Äitini asuu hallintaoikeudella hänen ja edesmenneen isäni yhteisessä osakehuoneistossa, josta minä ja siskoni omistamme nyt perinnön kautta puolet. Taloyhtiössä on tulossa putkiremontti, miten kustannukset kohdistetaan oikein? Maksaako perilliset puolet ja leski toisen puolen vai vaikuttaako hallintaoikeus asiaan?
Hallintaoikeus vs. putkiremontti
poi
52656
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sinä ja siskosi maksatte, koska olette omistajat.
Omistajat maksavat rahoitusvastikkeen osiensa suhteessa, eli äitinne puolet ja te puolet.
Osakkeen arvonnousu koituu kaikkien hyväksi.
Ymmärsin kysymyksestäsi, että asunto oli siis yhteisen asumisen lisäksi myös isänne ja äitinne yhteiesti omistama, jota toisen vastauksen antaja ei ehkä huomannut.
Taitaa mennä hiustenhalkomiseksi mutta minua kiinnostaa vaikuttaako hallintaoikeus kustannusten jakamiseen. Jos esim asunnon arvo on 100, äitini omistaa siitä 50 ja minä ja siskoni 25 kumpikin. Mutta, perintöveropäätöksessä oli lesken hallintaoikeudelle laitettu laskennallinen "rahallinen arvo" 15, joka siis pienensi perintöämme (perintöveroamme) asunnon osalta. Eli, maksaako äitini putkirempasta 50 15 ja perikunta 50-15? Ihan vaan kiinnostuksen vuoksi kyselen, äitimuoria ei ole tarkoitus mitenkään huijata/vedättää, ei ole tarvetta tuollaiseen.
Lakipykäliä mielipiteeni tueksi en tiedä, mutta hallintaoikeus antaa oikeuden myös tuottoihin. Kustantamasi putkiremontti osuuden nostaessa toki äitisi asumisen tasoa, niin sen voisi tulkita kuuluvan asunnon tuottona äitisi hyödyksi. Tältä kannalta jakaisin putkiremontin kulut vain omistuksen suhteessa. Käytännössä putkiremontit aiheuttavat asukkaalle niin paljon harmia, jopa tilapäisasumista, että saman ajatteluni mukaan voisit osallistua äitisi asumisen mahdollisiin lisäkuluihin osuudellasi. Jospa joku pykälätkin tietävä nyt innostui kysymyksestäsi!
Omistaja vastaa huoneiston rakenteisiin tehdyistä parannuksista kuten putkiremontista. Haltija vastaa vain käytöstä aiheutuneista kustannuksista kuten vastike ja sähkö. Hallinta ei velvoita osallistumaan putkiremontiin. Hallinta oikeuttaa nauttimaan tuotosta.