Hei! Kertokaahan isännöitsijät millaista em. työ on, mitä pitää sisällään. Hallinnollisen isännöitsijän työ lähinnä kiinnostaisi. Entä palkka ja millaiset korvaukset iltakokouksista, joita tietääkseni on paljon. Entä muut edut, onko? Myös koulutustausta kiinnostaisi. Mutuakin saa kertoa :) Kiitos jo etukäteen ASIALLISISTA vastauksista!
Isännöitsijän työ
millaista
3410636
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
"Mutuakin saa kertoa" siis tarkoitin MUUTAKIN EI MUTUTIETOA :) saa kertoa.
Isännöitsijöitä on monenlaisissa tehtävissä mutta asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijät ovat joko yrityksen palveluksessa tai toimivat oman yrityksen nimissä. Toisen palveluksessa isännöitsijällä on keskimäärin 22 yhtiötä hoidossa joka tarkoittaa lomakaudet pois lukien paria iltakokousta viikkoa kohden. Työmäärä riippuu yhtiöiden iästä ja korjaustoiminnasta sekä taustaorganisaatiosta, jos olet yksin yrittäjänä niin teet kaiken itse. Toisen palveluksessa yleensä kirjanpito, tekninen isännöinti ja asiakaspalvelu hoituu muiden toimesta.
Rivi-isännöitsijän palkka liikkuu 2000-2800e mutta pitkällä työkokemuksella tai yrittäjänä ansiot saattavat nousta yli 3000e. Koulutustasolla on harvoin vaikutusta palkkaan. Iltakokouksista maksetaan parilta tunnilta 50-100e joten palkkio ei päätä huimaa.
Alalle tullaan kovin erilaisten koulutusten kautta, vanhemmalla ikäluokalla ei välttämättä ole takana edes opistotasoista tutkintoa mutta nuoremmilla on yleensä vähintään amk-tutkinto. Isännöitsijöinä on myös paljon insinöörejä, DI ja KTM:ta. Yleensä isännöitsijät suorittavat myös alan ammattitutkinnot (Isännöitsijän ammattitutkinto, ITS-tutkinto tai AIT-tutkinto). Ammattitutkinnon voi suorittaa ilman työkokemusta ja tutkinto maksaa muutaman satasen, alalle aikovalle se on hyvä keino saada ansioluetteloon jotain isännöintialaan liityvää koulutusta.
Itse työ on mielenkiintoista mutta henkisesti raskasta, joskus fyysisestikin. Pitkälti riippuu asiakasyhtiöiden hallituksista kuinka hyvin yhteystyö sujuu ja joutuuko olemaan jatkuvasti sylkykuppina. Vaikka työssä ei saisi muuttua kyyniseksi joutuu alalla pärjätäkseen "kasvattamaan paksumman nahkan". Jämäkkyys ja kyky hallita monia samanaikaisia projekteja on välttämättömyys.
Työnäkymät ovat hyvät, kiinteistöjä ei voi "ulkoistaa" Kiinaan ja lainsäädännön kautta ei asunto-osakeyhtiöiden hallintoon ole helpotusta luvassa. Isännöitsijöiden korkea keski-ikä ja vanheneva kiinteistökanta tarkoittaa töitä moneksi kymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Koska uusia tekijöitä alalle ei tule riittävästi tulevat palkat nousemaan jatkossa, samoin asiakasyhtiöiden maksut.
Kiitos asiallisesta/kattavasta vastauksestasi :)
Itse olen harkinnut juuri tuota isännöinnin ammattitutkintoa, josko sen suorittaisi. Vielä en ole saanut päätöstä tehtyä...
ammattitutkinto vaan pelkkä kurssi.Jos sinulla ei ole jonkin näköistä pohjakoulutusta tekniseltä puolta tai kaupalliselta puolelta niin unohtaisin saman tien sen kurssin.
Itse olen käynyt kyseisen kurssin ja sitä aiemmin kauppiksen taloushallinon linjan.
Pelkällä kursilla ei isännöitisjäksi ryhdytä,kurssi käsittää lähinnä vaan taloudellisen tieton tuottamista (perusasiat täytyy olla jo pitkälle hanskassa) ja lakia.Ellei tulevaisuuden haaveammattisi ole sitten tyhjän toimittaja.
Neljä vuotta olen toiminut isännöitsijänä ja sanon että en olisi jättänyt kumpaakaan koulua pois.
