Pitkä juttu:
Yläkerran vesieriste petti ja meille tuli kosteusvahingot. Taloyhtiö meinas maksattaa mulla kaiken, mutta päädyttiin asianajajan hommattuani ratkaisuun, jossa korjaavat alkuperäiseen kuntoon (siis v.75) eli muovitapetit seiniin ja lattiaan. Asukasliiton mukaan ois pitänyt korjata vahinkoa edeltävään kuntoon. En jaksanut ruveta enää riitelee, kun koko kevät meni tätä sotkua selvitettäessä.
Kylppäriin on rakennett sauna jälkikäteen ja koko ajan teroitettiin minulle niin hallitukselta kuin isännöitsijältäkin että sen korjaus kuuluu mulle. No, sit yhtiö tilas remppafirman ja se olikin tehnyt saunankin osalta työt poissaollessani. Maksun sain tietty minä. Nyt en suostu laskua maksamaan (tarvikkeet oisin maksanut), koska en ole tehnyt minkäänlaista sopimusta firman kanssa. Saunan viimeistely tehtiin, kun olin töissä. Isännöitsijä väittää, että minun kuuluu maksaa, koska en kertaakaan kieltänyt remppafirmaa tekemästä työtään.
Ja koko kevään, he sanoivat, että saan itse valita saunaan tekijän. Nyt meillä on hallituksen kokous, johon minut on kutsuttu kuultavaksi ja siellä käsitellään asia. Isännöitsijä uhkasi, että maksumieheksi joudun minä. Miten on? Annanko periksi vai en piruuttanikaan?
Yläkerran vesieriste petti ja meille tuli kosteusvahingot. Taloyhtiö meinas maksattaa mulla kaiken, mutta päädyttiin asianajajan hommattuani ratkaisuun, jossa korjaavat alkuperäiseen kuntoon (siis v.75) eli muovitapetit seiniin ja lattiaan. Asukasliiton mukaan ois pitänyt korjata vahinkoa edeltävään kuntoon. En jaksanut ruveta enää riitelee, kun koko kevät meni tätä sotkua selvitettäessä.
Kylppäriin on rakennett sauna jälkikäteen ja koko ajan teroitettiin minulle niin hallitukselta kuin isännöitsijältäkin että sen korjaus kuuluu mulle. No, sit yhtiö tilas remppafirman ja se olikin tehnyt saunankin osalta työt poissaollessani. Maksun sain tietty minä. Nyt en suostu laskua maksamaan (tarvikkeet oisin maksanut), koska en ole tehnyt minkäänlaista sopimusta firman kanssa. Saunan viimeistely tehtiin, kun olin töissä. Isännöitsijä väittää, että minun kuuluu maksaa, koska en kertaakaan kieltänyt remppafirmaa tekemästä työtään.
Ja koko kevään, he sanoivat, että saan itse valita saunaan tekijän. Nyt meillä on hallituksen kokous, johon minut on kutsuttu kuultavaksi ja siellä käsitellään asia. Isännöitsijä uhkasi, että maksumieheksi joudun minä. Miten on? Annanko periksi vai en piruuttanikaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
periksi antamaan
Miksi saunan osuus tulisi sinun maksettavaksi?
Oliko siinä jotain joka ei kuulunut tuohon vesieristeen pettäminen-juttuun?
Vai onko sauna rakennettu ilman lupaa?
on rakennettu jälkikäteen vaatehuoneen paikalle. Jos tällaisia muutoksia tehdään, niin taloyhtiö ei vastaa näiden osalta minkäänlaisista korjauskustannuksista. Esimerkiksi, jos vaikka vesieriste pettää saunan kohdalta ja alakerran naapuri siitä kärsii, niin kustannukset maksan mä. Se on ihan asunot-osakeyhtiölaissa sanottu.
kerta on sauna laitettuna, lupahan löytynee sinulta tai ken on sen sinua ennen rakentanut ao. tilaan.
Muutoin voi olla "hieman" hankalaa jatkossa, kun ei ole lupaa hankittu saunan teolle yhtiön hallitukselta. Toivottavasti myös ilmanvaihdon osalta kaikki on määräysten mukaan tehty.
Ilmanvaihdon osalta sauna on määräysten mukaan tehty. Käytin sekä asiantuntijaa tutkituttamassa saunan sekä pyysin kaikki rakennuspaperit yms. ennen kuin maksoin asunnon. Joten sen puoleen mulla ei ole hätää.
voi todeta, ettet missään tapauksessa voi olla velvollinen maksamaan työtä, jota et itse ole tilannut.
Käännypä taas lakimiehen puoleen jos ei muu auta. Isännöitsijällä/hallituksella tuntuu olevan varsin surrealistinen mielikuvitus.
Asioiden hoitamisen tasosta päätellen on suuri vaara, ettei kosteusvauriokorjausta tehty asiallisesti. Osastoitiinko ja alipaineistettiinko työalue? Jos ei, koko kämppä saattaa nyt olla homepölyn peitossa. Sinuna tilaisin kiireen vilkkaa tutkimuksen sisältäen mm. laskeumapölynäytteet. Jos/kun niistä löytyy remontin levittämää homepölyä, edessä on melkoiset siivousoperaatiot. Jotka taloyhtiön pitäisi maksaa. Eli edessä on lisää sotaa.
Toivotan onnea. Älä anna periksi!
