Avioero pantiin vireille vuoden 2005 huhtikuussa ja jäimme lasten kanssa asumaan kotiamme.Olemme tekemässä ositusta pesänjakajan avustuksella vasta nyt. Asunnonvälittäjä on antanut hinta-arvion asunnosta nyt, puolitoista vuotta eron vireillepanopäivästä. Kun täällä Helsingissä asuntojen hinnat ovat tänä aikana nousseet yli 20%, niin pitäisikö tämä ottaa huomioon asunnon arvoa määritettäessä ?
Asunnon arvo myöhäisessä osituksessa
Jenina
5484
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä pitää. Osituksessa ositetaan ne varat ja velat, mitä oli ns. ositusperusteen syntyajankohtana eli avioeroasian vireille tullessa (kun hakemus saapui käräjäoikeuteen). Varoille annetaan osituksessa kuitenkin jakoajankohdan käypä arvo. Välittäjän arvio on siis oikean ajankohdan mukainen.
Kiitos nopeasta vastauksestasi. Tarkoittaako tämä sitä, että asunnon laskennallinen arvo on nyt saatu asunnonvälittäjän arvio vähennettynä tilastojen pohjalta laskettu viime vuoden huhtikuun jälkeen tapahtunut arvonnousu ?
Jos näin on, niin tekeekö pesänjakaja "virkansa puolesta" laskennan vai miten tämä kuvio toimii ?
Meillä on osituskokous ensi viikolla ja siksi tämä tieto kiinnostaa kovasti.
Sanoin, että osituksessa käytetään omaisuuden jakoajankohdan mukaista arvoa. Kuinka tätä voi kukaan tulkita siten, että jakoajankohdan arvosta tehtäisiin joku vähennys??? Jos asunnon arvo avioeroasian vireille tullessa oli 100.000 ja sen arvo nyt osituksen ajankohtana on 120.000, asunnon ositusarvo on 120.000. Tämä on oikein ja myös kohtuullista kumpaakin osapuolta kohtaan.
Ajattelepa toisin päin. Jos asunnon arvo nyt olisikin 80.000, haluaisitko sinä lunastaa sen itsellesi 100.000 arvosta?
Asia on yksiselitteinen, siitä ei kannata tehdä riitaa. Muutoin voi käydä niin, että miehesi huomaa vaatia sinulta hyvitystä yhteisen asunnon käytöstä avioerotuomion jälkeen saamastasi asumisedusta. Tähän hänellä oikeuskäytännön mukaan on mahdollisuus.
Ei tarkoita. Osituksessa käytettävä asunnon arvo on kohtuullisen tuore asunnonvälittäjän arvio, sitä mitenkään muuttamatta.
Kiitos tähänastisista vastauksista. Eri yhteyksissä asiasta keskusteltuani olen saanut kahdenlaisia vastauksia: sekä sellaisia että asunnon arvo määräytyy avioeron vireillepanohetken mukaan, että sellaisia joiden mukaan arvo lasketaan ositushetken eli väittäjän nyt antaman hinta-arvion mukaan. Ensinmainitulla kannalla on ollut myös eräs asianajaja.
Nyt olisi mukava kuulla tosielämän kertomuksia siitä, miten muilla on tässä asiassa käynyt, varsinkin pesänjakajan tehdessä ositusta.
Terveisin Jenina