Jep, jep. Isännöinnin ammattitutkintokoulutusta mainostetaan näillä sivuilla.
http://www.kiinko.fi/info.asp?WH_Course_coid=4838
Tradenomin tutkinnon (taloushallinnon suunt.) olen jo aiemmin suorittanut eli luulisin, että ihan ok pohja tälle ammatille.
ensimäisenä pitää olla hyvät sosiaalset taidot kanssakäymiseen ja
hyvät suhteet useisiin vaikuttajiin.
Niitä tietysti hankitaan lisää vuosien varrella,
mutta alussakin pitää ola paljon.
Muuten työ on henkisesti raskasta.
"ensimäisenä"
Ei myöskään ole varsinaisesti kiellettyä opetella kaksoiskonsonanttien käyttöä. Kirjoitustaito olisi ihan kiva juttu, koska isännöitsijä joutuu kijroittelemaan ties mitä asiakirjoja yms. papereita. Onnettoman huonolla suomella kirjoitettu teksti antaa epäpätevän ja lapsellisen vaikutelman.
Ei ole hyvää mainosta firmalle, jos kirjoitustaidottomuus on isännöitsijän tavaramerkki?
Pelkkää rätkätystä ja pilkunnussintaa, kun asiasta itsessään ei ymmärretä mitään.
Juuri tämäntasoista veetuilua kuulet päivät pääksytysten. Itse asiat unohtuvat, kun pilkkumaakarit alkavat tärkeilemään ja esittämään taitojaan.
Mutta näihinkin tottuu ja vähänajan kuluttua et edes noteeraa. Paksunahkainen täytyy olla. Kovin herkkä ei näissä hommissa kestä.
Siinäpä oli kiva pikku näpäytys isännöitsijäksi havittelevalle. Tuohan oli vielä varsin pientä vittuilua siihen verrattuna, mitä kuullaan päivittäin.
" OLENKO VÄÄRÄSSÄ" nimimerkillä KIJROITTAJALLA ei myöskään varsinaisesti ollut suomen kieli hanskassa. Mutta hän varmaankin on sillä puolella, joka saa isännöitsijää arvostella jokaisesta pilkusta ja sen puutteesta.
Tätähän se juuri on. Selkeästi ajateltu on selkeästi ilmaistu. Selkeästi ilmaistu on selkeästi viestitetty, ja selkeästi viestitetyn lukijakin selkeästi ymmärtää. Tätähän se.
Tätähän se. Kun ei ymmärrä itsekään esittämäänsä asiaa, ei osaa ilmaista sitä selkeästi, ja kun oikeinkirjoitustaidotkin ovat kuin ekaluokkalaisella, niin ei sitä tekstiä ei lukija ymmärrä.
Jos isännöitsijänä toimiva henkilö - tai kuka tahansa, joka joutuu työssään kirjoittamaan paljon - toivoo, että asia ymmärretään, hänen täytyy 1. ymmärtää se ensin itse ja 2. opetella ilmaisemaan asia ymmärrettävässä muodossa. Mikäli hänet toistuvasti ymmärretään väärin, hänen on syytä tutkia omia ilmaisutapojaan ja miettiä olisiko aihetta petraamiseen.
Tätähän se tyhmä isännöitsijä ei tajua. Hän vain ihmettelee miksei häne sekavaa sönkkötönkkötöherrystään ymmärretä, ja selittää sen johtuvan siitä että lukija on tyhmä pilkunnussija.
Mitä pilkun nussimiseen tulee, niin pilkkusäännöt kerta kaikkiaan kuuluvat hyvään kielenkäyttöön. Jos ei osaa, voi opetella. Ei se ole vaikeaa, meille se asia opetettiin oppikoulun 3. luokalla,jolloin olimme 13-vuotiaita.
tuo suomen kieli hallussa.
Tiedoksesi: Pilkun jälkeen tulee välilyönti.
ei koskaan kanata lukkea keskustelupuunekaa viesitä.
isänöistijän tärkein taito onoikeinkirjoitus!!!!!
onneksi me voimme oikoa joka keskutelupastalle näitä oikeikirjoitusvikkejä.
ainii puun alittaja kysy tietoja isänöitntihonmista. no se työ on kirjottaa oikein suomi24 keskustelupalstalle.
