JÄRKI KÄTEEN TUHNUT

Ottakaa tuhnut nyt järki käteen ja miettikää onko vuokralla järkevä asua. Onko järkevää ostaa maltillisesti nousevien korkojen aikana, jolloin talouskasvu on vahvaa ? Oliko järkevää ostaa kun korko oli alimmillaan?

*Jokainen tehköön päätelmät allaolevasta.

vuosi 2005:

laina 80k€, korko 2,5% laina aika 11v, kk erä 695€ (lyhennys 528€ korko 166€ )

Bruttotulot suomalainen keskiverto 2600€/kk
Korko huomioiden verovähennys 0,72*166=119€
Lainanhoitokulut/tulot = 647€/2600€=24,9%
*(30% netosta maximi suositus)

Vuosi 2006:

Laina lyhenee ensimmäisenä vuonna 6360€
korko nousee 4 %:ään
palkka nousee 5,1% = 2732€ (Lähde HS)
Laina 73640€, korko 4%, laina aika 10v, kk erä 747€ (lyhennys 502€ korko 245€)

Korko huomioiden verovähennys 0,72*245=176€

Lainanhoitokulut/tulot = 678€/2732€=24,8%

Vuosi 2007:

Laina lyhenee toisena vuonna vuonna 6060€
korko nousee 5 %:een
palkka nousee 3% = 2813€ (maltillinen ennustus suhteessa talouskasvuun)
Laina 67580€, korko 5%, laina aika 9v, kk erä 780€ (lyhennys 499€ korko 281€)
)

Korko huomioiden verovähennys 0,72*281=202€

Lainanhoitokulut/tulot = 701€/2813€=24,9%
232368
Äänestä

Muut lukivat myös

Vastaukset 23

Vanhimmat

TV2:n talousuutisissakin jo uutisoitiin, että ensivuonna voi taloudelle tulla kylmää kyytiä.

Äänestä
  • ETLA:

    Etla ennustaa Suomen talouskasvun yltävän tänä vuonna 4,6 prosenttiin. Viennin arvioidaan lisääntyvän runsaat kymmenen prosenttia, investointien noin kuusi prosenttia ja yksityisen kulutuksen runsaat kolme prosenttia.

    Ensi vuonna Suomen talouskasvu hidastunee 2,7 prosenttiin, ja vuonna 2008 kasvua on enää 2,3 prosenttia. Etlan arvion mukaan myös työllisyyden koheneminen hidastuu.

    Ei kuullosta minun korviini pahalta talouden alamäeltä.

    Nordean ennuste:

    http://www.nordea.com/sitemod/upload/root/www.nordea.com%20-%20fi/TuotteetPalvelut/e-Markets/Economic_Outlook_FI.pdf

    katso s. 20

    bkt:n kasvu 3% luokkaa. Tämähän kuullostaa hyvältä?

    Äänestä

  • kalkulaattori kirjoitti:

    ETLA:

    Etla ennustaa Suomen talouskasvun yltävän tänä vuonna 4,6 prosenttiin. Viennin arvioidaan lisääntyvän runsaat kymmenen prosenttia, investointien noin kuusi prosenttia ja yksityisen kulutuksen runsaat kolme prosenttia.

    Ensi vuonna Suomen talouskasvu hidastunee 2,7 prosenttiin, ja vuonna 2008 kasvua on enää 2,3 prosenttia. Etlan arvion mukaan myös työllisyyden koheneminen hidastuu.

    Ei kuullosta minun korviini pahalta talouden alamäeltä.

    Nordean ennuste:

    http://www.nordea.com/sitemod/upload/root/www.nordea.com%20-%20fi/TuotteetPalvelut/e-Markets/Economic_Outlook_FI.pdf

    katso s. 20

    bkt:n kasvu 3% luokkaa. Tämähän kuullostaa hyvältä?

    no, omapa on häpeäsi.

    Äänestä



on huoletonta asumista. Vuokralla asujalle elämäntapa! Puhukoot muut mitä puhuvat.

Äänestä
  • Nyt omissa 7 vuotta. Kyllä omistusasuminen on PALJON huolettomampaa. Kaipa sinäkin sen joskus koet :-)

    Äänestä

onko järkeä ostaa esim tätä:
www.etuovi.com


kohdenumero:678743

Äänestä
  • Sitä voi kysyä itseltään, että mikä tuossa talossa sitten maksaa. Onko maa noin kallista? Onko talo niin uusi, että se selittää hinnan? Onko käytetyt materiaalit niin kalliita, että nostaa hinnan noin korkealla? Vai onko hinnassa ilmaa?

    Äänestä

Ahaa, kaikkien palkka siis nousee 5.1%. Missäs tupossa tuo on sovittu.

Äänestä

Eli lainahoitokulut 700/kk ja päälle yhtiövastike tuommoiset 300-400/kk ja päälle vesi- ja sähkö ja vielä remppakulut. Kohta tulossa putkiremppa, eikös, noin keskiarvotilastojen valossa.

