Mikäs nyt olisi järkevintä kun ollaan ostamassa omakotitaloa satakunnasta kun vaimo sai perintöä.
Mutta miten kannattaa menetellä kun osa perinnöstä on osake helsingissä minkä arvoksi on laskettu 140 000 euroa.
Kannattaako odottaa että saadaan asunto helsingissä ensin myytyä vai voimmeko kikkailla jotenkin tuon osakkeen kanssa?
Pankki selitti että voidaan käyttää omarahaosuuden vakuutena osaketta ja sitten ottaa lainaa tarvittava määrä ja osakkeen saa pantina pois sitten kun osake myyty ja me maksaneet sen omarahaosuuden pois.
Mutta onko tuossa tapauksessa laina koko arviodulle 150 000 eurolle vai vaan tuolle jäljelle jäävälle 80 000 eurolle, ei oikeen ymmärretty pankin kertomusta puhelimessa. Ollaan menossa pankkiin neuvotteleen ensiviikolla, mutta neuvoja olisi hyvä saada.
Neuvoja vailla ja ensiasuntoa ostamassa.
Mutta miten kannattaa menetellä kun osa perinnöstä on osake helsingissä minkä arvoksi on laskettu 140 000 euroa.
Kannattaako odottaa että saadaan asunto helsingissä ensin myytyä vai voimmeko kikkailla jotenkin tuon osakkeen kanssa?
Pankki selitti että voidaan käyttää omarahaosuuden vakuutena osaketta ja sitten ottaa lainaa tarvittava määrä ja osakkeen saa pantina pois sitten kun osake myyty ja me maksaneet sen omarahaosuuden pois.
Mutta onko tuossa tapauksessa laina koko arviodulle 150 000 eurolle vai vaan tuolle jäljelle jäävälle 80 000 eurolle, ei oikeen ymmärretty pankin kertomusta puhelimessa. Ollaan menossa pankkiin neuvotteleen ensiviikolla, mutta neuvoja olisi hyvä saada.
Neuvoja vailla ja ensiasuntoa ostamassa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
on sulla murheet!
ensin ja maksakaa perintöverot pois päältä ja sitten vasta taloa ostamaan.
Jos osaketta ei halua myydä vaan pitää esim. vuokralaisia siellä (tästähän saanee ihan kohtuullisen vuokratuoton säännöllisenä tuolona) voi osakkeen jättää myymättäkin. Toki tämä edellyttää, että perinnöstä on varaa maksaa perintöverot realisoimatta osakehuoneistoa.
Jos asunnon pitää itsellään, voi sen pantata vakuudeksi uudelle lainalle.
Uusi talo kun ei riitä vakuudeksi sitä varten otettavalla lainalle kokonaisuudessaan (vakuusarvo ei koskaa ole 100% talon hinnasta), lopun lainan vakuudeksi antaa sen asunto-osakkeen.
Ei tässä ole "oikeaa" ja "järkevintä" tapaa noin ylipäätään. Miettikää, mikä on teille oikea vaihtoehto.
Lainamäärä kuitenkin on se, paljonko sieltä rahaa ulos tarvitsette, eli jos talo maksaa 150 teur ettekä myy osaketta rahoittaaksenne talokauppaa, tarvitsette lainaa 150 teur ja sitä velkaa sitten lyhennätte.
osake ja ostakaa vasta sitten talo.