Ainakin Valmisvaajoilla on ns. vuositarkastus, jossa tehdas korjaa ensimmäisen vuoden aikana
löytyneet rakennus-/rakennevirheet. Meillä tämä tarkastus on pikkuhiljaa edessä ja ajattelin kysellä, millaisia korjauskohteita olette löytäneet. Mitään tarkastuslistaa kun ei tietenkään ole ja olisi kiva tietää mitä
paikkoja pitäisi nuuskia erityisen tarkasti.
Meillä kylpyhuoneen seinissä laattojen saumat ovat täynnä hiushalkeamia. Muita vikoja en ole vielä löytänyt. Aihe tuli mieleen palstalla olleesta Oravaistaloja koskeneesta keskustelusta.
löytyneet rakennus-/rakennevirheet. Meillä tämä tarkastus on pikkuhiljaa edessä ja ajattelin kysellä, millaisia korjauskohteita olette löytäneet. Mitään tarkastuslistaa kun ei tietenkään ole ja olisi kiva tietää mitä
paikkoja pitäisi nuuskia erityisen tarkasti.
Meillä kylpyhuoneen seinissä laattojen saumat ovat täynnä hiushalkeamia. Muita vikoja en ole vielä löytänyt. Aihe tuli mieleen palstalla olleesta Oravaistaloja koskeneesta keskustelusta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ne hiushalkemat eivät ole vaarallisia, kuten nimikin sanoo "hius" eri erittäin ohut halkeama josta ei kannata vaivautua edes valittamaan.
Säästäkää molempien aikaa ja jätä koko tarkastus tekemättä jos et muuta vikaa löydä. Tietenkin jos nuuskit homeen hajun niin tilaa homekoirapalvelusta aito "nuuskija"
Laatta saumat täynnä hiushalkeamia, tuntuu oudolta, onko laattojen takana kyproc levy tuplana. Itselläni kaksi vuotta vanha talo ja ei hiushalkeamia.
Tarkkaile ainakin seuraavia: Nurkat, onko halkeamia, tapetit, yleensäkkin pinta materiaalit. Ovet, tulisija. Silikooni saumat, vesikalusteet.
Ja vielä, jos olette aikoinaan palkanneet asiallisen vastaavan mestarin hän auttaa/tekee listoja. Lisäksi jos on jäänyt rakennusvaiheessa puutteita, niin tämä viimeinen mahdoliisuus hoitaa viat kuntoon.
Hiushalkeamat ovat viesti siitä, että latoituksen alusta on liikkunut. Pahimmassa tapauksessa kosteuseriste on haljennut myös.
Kannattaa vastaavan mestarin kanssa keskustella, sillä jos hyväksytte nuo halkeamat, vastuu siirtyy teille, ja jälkeenpäin mahdollisesta kosteusvauriosta ette saa talotehtaalta sentiäkään.
hei! ei ihan liity kysymykseesi, mutta meillä olisi hankinnassa myös valmisvaaja. menikö teillä kaikki suunnitelmien mukaan ja jos uskaltaa kysyä talonne mallia ja paljonko n. teillä meni rahaa kunnes talo oli valmis.
olisin kiitollinen jos vastaisit...
Hei,
Kaikki meni lähes suunnitelmien mukaan. Asennusporukka tosin ns. mokaili (jätti peittämättä katottoman talon vesisateella), mutta talofirma korvasi kaikki vahingot.
Malli on Vieno ja paketti maksoi 167 tEUR, sisältäen mm. sivuparvekkeen+kattokorokkeen, sisääntulon harjakuistin, portaat yläkertaan + muita halvempia lisävalintajuttuja.
Takka ja piippu otettiin suoraan Uunisepiltä, josta säästöä syntyi ilm. suoraan Vaajatalojen katteen verran (yli 1000 EUR). Talvitoimitus pienensi hintaa 3% eli noin 5 tEUR.
Perustukset tehtiin itse. Koska kyseessä oli rinnetontti, päätimme tehdä kellarikerroksen. Tarvikkeet maksoivat noin 8 tEUR. Muuttovaiheessa rahaa oli mennyt noin 200 tEUR, joilloin käytössä oli siis 109 asuinneliötä (130 kerrosneliötä) + 127 m2 kellarin varastotilaa. Yläkerta on vielä kesken, mutta itse tehtynä siihin tuskin menee 15 tEUR enempää (mm. eristeet kuuluivat toimitukseen). Yläkerrassa asuinneliöitä (yli 1600 mm korkeaa tilaa) on kattokorokkeen kanssa 68. Eli arvio on, että asuinneliöhinnaksi tulee luokkaa 1200...1300 EUR.