Tee siinä itse tiedotetta kun soi kännykkä ja pöytäpuhelin yhtä aikaa ja pitäisi olla jo menossa toiseen paikkaan tutkimaan viemärivuotoa tmv. kiireellistä. Putkimies pitäisi löytää toiseen taloon uusimaan venttiiliä, lumitöitä ei ole tehty, puunlehtiä on jäänyt lumien alle. Tarjouspyynnöt pitäisi laittaa maailmalle. Päässä pyörii jo ensi vuoden talousarvio, viimevuoden tilinpäätökset, meneillään olevat remontit, uusien remonttien valmistelutyöt ja kokouskin alkaa parin tunnin päästä, johon pitäisi ehtiä valmistautua. Ja Hilma valittaa ettei saa nukutuksi, Tyynellä on patterit viileät mutta huoneessa 23 lämmintä, Eskolla on muuten vain pipo kireällä kun nuoriso kulkee porraskäytävässä. Niin ja se tiedote jo pitäisi olla jaettuna kaikkiin huoneistoihin ja postitettuna muualla asuville osakkeenomistajille, mutta mitenkä ne kiroitusvireet..
Ja tätä samaa sitten huomenna, ylihuomenna, sitä seuravina päivinä burnouttiin asti.
Tuolla on pilkunnussija, joka toivottaa sinut sydämellisesti tervetulleeksi isännöitsijän hommiin.
Isännöitsijän työ on aikalailla vaihtelevaa. Pitää tulla toimeen erilaisten ihmisten kanssa ja omata jämäkkä ote asioiden hoitoon. Työ ei sovi ns. klo 8.00 - 16.00 ihmiselle. Kevät on yleensä kiireisintä aikaa, koska kokouksia on enemmän kuin tarpeeksi. Itsellä se tarkoittaa noin 40 kokousta keväällä. Palkkaus vaihtelee suuresti riippuen työkokemuksesta, isännöintitoimistosta ja kaupungista. Isännöintialalla ei ole yleistä työehtosopimusta eli työsopimusta tehtäessä sinun pitää sopia kaikki ehdot itse mm. lomakorvauksista, sairasajan ehdoista ym. ITS ja AIT koulutuksen omaavana on melko helppo löytää hallinnollisen isännöitsijän töitä. Keskipalkka isännöitsijöillä on 2800 euron luokkaa. Itse olen koulutukseltani Tradenomi ja kiinteistöalan kursseja suoritettuina, sekä rakennustekniikan opiskelut alla. Alalla olen ollut kaksi vuotta ja palkkani on työnkuvaan nähden alhainen eli alle 2000 euron mutta nämä kaksi ensimmäistä vuotta alalla olen ottanut ns. oppipoika periaatteella ja lähitulevaisuudessa on tarkoitukseni kilpailuttaa osaamiseni ja tavoitteena siirtyä suurempaan isännöitsijätoimistoon tai isännöitsijäksi hallinnoimaan yrityksien kiinteistöjä.
Saas nähdä kuinka tulevaisuudessa isännöintiala tulee muuttumaan kun eläkepommi on käsillä ja jo nyt on paikkakuntia missä ei taloyhtiöt isännöitsijää löydä 50-100 km säteellä. Toimenkuva ei ole kovinkaan trendikäs eikä vedä alalle tarvittavaa määrää uusia päteviä työntekijöitä jotka myös pysyisivät alalla. Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee ilmeisesti muuttumaan, että varsinaiseksi henkilöisännöitsijäksi voi valita yrityksen, jonkin tietyn henkilön sijaan. Veikkaan että pienet taloyhtiöt tulevat tulevaisuudessa maksamaan isännöinistä huomattavasti enemmän kuin suuret ja houkuttelevat taloyhtiöt.
Jos alasta olet kiinnostuntu, käy ihmeessä lisäkoulua ja uskon että työpaikkasi on taattu.
Tosiaan seuraavan 10v aikana moni pieni isännöintiyritys on sukupolven vaihdoksen edessä tai työlle ei löydy jatkajaa.
Uskon myös, että koska asukkaiden yleinen koulutustaso nousee, pienemmissä taloyhtiöissä saatetaan luopua kokonaa ulkopuolisen firman käytöstä ja hoidetaan hommat itse. Näin meidän talossa (jossa 22 asuntoa) ja säästyneet rahat olemme käyttäneet remonttiin ja pihan kunnostukseen, kaikki asukkaat ovat tyytyväisempiä kun enitseen touhuun.
Eli luottamus on A ja O alalla. Kerran sen menetettyäsi et saa sitä enää takaisin.