Voin sanoa etten hirveästi remppa-asioista ymmärrä, mutta tarkastajan mukaan kylppäri täytyi alipaineistaa. Sieltä meni iso letku keittiön kautta keittiön räppänään, jossa se oli kiinni nitojalla. Mitään muita huoneita ei oltu tiivistetty tai oviaukkoja peitelty (tai remppakohtaa osioitu). Rempan jälkeen sain siivota pölyä joka nurkasta ja kaikki kaappien sisäpuoletkin. Makkareiden ovet oli päivisin kiinni, mutta kyllähän mä niistä illalla aina kuljin. Kylppärin ovikin oli auki aika ajoin, kun purkivat kaakelit pois.
Joten voiko sitä mahdollista homepölyä sitten edelleenkin olla täällä? Jos voi, niin sitten en yhtään ihmettele kuukauden kestänyttä flunssaani. Ainakin kylppäri haisi pitkän aikaa sellaselle..hm..kellarimaiselle.
Kovin ammattilaisilta nuo sinun remontteeraajat.Aina
kun tehdään yhdessä tilassa remonttia tulee muut tilat suojata.Vaadi nyt ainakin suojauksen puutteesta jotain hyvitystä.
Purkutyöt pitää aina tehdä Ratu 82-0239 -kortin suojeluohjeiden mukaan. Jokaisen joka on homepurkutöiden kanssa tekemisissä kannattaisi hankkia se Rakennustiedosta. Se on 12-sivuinen ohjeisto, jonka etusivuista löytyy näyte linkistä:
http://www.rakennustieto.fi/channels/public/www/rane/attachments/5ecztM8oF/5efAGZR5n/Files/CurrentFile/Ratunayte_820239.pdf
Väärin tehty purkutyö on suuri terveysriski asukkaille, työntekijöille ja ympäristölle:
http://www.miame.net/tietokanta/main0ab3.html?kpl=166
Työilman mikrobipitoisuudet (sieni- ja sädesieni-itiöpitoisuudet) voivat kohota huomattavan korkeiksi (jopa 106 cfu/m3) kosteus- ja homevauriorakennusten purkamisen aikana. Mikrobipitoisuudet ovat lähes samaa suuruusluokkaa, mitä on aikaisemmin havaittu maataloudessa ja sahoilla homeisen materiaalin käsittelyn yhteydessä. Näillä aloilla tiedetään esiintyvän vakavia hengityselinsairauksia kuten allergista alveoliittia ja ODTS:ää. Myös rakennusjätteen siivoamisen aikana mikrobipitoisuudet nousevat korkeiksi ja voivat olla yhtä korkeita kuin purkamisen aikana. Huomattavaa mikrobialtistumista voi tapahtua myös kohteissa, joissa on tuore kosteusvaurio, sillä massiivinen mikrobikasvu voi kehittyä rakenteisiin suotuisissa olosuhteissa jo lyhyessä ajassa. Korjaustöiden aikana mikrobipitoisuudet laskevat purkutyön aikaisista pitoisuuksista, mutta ovat korkeampia kuin ennen purkamista.
Homeisten rakenteiden purkamisen aikana ilmaan voi vapautua suuria määriä mm. Stachybotrys-sukuisten homeiden itiöitä, jotka saattavat sisältää mykotoksiineja eli homemyrkkyjä. Mykotoksiineille altistutaan hengitysteiden lisäksi myös ihon välityksellä, sillä useat mykotoksiinit ovat rasvaliukoisia. Mykotoksiinien lisäksi mikrobien tuottamat haihtuvat aineenvaihduntatuotteet (MVOC:t) voivat aiheuttaa ärsytysoireita homeisia rakenteita käsiteltäessä.
Purku- ja korjaustöiden aikana sieni-itiöt ja sädesieni-itiöt leviävät varsinaisesta korjauskohteesta ympäröiviin tiloihin, jos purkutyöaluetta ei eristetä muista tiloista. Tällöin korjaustyöntekijöiden lisäksi myös muut tiloissa oleskelevat altistuvat korkeille mikrobipitoisuuksille. Keskimäärin mikrobipitoisuudet nousevat purkutyötä ympäröivissä tiloissa 10-kertaisiksi ennen purkamista vallinneeseen tasoon verrattuna.
Näkyvän pölyn määrä purku- ja korjaustöiden aikana ei kerro mikrobialtistumisesta. Mikrobipitoisuudet voivat nousta korkeiksi, vaikka pölypitoisuudet ovat alhaisia. Rakenteiden purkamisen aikana vapautuvien sieni-itiöiden hiukkaskoko on niin pieni (2-3 µm), että hiukkaset eivät korkeinakaan pitoisuuksina muodosta merkittävää pölymassaa. Toisaalta hengitettäessä nämä pienet itiöt pääsevät kulkeutumaan syvälle keuhkoihin.
Erilaisten hengitystieoireiden ja infektioiden on todettu lisääntyvän kosteus- ja homevaurioituneiden rakenteiden purku- ja korjaustöiden aikana. Tyypillisiä purkutyövaiheeseen liittyviä oireita ovat nuha, äänen käheys, nenäverenvuoto ja silmäoireet. Lisäksi homeisten rakenteiden purkutyöhön näyttäisi liittyvän viitteellistä keuhkojen toiminta-arvojen laskua.
No, nyt ainakin minä tiedän, miten olisi pitänyt remontti tehdä. Olen tilannut asiantuntijat ottamaan laskeumapölynäytteet huoneistosta ja katsotaan mitä löytyy. Sitten tänään huomasin, että vaatehuoneessa on elementin välistä tullut kans kosteutta ja otatan siitäkin samalla näytteet. Ja jos se rempataan, niin pidän oikeuksistani kiinni ja otan vakuutusyhtiöltä oman tarkastajan, joka valvoo että remppa menee oikein.
Inhottavia asioita tapella, kun niiden pitäis olla päivänselviä.