Jos ok-talossa tehdään kuntotarkastus, kuka vastaa siitä, jos silti lähitulevaisuudessa jotain vaurioita/vikaa löytyy? Vastaako kuntotarkastuksen tehnyt firma, voiko kaupan purkaa, jne.?
Perusjutut varmasti tarkastuksella löytyvät hyvin, siksi tiettyihin vanhoihin taloihin kannattanee tarkastus teettää, etenkin kun myyjä ja ostaja molemmat sitä suosivat.
Onko kokemusta ja/tai löytyykö joltakulta tietoa?
Perusjutut varmasti tarkastuksella löytyvät hyvin, siksi tiettyihin vanhoihin taloihin kannattanee tarkastus teettää, etenkin kun myyjä ja ostaja molemmat sitä suosivat.
Onko kokemusta ja/tai löytyykö joltakulta tietoa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
ostajalla. Jos vikaa löytyy niin kaupan voi jättää tekemättä tarjouksesta huolimatta. Tulkinta on vaikeaa koska vanhasta talosta löytyy aina vikaa tai puutteita.
Ensisijaisesti myyjän kanssa neuvotellaan hinnanalennuksesta, kaupanpurkuun päästään tosi harvoin.
Jep, kiitos vastauksesta. Löysin myös seuraavat tiedot Kuluttajavirastolta:
KUNTOTARKASTAJAN VASTUU TARKASTUKSEN
LAADUSTA JA VIRHEETTÖMYYDESTÄ
Kuntotarkastajan vastuu määräytyy
kuluttajansuojalain palveluita koskevien säännösten mukaisesti, silloin kun palvelun tilaaja on kuluttaja.
Kuntotarkastajan tulee suorittaa
palvelu ammattitaitoisesti ja huolellisesti.
Kuntotarkastaja ei kuitenkaan ole vastuussa asunnon tai kiinteistön vaurioista tai puutteista,
vaan ainoastaan niistä vahingoista,joita vaurion huomaamatta jättäminen tai ilman perusteltua
syytä annettu toimenpidekehotus aiheuttaa toimeksiantajalle.
Kuntotarkastaja ei ota kantaa oikeudellisiin vastuukysymyksiin. Kuntotarkastuksen tilaaja vastaa kuntotarkastajalle antamiensa tietojen oikeellisuudesta. Kuntotarkastaja ei pääsääntöisesti ole velvollinen tarkistamaan saamiaan tietoja, mutta ilmeisen virheelliset
tiedot on havaittava ja korjattava.
sekä:
Kohteen myyjä vastaa asunnon tai kiinteistön vioista sekä kohteesta antamistaan tiedoista. Kuntotarkastus ei vapauta myyjää sellaisista vioista, jotka eivät tule esille raportissa. Tällaisia vikoja ovat tyypillisesti salaiset viat
ja viat, joita ei tarkastuksessa ole voitu havaita esimerkiksi vuodenajoista johtuvista syistä. Myyjän etu onkin, että kaikki asunnon tai
kiinteistön viat kirjataan kuntotarkastusraporttiin tai kauppakirjaan.
Ostajalla on velvollisuus tutustua kohteeseen ennen kaupantekoa, eikä kuntotarkastusraportti korvaa tätä velvollisuutta. Kuntotarkastaja
ei vastaa asunnon tai kiinteistön virheistä, vaan hän vastaa vain omasta työstään. Kuntotarkastaja vastaa kohteesta tekemiensä ja kuntotarkastusraporttiin kirjaamiensa havaintojen kattavuudesta ja oikeellisuudesta sekä havaintojen pohjalta tekemistään päätelmistä, tulkinnoista
ja suosituksista. Jos kuntotarkastuksessa
on virhe, vastaa kuntotarkastaja tästä aiheutuneesta vahingosta.
on...