Harmittaa koko asunnon osto : (

purkuun ei ole, teillähän on nimet papereissa ja palautusuoikeutta ei ole.

Vanha talo on vanha talo ja hinnassahan se oli huomioitu.

EHDOTUS: Myykä kämppä pois ja teettäkää kuntotarkustus........mielellään vaikka kakskertaa, kyllä kerrostalokämppä sellaisen TARVII!!!!!!!!!!!

kerrostaloasunnoissa, on ollut viemärivuotoja huoneistoissa. Kun iso "kakkaputki" pamahtaa asuinhuoneistoon, aloitetaan kuivatus ja poppoo evakkoon, ja tehdään jonkinlainen desinfiointi - onko se riittävä? Meilläpäin myydään paljon tällaisista vahingoista kärsineitä huoneistoja pois. Paikkakuntalaiset, moni, tietävät jo entuudestaan ne talot, joissa näitä lykättyjen putkiremonttien hedelmiä sitten on useampiakin, eivätkä osta tuollaisia asuntoja. Onko asunnossa ollut ennen vesi- ym. putkivuotoja - onko ne pakko merkitä isännöitsijän todistukseen? Onko "itsetehtyjä kosteusvauriokorjauksia" ollut? Niistäkään ei aina mene tieto isännöitsijälle, kun asia halutaan salata; laitetaan asunto kuntoon ja myydään eteenpäin. Nämä ovat vain yksi vaihtoehto - ei kannata siis pelästyä.

Minkä takia niin moni olettaa, että kaupan purku on se ensimmäinen asia, jota kannattaa lähteä vaatimaan? Kaupanpurku on viimesijainen vaihtoehto. Sitä ennen on myyjälle annettava mahdollisuus korjata virhe, jos sellaista siis on sattunut. Hinnanalennus voi tulla kysymykseen myös, jos korjaaminen ei onnistu, mutta silloin vian pitää olla jo vähintäänkin vähäistä suurempi. Se, että kauppa sinänsä on alkanut teitä kaduttaa, ei ole vielä peruste yhtään millekään.

Eli jos kuntotarkastus on ennen kauppaa tehty ja kaikki oli ok, niin vaikea mitään on riitelemättä saada aikaan. Tietysti voitte teettää perusteellisempaa tutkimusta, onko jotain oikeasti vialla, vai onko paha haju nenässä alkanut vasta, kun myrskyllä huomasitte, että ikkunoissa on vikaa. Sinänsä sekään, jos yhdessä huoneessa on tämän vuoksi kosteutta, ei tarkoita, että asunto olisi homeessa.

Iso osa ongelmista asuntokaupoissa johtuu siitä, että puolin ja toisin tulee ylilyöntejä, ja niistä väännetään sitten uusia säännöksiä, jotta vastaavia ei sattuisi muille. Ei siis kannata ostajankaan alkaa ensimmäisenä uhittelemaan kaupanpurulla, jos mitään vauriota ei ole edes todettu. Ja sekin pitää muistaa, että vanha kerrostalo on, nimensä mukaisesti, vanha. Uudenveroisuutta siltä ei tule vaatia.

Nyt täytyy muistuttaa että osakehuoneistoa ostettettaissa ostetaan vain osakkeita jotka oikeuttavat asunnon hallintaan, elikkä taloyhtiö kaikki osakkaat omistavat kiinteistön yhdessä.
Huoneiston haltijan vastuulle kuuluvat vain pintamaterialit ja taloyhtiö vastaa kaikista muista rakenteista.
Koska olette törmännyt ongelmiin asuntonne rakenteitten, elikkä ikkunoitten vesivuotoon, niin teidän täytyy ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään ja heidän täytyy ryhtyä toimenpiteisiin vahinkojen korjaamiseksi.
Tässä ilmoitusjutussa on sellainenkin pointti jos ette viipymättä ilmoita havaitsemistanne vaurioista taloyhtiölle, niin teidät voidaan panna vastuuseen ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä jos pystytään näyttämään toteen että laiminlyönti on aiheuttanut lisävaurioita.
Kaupanpurkuun teillä ei ole mahdollisuuksia, joten eikun neuvvottelemaan taloyhtiön edustajien kanssa.
Taloyhtiö voi sitten tietysti periä korvauksia entiseltä omistajalta jos pystytään näyttämään toteen, että huoneiston vauriot johtuvat hänen huolimattomuudesta tai tahallisuudesta.