Ps. kiitos asiallisista vastauksista kysymykseeni. Löysin muuten yhdestä nurkasta repeämän lasikuitutapetissa. Ja tämä hiushalkeama-asia tietysti selvitetään perinpohjin.
kiitos perinpohjaisesta vastauksesta! tämä auttoi jo kummasti miettimään eteenpäin....
lukea mitä noihin tarvikkeisiin mielestäsi kuului.
OK, jos kerran kiinnostaa, vedän materiaalit copy-pastella Excelistä viestiin. Sorry ulkoasu, mutta on hieman kiire rakentamaan yläkertaa kun on vielä luonnonvaloa.
Anturan betoni 12 m3 (lujuus K30, max.kivikoko 16 mm, Lohja Rudus) 1400EUR
Raudoitukset (1458 m, 10 mm harjaterästä, 900 kg))648 EUR
Harkot rahteineen (Abetoni Oy) 3024 EUR
(12 kerrosta, koot 280 mm, 240 mm, ja 200 mm)
Muurauslaastit rahteineen (9 tkg) (Abetoni Oy) 782 EUR
Sementti (18 x 40 kg) 139 EUR
Puulavat (palautukset huomioitu) 85 EUR
Oikaisulaasti (10 x 25 kg) 118 EUR
Bitumiliuos 20/85, 2 x 10 l (tartuntasively Lemminkäinen) 69 EUR
Sokkelilevy (2 x 20 m), peitelistat (2,5 m x 13 kpl) ja naulat 155 EUR
Tuuletussäleiköt (13 kpl, 15 cm x 15 cm 66.2 EUR
Kellarin ovi, Viitapuu H110, 486 EUR (erikoismitat)
Suuret alumiinisäleiköt (600 mm x 1200 mm) 4 kpl
760 EUR
Kyseessä on siis pelkkä varastotila (ei asuintila).
Väliseininä ovat kantavat harkkoseinät (näissä pelkät oviaukot).
Seuraava kysymys lienee 'Mitä mielestäsi kuului maanrakennustöihin'. Vastaan valmiiksi myös tähän.
Maaperän tutkiminen (kaivinkone) 40 EUR
Kivien poraus 100 EUR
Kivien räjäytys ja tienpohjan louhiminen (sis. mattojen kuljetuskust.) 985 EUR
Kaivinkone (16 h kevät, 2,5 h syksy) 882 EUR
Soran ja sepelin levitys talon alle ja pihan multakasan levitys 250 EUR
Sora (471.08 t täytesoraa) 2972 EUR
Soramurske (viemäriputkien päälle tien alla) (15.65 t, 0-12 mm) 142 EUR
Sepeli, 16/32 mm, 109.45 t 1155 EUR
Sepeli, 8/16 mm, 35.05 t (anturan alle) 376 EUR
Salaojasepeli (8/16 mm) (56.7 t) 608 EUR
Maantiivistyskoneen vuokra (75 kg kone) 20 EUR
Maantiivistyskoneen vuokra ja kuljetukset (450 kg kone) 70 EUR
ja vielä
Tontin ja talon pohjan LVI tarvikkeet
Uponal tarkastushaara 58 EUR
Uponal 160 x 2000 HT-putki 32 EUR
Uponal 160 HT Puhdistust 13 EUR
Pihakaivopaketti, valurautakansi 296 EUR
Uponal 110x6000, 4 kpl 158 EUR
Uponal muhvikulmayhde, 110 x 45 ast, 6 kpl 37 EUR
Putkieriste styrox-kouru, 130 mm, 5 m 35 EUR
Salaojaputket 78 EUR
Salaojakaivot (Rumpuputki 6 m, ja 6 kantta) 146 EUR
Suodatinkangas KL 2, 5 m x 10 m 45 EUR
Routaeristeet (ESP 100, 72 m2) 192 EUR
Sadevesiputken muhvikulma (7 kpl) 60
Sadevesiputki, 7 x 6 m 97
Sadevesiputken Y-haara (2 kpl) 35
Tiiviste (110 mm, 20 kpl) 22
Sadevesikaivot (6 kpl) 54
Vesijohdon eristeet, Climasnap 60, 9 m ja 6 m solukumia 69 EUR
Kellarikerroksen viemäritarvikkeet 307 EUR
Viemäreiden eristeet (vuorivilla kouru) (18 m (127 mm x 40 mm), 8.4 m (89 mm x 40 mm). 228 EUR
Vesijohdon jäätymisenestokaapeli ja läpivientikappale 109 EUR
Reikänauha 9 EUR
Sokkeli ja antura siis maksoi noin 6500 EUR.
Vaajatalojen yli puolta matalampi perustus maksaa kuulemma 24000 EUR, mietikkää sitä. Toivottavasti tiedot tyydyttivät mielenkiintosi.
tää kyselijä nimittäin!