan välitetty ja tarkoituksella yritettiin tulla muuna aikana.
Tästä viisastuneena, otan vaikka pekkaspäiviä niille päiville/viikolle jolloin ovat ilmoittaneet tulonsa ja vahdin kotona kuin haukka vaikka olisinkin "sopinut" päivän. Sekun ei pidä kuitenkaan. Kyllä mä haluan tietää ajankin, etten oo just suihkussa tai torkuilla tai vaikka helliä hetkiä viettämässä mieheni kanssa (molemmilla joskus viikollakin vapaapäiviä) tai tai. Ja meille ei enää tulla sillon kun ei olla itse kotona - onneksi ensi keväänä se on satavarmaa ettei tulla - päästään muuttamaan ihan oikeasti OMAAN kotiin. Ja jos sinne joku tulee ilman lupaa - se on jo tosiaan murto!
Siihen asti jos jotain "tarkastuksia" tulee, minä istun kämpässäni vahdissa ;)
Kerrot, että muissakin ilmeisesti käytiin. Tulkitsen asian niin, että käynnistä oltiin ilmoitettu etukäteen ja syynä asia joka vaati jokaisessa asunnossa käynnin. Tällaisessa tapauksessa ei vuokralaisella eikä myöskään omistajalla ole oikeutta kieltää käymästä.
Juu, oli ilmoitettu tarkastuksesta, mutta myös puhelimitse sovittu, ettei meille tarvi tulla kun se tarkastus on jo aiemmin muuton yhteydessä tehty. Siis itse sanoi ettei he tule kun ei meille tarvitse, laittoi kuulema oikein lapulle ylös. Ja mitä ilmeisimmin oli käyty - sen huomasin, oli tietyt asiat eri asennossa kuin kotoo itse lähtiessä ne jätin.
Kyllä käsittääkseni pitää voida sopia aika jolloin asukas on kotona jos niin haluaa. Törkeetä tulla yleisavaimilla kun kerran asiasta oli jo sovittu ja luvattu olla tulematta.
Olisin voinut olla kotonakin (kuten tahdoin) jos olisivat sanoneet suurinpiirtein ajan jolloin tulevat, olin lomalla koko viikon ja kävivät just sillon kun olin puoli päivää poissa...ihankohan vahtia pitivät millon lähdin, prkle!
Ens kerran jos sovitaan asiasta jätän täkyjä joista tiedän 100% varmasti jos on käyty ja sillon kyllä prkle ukko lätisee.
Tv-maksun maksaminen lievittää asunnossa vierailevien pelkoa.
Samoin pelkotilasi vähenevät, jos katsot vähän tarkemmin niiden huonekasviesi perään. Ihan mitä tahansa kasveja ei sovi viljellä kotioloissa.
olla sitten itse isännöitsijä? ottiko otsaluuhun, kyllä jokaisella on oikeus kieltää menemästä ketään yleisavaimilla KOTIINSA.
Vai onko nykyajan isännöitsijät niin pöljiä etteivät osaa aikatauluttaa hommiaan.
Yleisavaimilla saa mennä vain hätätapauksissa, esim. vesivuoto, tulipalo jne. Muutoin jos asukas kieltänyt ja mennään silti, se lähentelee jo murtautumista.
Asukkaalla on oikeus vaatia omaa läsnäoloaan kun tehdään huoltoja tai mitä tahansa tarkastuksia. Ja jos asiasta jo oli sovittu, kumpikohan mokasi?
Mitä ihmettelemistä siinä on jos ei tykkää että vieraat menee kotiin räpeltämään, olkoon vaikka kuinka työtehtävissään, uteliaita kaappien avaajia riittää joka sorttia.
Vuokranantajaan/yhtiöön valitus isännöitsijästä. Joku roti se olla pitää, isännöitsijä on vain palkollinen jota ei tarvi pokkuroida.
T:"kotini on linnani" myös täällä.
Valitettavasti usein tiedonkatkos työnjohdon / työntekijän välillä saa moiset kiellot huomiottajättämiseen.. No meidän firmassa asukkaat sopivat suoraan sinne menevien asentajien kanssa milloin saa mihinkin mennä. Ja vaikka lupa avaimella menoon olisikin TULEE HENKILÖITÄ OLLA AINA VÄHINTÄÄN KAKSI, JOTKA ASUNNOSSANNE KÄYVÄT YLEISAVAIMELLA. Näin se lain mukaan menee ja asentajallakin on silloin todistaja tavallaan matkassa suoritetuista toimenpiteistä... Tämä käytäntö on muutoinkin kaikille osapuolille paras mahdollinen!
Valitsepa tästä oman asumistilanteen mukaan vaihtoehto:
A. ASUN VUOKRALLA ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ: Yhtiön edustajalla oikeus käydä huoneistossa ilmoittamalla etukäteen (ei tarvitse sopia ajankohtaa jollei halua).
B. ASUN VUOKRALLA VUOKRATALOSSA: Vuokranantajan edustajalla oikeus käydä huoneistossa sopimalla asiasta vuokralaisen kanssa (pelkkä ilmoitus ei riitä).
C. ASUN OMISTAMASSANI ASUNNOSSA ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ (ei ASO): Yhtiön edustajalla oikeus käydä huoneistossa ilmoittamalla etukäteen (ei tarvitse sopia ajankohtaa jollei halua).
Jos lakipykälää tarvitaan kannattaa lukea asunto-osakeyhtiölakia.
Käytännön vinkkinä voin sanoa että käyntiajan saa parhaiten sovittua jos soittaa heti kun tieto esim. takuutarkastuskierroksesta kolahtaa postiluukusta. Riehumalla tai räyhäämällä tuskin saat sovittua mitään vaan joudut päivystämään muutaman päivän kotosalla jos haluat olla paikalla kun kotiin tullaan. Muistutukseksi vielä että jollei huoneistoon päästä sisälle niin ylimääräisen käynnin kustannukset laskutetaan osakkaalta, joka varmasti ne sitten vähentää myös vuokravakuudesta.
As.oy lain §79 sanoo mm. näin huoneiston hoitoon ja korjauksiin liittyvästä oikeudesta päästä huoneistoon: ....Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeen omistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys ja laatu sitä estä.....
Suosittelisinkin edelliselle kirjoittajalle as. oy lakiin perehtymistä, ennen viisaiden neuvojen jakamista.
Ei meillä ole viimeisen 25 vuoden akana käynyt kukaan ilman kanssani erikseen sovittua aikaa.