Itse asun asumisoikeuskämpässä, saunallinen suht. uusi hyväkuntoinen kaksio ja asumisoikeusmaksu 430/kk, sisältää lämmityskulut. Päälle vesimaksu ja käyttösähkö.

Kaveri kituuttelee velkaisessa omakotitalossa, tekee kokoajan jotain remppaa ja ilmaista talonmiehen hommaa. Kaikki harrastukset on jäänyt, kun ei kuulema oiken ehdi - pitää leikata nurmikko, viedä risut kaatikselle, maalata katto ja kunnostaa sokkelia. Ennen käytiin kaverin kanssa metsällä ja kalalla ja välillä kaljallakin. No kai se on mukavampaa kuskata niitä risuja. Ensi kesälomalla tekee kuulema saunaosaston rempan (ei muuten ole ilmaista sekään) - meikäpoika lähtee Tenolle kalaan muiden kamujen kanssa. Sorry vaan jaska.
Ja ehkä Joulun tienoissa kun kaveri kärrää lumia pihamaallaan, piipahdan pari viikkoa etelässä.
No - kunhan kaveri saa lainansa maksettua ja talonsa rempattua läpikotaisin, niin ehkä hänellä on sitten aikaa mennä itse rollaattorilla johonkin remppaan, Tenon matkat on silloin jo taaksejäänyttä elämää.

Äänestä
  • Minä olen kyllä erittäin iloinen siitä, että kaverisi on ostanut omakotitalon. Ja epäilemättä kaverisi työnantajakin on hyvin, hyvin iloinen saatuaan uskollista ja vähään tyytyvää työvoimaa.

    Äänestä

  • Ihan hyvä kirjoitus, mutta miksi ihmeessä en tunnista siitä itseäni tai muitakaan omakotitaloissa asuvia tuttujani? Minkä ihmeen takia meillä kaikilla on varaa ja aikaa viettää normaalia elämää matkusteluineen yms. ulkona syömisineen, voisiko olla että kirjoituksesi on sittenkin vain katkera purkaus ja ettei tuota Jaskaa ole olemassakaan?

    Vituttaako sinua asua siinä kuppaisessa kaksiossa kun kaverisi asuu omakotitalossa?

    Äänestä

  • Pankinjohtaja. kirjoitti:

    Minä olen kyllä erittäin iloinen siitä, että kaverisi on ostanut omakotitalon. Ja epäilemättä kaverisi työnantajakin on hyvin, hyvin iloinen saatuaan uskollista ja vähään tyytyvää työvoimaa.

    Niinhän se on, kun vuokralainen jää työttömäksi menee häneltä asunto alta maksamattomien vuokrien takia. Kun omistusasuja jää työttömäksi, voi hän sopia maksavansa vain korkoja kunnes löytää uuden työn.

    Omistusasuja myös löytää helpommin töitä koska hänellä on todennäköisesti paljon vuokralaista korkeampi koulutus ja enemmän työkokemusta.

    Äänestä

  • orjia kirjoitti:

    Niinhän se on, kun vuokralainen jää työttömäksi menee häneltä asunto alta maksamattomien vuokrien takia. Kun omistusasuja jää työttömäksi, voi hän sopia maksavansa vain korkoja kunnes löytää uuden työn.

    Omistusasuja myös löytää helpommin töitä koska hänellä on todennäköisesti paljon vuokralaista korkeampi koulutus ja enemmän työkokemusta.

    Jos työpaikka menee alta, on olemassa Kela. Ylpeyttään ei kannata menettää asuntoa, koska sitten vasta se työnsaaminen onkin vaikeaa ja syrjäytymisen riski suurenee.

    Äänestä

  • noinkaan ole kirjoitti:

    Ihan hyvä kirjoitus, mutta miksi ihmeessä en tunnista siitä itseäni tai muitakaan omakotitaloissa asuvia tuttujani? Minkä ihmeen takia meillä kaikilla on varaa ja aikaa viettää normaalia elämää matkusteluineen yms. ulkona syömisineen, voisiko olla että kirjoituksesi on sittenkin vain katkera purkaus ja ettei tuota Jaskaa ole olemassakaan?

    Vituttaako sinua asua siinä kuppaisessa kaksiossa kun kaverisi asuu omakotitalossa?

    Kerropa vähän tarkemmin, minkämoisia puuhailuja joudut talossasi tekemään ja paljonko jää vapaa-aikaa. Onko tulossa remontteja? Pitäisikö putket vetää kohta pintaan, ettei tarvitse ulkona syödessään pelätä putkien vuotavan? Mites katon maalaus jaksaa, ehkä sitä ei enää tänä syksynä ennätä tehdä, alkaa olla jo kastetta - jätä ensi kesälomalle sekin homma.
    Minä voi halutessani vaikka aina ja joka päivä lähteä heti töiden jälkeen harrastusteni pariin.
    Satoi lunta tai kasvakoon heinä. Talvella on kiva vetäsitä hiihtotamineet töiden jälkeen päälle ja pyörähtää mukava lenkki.