Ja todella, homman varjopuolena (niitähän on joka alalla), pitää olla pitkä pinna, kestää että sinulle soitellaan iltaisin ja vkonloppuisin ja niissä yhtiökokouksissa kiistellään aina samoista: remontit, saunavuorot, partsilla tupakoinnit jne jne.
Eli diplomaatin ja psykologin virkaa välillä tarvitaan.
Eli jos sopiva firma tulee myyntiin, ostat sen ja alat yrittäjäksi, en usko että työt loppuvat jos palvelusi ovat hinta/laatu oikein mitoitettuja.
Tossa eräs kirjoitti, että ei sovi 8-16 työaikaa haluaville.
Miten on, selviääkö yleensä 8 tunnin työpäivillä ja satunnaisesti ylitöitä?
Sinänsä ei haittaa mihin aikaan työ alkaa, kunhan vain ei olisi aina iltatöitä. Tietenkin niitä on silloin kun on kokouksia taloyhtiöissä, kuinkakohan paljon niitä yleensä isännöitsijälle tulee vuoden mittaan?
Yleensähän homma on hallinnoitihommia, mitä fyysistä hommaa joutuu tekemään?
Meitä isännöitsijöitä on erilaisia, toinen työskentelee pienessä yrityksessä ja tekee kaiken itse. Toinen taas työskentelee kolmenkymmenen hengen toimistossa jossa hän hoitaa vaan pienen palan kakusta.
Työn fyysinen rasittavuus on kiinni omasta kunnosta, jollekin sadan huoneiston läpikäyminen konsultin kanssa voi olla raskasta. Joku toinen sitten pysyy työpöydän takana eikä käy kiinteistöillä juuri koskaan. Meitä on monenlaisia.
Kun tutustuu erilaisiin isännöitsijöihin (yritystenkin sisällä on eroja) niin huomaa että jotkut hoitaa hommansa paremmin kuin toiset ja jotkut tuntevat kiinteistöt paremmin kuin toiset.
Sanoisin että keskimäärin 60 1-3 tunnin kokousta vuodessa perusisännöitsijällä. Sitten jos laskisi kaikki työajan ulkopuolella tulleet puhelut niin ylityömäärä kasvaisi. Tällä alalla ylitöitä harvassa paikassa (jos missään) maksetaan samoin kuin esimerkiksi maksetaan muilla talouden ja hallinnon aloilla, joka ei ole kyllä kovinkaan motivoivaa. Kokemusta minulla on vain pienestä toimistosta, jossa saamani korvauksen alhaisuus työstä ajoi lopulta toiselle alalalle. Enkä sitä valintaa ole katunut. Asia varmasti olisi ollut toinen jos korvaukset ylitöistä ym. olisivat menneet oppikirjan mukaan ja jos liksa olisi ollut edes lähellä isännöitsijöiden keskipalkkaa 2400 euroa.
vuolevat kultaa. Balance Consultingin tilinpäätösanalyysien mukaan isännöinti on keskimäärin hyvin kannattavaa: liikevoittoprosentti huitelee 30:n tietämillä!
Ihmettelen, kun nykyään on virka-aika. Ei mihinkään muuhunkaan firmaan soitella illalla, kun ei oo porukkaa töissä. Työajan ulkopuolella työkännykkä pitäis olla kiinni. Ainoastaan etukäteen sovitut kriittiset jutut voisi ottaa vastaan.
On tyypillinen hikipajailmiö, jos ei makseta ylitöistä ja on huono liksa. Nyt kun alalle on työvoimapula iskemässä, niin voihan sitä sopia paremmista ehdoista. Täytyis uskaltaa vaatia.
Työnantajat kyllä löytävät aina hyvät selitykset miksi ei voi maksaa, tai jotain etua antaa. Kuitenkin pitää vaatia. Sama jos ostat autoa, kyllä ostaja tinkii ja perustelee miksi ei halua maksaa enempää, kuitenkin myyjä ratkaisee myykö. Jos myyjä ei itse ymmärrä pitää tuotettaan arvossa, ei se siitä paljon saakkaan.
Tosi hyvä, kun on hyötyliikuntaa. Ettei makaile aina konttorissa, vaan joutuu käymään kiinteistöillä. Ei minusta ole järkeä toimia jos ei tunne kiinteistöjä ja käy kattomassa, ainakin itse pitäisin tietoni kiinteistöistä ajan tasalla.
