Koronnousun aiheuttama naksukyvyn alennus on jo nyt -15%.
Tämä näkyy hinnoissa väistämättä lähiaikoina.
Muutama oletus:
- pankki antaa lainaa siten että lyhennys max 30% nettotuloista / kk
- Ostaja haluaa xm2 asunnon, jos on varaa, pienemmästä ei tule kauppoja
- laina-aika otettaessa 25v max.
- Suuri osa (nuorista) asunnon ostajista ostaa lähes kokonaan velalla => max lainamäärän muutos heijastuu suoraan hintoihin
vero% 30
perheen brutto 4800
perheen netto 3360
lyhennys 30%
nettotulosta 1000
Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.01
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.64
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-15.67
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-20.96
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-25.43
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-30.69
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-35.01
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-39.53
Lähde: Etelä-suomen sanomien asuntokeskustelut
Tämä näkyy hinnoissa väistämättä lähiaikoina.
Muutama oletus:
- pankki antaa lainaa siten että lyhennys max 30% nettotuloista / kk
- Ostaja haluaa xm2 asunnon, jos on varaa, pienemmästä ei tule kauppoja
- laina-aika otettaessa 25v max.
- Suuri osa (nuorista) asunnon ostajista ostaa lähes kokonaan velalla => max lainamäärän muutos heijastuu suoraan hintoihin
vero% 30
perheen brutto 4800
perheen netto 3360
lyhennys 30%
nettotulosta 1000
Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.01
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.64
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-15.67
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-20.96
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-25.43
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-30.69
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-35.01
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-39.53
Lähde: Etelä-suomen sanomien asuntokeskustelut
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tähän on tultu eikä tätä tunnu tavallinen talliainen, keskinkertainen ns. white trash tajuavan. Onneksi maximaalisen lainan määrä pienenee niin voi alkaa asuntojen hinnatkin sitä tekemään.
ENSIASUNNON OSTAJA MAKSAA KOKO HOMMAN, KOSKA ENSIASUNNON OSTAJA ON AINOA TODELLINEN TOIMIJA JOKA TUO UUTTA RAHAA TÄHÄN 'PELIIN'.
Tähän on tultu eikä tätä tunnu tavallinen talliainen, keskinkertainen ns. white trash tajuavan. Onneksi maximaalisen lainan määrä pienenee niin voi alkaa asuntojen hinnatkin sitä tekemään.
ENSIASUNNON OSTAJA MAKSAA KOKO HOMMAN, KOSKA ENSIASUNNON OSTAJA ON AINOA TODELLINEN TOIMIJA JOKA TUO UUTTA RAHAA TÄHÄN 'PELIIN'.
lähtenyt liukumaan töistä Subarullaan jo näin aikaisin? No, menet sitten aamulla vähän aikaisemmin...
JOONABELLI subarullaan!