Hei!
Tässä olen nyt miettinyt eri asumismuotoja ja alan kallistua tuohon osaomistusasunnon kannalle. Vuokra-asuminen alkaa jo tympiä, ASO-kodissa taas ei haluta asua kun sitä ei saa omaksi ja toisaalta taas ison pankkilainan ottaminenkaan ei houkuttele (omistusasuntoa ajatellen).
Olenko siis ymmärtänyt oikein, että jos otan lainaa pankista tähän osaomistusasunnon tiettyyn osuuteen (esim. 10, 20 tai 30%) joudun tälläisessa osaomistusasunnossa asuessani maksamaan lainani lyhennykset ja vielä vuokraa eli asumiskustannukset yhtä kuukautta kohti nousevat melko korkeiksi? Kun taas jos olisi kokonaan oma asunto, maksaisi vain lainanlyhennystä sekä vastiketta... niinkö?
Kiitos mielenkiinnostanne :)
Tässä olen nyt miettinyt eri asumismuotoja ja alan kallistua tuohon osaomistusasunnon kannalle. Vuokra-asuminen alkaa jo tympiä, ASO-kodissa taas ei haluta asua kun sitä ei saa omaksi ja toisaalta taas ison pankkilainan ottaminenkaan ei houkuttele (omistusasuntoa ajatellen).
Olenko siis ymmärtänyt oikein, että jos otan lainaa pankista tähän osaomistusasunnon tiettyyn osuuteen (esim. 10, 20 tai 30%) joudun tälläisessa osaomistusasunnossa asuessani maksamaan lainani lyhennykset ja vielä vuokraa eli asumiskustannukset yhtä kuukautta kohti nousevat melko korkeiksi? Kun taas jos olisi kokonaan oma asunto, maksaisi vain lainanlyhennystä sekä vastiketta... niinkö?
Kiitos mielenkiinnostanne :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Osaomistusasunnossa saat lisäksi päättää sen 10 (15) vuoden päästä, haluatko lunastaa loput asunnosta itsellesi kokonaan vai jäätkö siihen vuokralle asumaan. Eli maksat sekä vuokraa että lainanlyhennystä.
Osaomistusasunnossa maksat siis 1) maksamaasi omistusosuutta varten ottamasi lainan korkoa ja lyhennystä, 2) taloyhtiön nimissä olevan lainan korkoa osana vastiketta, ja 3) asunnon hoitovastiketta taloyhtiölle. Lisäksi jossain vaiheessa 10-15 vuoden päästä voit valita maksatko taloyhtiölle asunnon loppuhinnan (asuntoon kuuluvan yhtiölainan kertalyhennys) vai jatkatko vuokralaisena.
Huomaa että kohdassa 2 mainittu korko ei ole sinulle verovähennyskelpoista samalla tavalla kuin koko asunnon ostoon ottamasi lainan korot. Yhtiölaina saattaa olla hiukan alempikorkoista kuin itse ottamasi laina jos pankkisuhteesi ei ole kunnossa, mutta muuten osaomistus on vähän sellainen kikka millä saadaan hintalappuhinta alemmaksi.
osaomistusasunnon heti itselleen, niin silloinhan homma toimii kuten omistusasunnossakin? Eli maksaa vain pankkilainaa ja yhtiövastiketta, aivan kuten missä tahansa omistusasunnossa?