Neuvotella yritin tuloksetta jonka tuloksena laiton uuden työmaan hakuun ja irtisanouduin uuden paremmin palkatun työn löydettyäni. Sinällään järjetöntä, sillä olettaisin että kaksi ensimmäistä työvuotta ovat kalleimmat työnantajalle ottaen huomioon koulutukset ja juuri kun on oppinut varsinaisen työn niin sitten irtisanoudutaan. Ei kukaan tee vaatimustasoon nähden alhaisella palkalla töitä kovinkaan kauaa vaan lähtee hakemaan uusia tuulia. Kiitollinen olen kyllä hyvästä työkokemuksesta, jonka avulla osoittan sain tämän ylemmän toimihenkilön paikan ja palkka nousi entiseen verratuna noin tuhannellla eurolla. Tämä työ on kyllä melko rentoa ja positiivisella tavalla värikkäämpää verrattuna isännöitsijän työhön.
Ilmeisesti johtuu, siitä että väkeä on vielä isännöitsijän hommiin tarjolla, kun eivät suostuneet maksamaan enemmän.
Luin tossa työpaikkailmoituksia ja naurekselin vaatimuksia, piti olla työkokemusta. Ilmeisesti työvoimapula ei ole vielä allalle tullut.
Kohta työpaikkailmoitusten sävy muuttuu, ei vaadita kokemusta vaan ollaan valmiita kouluttamaan ja luvataan jo ilmoituksessa parempaa liksaa kun väki työmarkkinoilla vähenee.
Muuten missä alalla vaatii paineensietokykyä?
No mm. kunnossapitoprojektien hallinnassa, aikataulut erilaisissa halinnollissa asioissa kuten mm. tilipäätöksien valmistuminen aikataulussa. ym. Sitten erikseen ovat asiat vanhinkotapahtumien hallinnoinnissa esim. urakoitsija löytäminen erittäin pienellä aikajänteellä ja jos ei löydy tarpeeksi nopeasti niin lokasanko kaadetaan tietysti sinun niskaan. Tuossa oli nyt vain muutamia esimerkkejä.
Ehkä ei paineensietokykyä mutta vittuilusietokykyä. Esimerkki elävästä elämästä: Varsinainen yhtiökokous §5 ollaan menossa. Tähän mennessä olet selvittänyt kokouskutsujen toimittamisen yhtiöjärjestyksen mukaisesti dementoituneelle mummolle joka "ei muista" että olisi kutsua saanut. Mukaan kuoroon liittyy muut vanhukset jotka eivöt myöskään "muista" sellaista saaneensa. Kaikkien silmissä isännöitsijä on vain selittelijä joka yrittää peitellä omaa mokaansa.
Työjärjestyksen hyväksymisvaiheessa on saatu selvitettyä kuuden osakkaan omat asiat, kissankusetuksesta naapurinpojan musiikkiharrastukseen - kaikki kun on niin tärkeitä asioita että on pakko käsitellä omina kohtinaan. Kun isännöitsijä evää vaatimukset on hän kaikkien silmissä naapurihäiriköitä suojeleva diktaattori. Sillä ei ole merkitystä että asia pitää lain mukaan etukäteen kirjallisesti vaatia kokouksen esityslistalle.
Julkisivukorjaustyön hyväksymisvaiheessa suunnittelijan haukkumisen jälkeen isännöitsijä leimataan urakoitsijan juoksupojaksi ja vähintään kaksi osakasta epäilee että isännöitsijö on lahjottu.
Tilinpäätöksen käsittelyvaiheessa on turha odottaa hallitukselta taustatukea vaan kaikki mikä herättää keskustelua laitetaan surutta isännöitsijän piikkiin. Isännöitsijä on tuhlaaja, ei tiedä mitään, ei ole ehtinyt perehtyä asioihin tai muuten vaan saamaton.
Vastuuvapautta ei tietenkään myönnetä koska aivan varmasti jotain väärinkäytöksiä on pakko olla. Ammattitilintarkastaja, asukastilintarkastaja ja hallituksen tositetarkastaja eivät niitä vaan ole vielä löytäneet.
Kun nuija kopsahtaa alkaa keskustelu yleisistä asioista. Kokouspalkkiota on turha yrittää saada virallisen päättymisajan jälkeen vaan istut sitten omalla ajalla kuuntelemassa vittuilua ja narinaa toissijaisista asioista. Suurin osa asioista pitäisi ilmoittaa huoltoyhtiöön, tai olisi jo pitänyt aiemmin ja asia olisi jo hoidettu kuntoon.