    Mistä muuten tiedät, että kaksiollani olisi joku kuppa?

    Äänestä

  • orjia kirjoitti:

    Niinhän se on, kun vuokralainen jää työttömäksi menee häneltä asunto alta maksamattomien vuokrien takia. Kun omistusasuja jää työttömäksi, voi hän sopia maksavansa vain korkoja kunnes löytää uuden työn.

    Omistusasuja myös löytää helpommin töitä koska hänellä on todennäköisesti paljon vuokralaista korkeampi koulutus ja enemmän työkokemusta.

    Lupaatko siis, että koulututasoni jotenkin nousee jos ostan omakotitalon?
    Tulisko minusta ihan insinööri?

    Sama homma jäätelön kanssa - kun ihmiset oikein paljon syövät jätskiä, niin tulee kuuma kesä. Katso vaikka tilastoja jäätelömarkkinoista - näin on.

    Äänestä

  • koulutus ? kirjoitti:

    Lupaatko siis, että koulututasoni jotenkin nousee jos ostan omakotitalon?
    Tulisko minusta ihan insinööri?

    Sama homma jäätelön kanssa - kun ihmiset oikein paljon syövät jätskiä, niin tulee kuuma kesä. Katso vaikka tilastoja jäätelömarkkinoista - näin on.

    Koulutus jos ostat omakotitalon, mutta jos olisit kouluttautunut niin saisit ostettua omakotitalon.

    Vituttaako että olit matikan ja fyssan tunneillä vessassa salaröökillä?

    Äänestä

  • pihvi? kirjoitti:

    Kerropa vähän tarkemmin, minkämoisia puuhailuja joudut talossasi tekemään ja paljonko jää vapaa-aikaa. Onko tulossa remontteja? Pitäisikö putket vetää kohta pintaan, ettei tarvitse ulkona syödessään pelätä putkien vuotavan? Mites katon maalaus jaksaa, ehkä sitä ei enää tänä syksynä ennätä tehdä, alkaa olla jo kastetta - jätä ensi kesälomalle sekin homma.
    Minä voi halutessani vaikka aina ja joka päivä lähteä heti töiden jälkeen harrastusteni pariin.
    Satoi lunta tai kasvakoon heinä. Talvella on kiva vetäsitä hiihtotamineet töiden jälkeen päälle ja pyörähtää mukava lenkki.

    Mistä muuten tiedät, että kaksiollani olisi joku kuppa?

    Eipä juuri remontteja odotettavissa. Tosin en tekisikään niitä itse, vaan teetän en muilla. Ei kukaan niitä remontteja ASO:onkaan ilmaiseksi tee, kyllä ne kaikki näkyvät vastikkeessa.

    Mitä tarkoittaa putkien pintaan veto ja Tiilikattoa ei muuten tarvitse maalata...

    Ei omakotiasuminen sovi kaikille, esimerkiksi niille joilla ei ole siihen varaa. Nautinnollisia hetkiä kaksiossasi ja kalamatkoilla.

    Äänestä

Kommentoi aloitusta


kalkulaattori kirjoitti:

Ottakaa tuhnut nyt järki käteen ja miettikää onko vuokralla järkevä asua. Onko järkevää ostaa maltillisesti nousevien korkojen aikana, jolloin talouskasvu on vahvaa ? Oliko järkevää ostaa kun korko oli alimmillaan?

*Jokainen tehköön päätelmät allaolevasta.

vuosi 2005:

laina 80k€, korko 2,5% laina aika 11v, kk erä 695€ (lyhennys 528€ korko 166€ )

Bruttotulot suomalainen keskiverto 2600€/kk
Korko huomioiden verovähennys 0,72*166=119€
Lainanhoitokulut/tulot = 647€/2600€=24,9%
*(30% netosta maximi suositus)

Vuosi 2006:

Laina lyhenee ensimmäisenä vuonna 6360€
korko nousee 4 %:ään
palkka nousee 5,1% = 2732€ (Lähde HS)
Laina 73640€, korko 4%, laina aika 10v, kk erä 747€ (lyhennys 502€ korko 245€)

Korko huomioiden verovähennys 0,72*245=176€

Lainanhoitokulut/tulot = 678€/2732€=24,8%

Vuosi 2007:

Laina lyhenee toisena vuonna vuonna 6060€
korko nousee 5 %:een
palkka nousee 3% = 2813€ (maltillinen ennustus suhteessa talouskasvuun)
Laina 67580€, korko 5%, laina aika 9v, kk erä 780€ (lyhennys 499€ korko 281€)
)

Korko huomioiden verovähennys 0,72*281=202€

Lainanhoitokulut/tulot = 701€/2813€=24,9%

Anonyymi
5000

Ilmoita asiaton sisältö

  • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

  • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

  • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

  • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

  • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

  • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

Jaa keskustelu