Mistä kannattaa alkaa kun myy maata?Asun kaupungissa ja aika kaukana myytävästä maa-alasta joka on taas maaseudulla.
MITEN MYYDÄ METSÄMAATA
tietämätön mistä alkaa
112508
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
kiinnostaa vaan?
sijainti Keskipohjanmaalla
niin saat hyvät neuvot aika moneen asiaan.
Eikä maksa saatuun hyötyyn nähden juuri mitään..
yhteystietoinesi Suomi24 "Myydään/Tontit" -palstalle.
Asiasta kiinnostuneet varmaan kyselevät sinulta lisätietoja. Ja todella kiinnostuneet käyvät kyllä maapalstasi arvioimassa ja tekevät sinulle perustellun ostotarjouksen.
Ja vertailtuasi tarjouksia sinun itsesi on sitten päätettävä, myytkö vai pidätkö maasi itselläsi.
Ei maan myynti mitään (rahastavia) välikäsiä kaipaa!
Mutta teetä nyt ihmeessä tila-arvio mhy;llä tai metsäkeskuksella. Esim 30ha tilalle maksaa about 180e. Silloin on sentään jotain mihin vertaat tehtyjä tarjouksia, vaikka ominpäin myisitkin.
Moni ostaja saattaa kysyäkin tila-arviota nähtäväkseen.Oma asiasi on näytätkö vai et.
Ilman tila-arviota summamutikassa myyminen houkuttelee halvalla ostajat paikalle.
tila-arvio+ 20% niin teet luultavasti hyvät kaupat.
Eihän se maan myynti mitään välikäsiä vaadi.
Kunhan myyjä hallitsee kiinteistön myyntiä säätelevän Maakaaren. Ja hankkii tarvittavat asiakirjat, jotka nekin maksavat.
Tärkeintä kuitenkin on osata määritellä oikea hinta.
Esim. Etelä- ja Keski-suomessa metsätiloja välittäneenä voin antaa pari tilastotietoa.
Myyntiaika ollut 2 vrk - 5 viikoa. Toteutunut kauppahinta verrattuna hintapyyntöön 100-96 %.
Kauppahinta verrattuna tila-arvioon 120-132 %.
metsatilat.fi
Hyviä neuvoja tuossa ylempänä, esim mhy;n neuvot ja tila-arvio ovat usein hintansa arvoisia.
Lisäisin, että usein lähinaapurit ovat kiinnostuneita ostamaan, joten jos jonkun tunnet, voit vihjaista, että levittää huhua myyntiaikeista.
Myös ilmoitus metsän sijainti paikkakunnnan lehdessä saattaa olla hintansa arvoinen.
suomi24;lla ei kannata mitään ilmoitella, ei täällä ole kuin pers'aukisia trolleja:D
Edellä on tullut liuta hyviä nevoja ja vähän huononpiakin.
Kerrataan muistin virkistämiseksi muutamat parhaat:
1. Tila-arvio pitää teettää, muutet olet ihan hukassa. Välittäjä viittasi siihen, että hinta nousee yli arvion, mutta on myös tapauksia, jolloin hinta jää alle.
2. jos maa on useammassa lohkossa, niin eri ostajille myymällä hinta €/ha saattaa nousta paljonkin, kun on useampia, joilla rahat riittävät. Mitä suurempi pala sen varmemmin hinta pitäytyy pelkkään maa- ja metsatalousarvoon.
3. Rajanaapurit ovat tosiaankin merkittävä kohderyhmä. Erityisesti metsän kyseessä ollen vielä alle 30km matka lisää kiinnostusta. Nämä asiat sitä tärkeänpiä mitä pienempi pala.
4. Paikallislehdet tärkeitä tietokanavia, mutta älä hylkää valtakunnallisiakaan (ilmaisia) ilmoituspaikkoja, niistäkin voi löytyä. Tässä yksi lisää.
http://www.metsalehti.fi/fi-FI/Market/
Maaseudun tulevaisuus lehti kannattaa ilmoituspaikkana huomioida myös.
5. Jos on lomanviettoon soveltuvaa aluetta, niin silloin tulee mukaan uusi kohderyhmä, jolta ei raha lopu kesken.
Jos Etelä- tai Keski-suomessa myy tilan alle tila-arvion on joko arvio huono tai myyjä/välittäjä osaamaton.
kiitoksia hienoista ja asiallisista neuvoista!
Taavi joutaa ... takariviin!