Hallituksen järjestäytymyskokouksesta ei kokouspalkkiota tietenkään makseta kun se kestää vain "viisi minuuttia", tunnin päästä kun koulun vahtimestari häätää jo ulos on saatu järjetäytyminen ja kymmenen muuta asiaa päätettyä.
Isännöinti ei ole vain ammatti vaan elämäntapa, itse ainakin tykkään työstäni vaikka edellinen esimerkki valitettavan kuvaava onkin. Huumorilla pääsee aika pitkälle.
en yhtään ihmettele että yhtiökokouksessa joku epäilee isännöitsijää lahjotuksi, kun on yli 25 vuotta seurannut alan touhuamisia niin uskallan väittää (olen se jolta näitä "luistaa maksupostit kun toimitat mun tontille sitä ja tätä" palveluksia on pyydetty) että isännöitsijäkunta on jakautunut kahtia, toiset vastustavat korruptiota (arvio n.80%) ja toiset kieroilevat ja pyytävät mitä ihmeellisempiä palveluksia, tavaroita, matkoja ja puhdasta rahaa (arvio n.20%). Muuten yleisimmin nämä korruptiojengit näyttävät kerääntyvän vähitellen samoihin työpaikkoihin (sekä työpaikkoihin että virkoihin)joiden hommiin myös pesiytyy näitä "luottourakoitsijoita", valitettavasti näiden isännöitsijöiden esimiehet yleensä ovat samalla "aaltopituudella". Valitettavasti tilanne myös näyttää tältä osin pahentuneen. Joku kertoi isännöitsijöiden palkoista, lisäisin tähän että ainakin pyyntöjen mukaan tätä "ylimääräistä palkkaa" saattaa äkkiä kertyä tuhansia euroja vuodessa. Ja vielä tilintarkastuksesta, en ole koskaan kuullut tilintarkastajan lukevan ensin urakan sopimusnivaskoja läpi (joskus jopa 3-4 mappia) ja käyneen työmaalla tarkastamassa mikä on esim. lisätyötä ja mikä ei ja monta yksikköä mitäkin lisätyötä tai yksikköhintaista suoritetta on tehty.
Meitä mahtuu moneen junaan, mutta onneksi kyseessä on vain marginaaliryhmä, jota on kaikissa ammattikunnissa erityisesti myös rakennusalalla, missä eräät urakoitsijat lupaavat toista ja tekevät aivan toista. Ns. Luottourakoitsijoista sen verran, että pienemmissä töissä on pakko käyttää ns. toimintavoista tutuksi tullutta urakoitsijaa, joka pystyy tekemän työn kohtuu hinnalla ja ripeällä aikataululla, jotta työt saataisin tehdyksi. Nykyään ongelmana on että urakoitsijoita ei tunnu kiinnostavan pienemmät urakat 1000-10000 euroa ja sitten iso valituspäälle jos urakkaan valitaan sen ainoan tarjouksen lähettänyt ulkopaikkakuntalainen firma. Esim. nykyään tuntuu olevan mahdollista jos pyydetään tarjoukset putkiremontista 15 urakoitsijalta niin tarjouksia saattaa tulla vain kaksi. Hallitus päättää pienemmät urakat ja yhtiökokous isommat.
Olen palkattuna isännöitsijänä keskikokoisessa toimistossa. Isännöitsijänä vuodesta 2000 alkaen kolmessa eri firmassa. Koulutus on RI, ITS, ITS-TEK eli yhteensä sangen hyvä. Lähdin alalle kun insinööritoimiston veto hyytyi ja firma lopulta kaatui. Kadun päätöstäni syvästi.
Palkka on kehno, 2372ekeä kuussa. Kokouksia vuonna 2006 oli 76, joista lähes kaikki iltaisin. kokouspalkkioita kertyi n.3000 ekeä - verot, ei ylityökorvauksia. Isännöitäviä kohteita on nyt 23 kiinteistöä, mikä on yli alan keskiarvon 22. Taloyhtiöissä on vittumaisia kaikentietäviä päällepäsmäreitä, jota eivät keskity olennaiseen vaan tärkeimmät asiat ovat sitä kuka käy missäkin kylässä tmv. pikkumaisuuksia samalla kun talot rapistuvat. Yritä siinä sitten saada asioita vireille, kun vastustus on periaateen vuoksi kova. Ja tästä huolimatta on isännöitsijän syy että mitään ei korjata eikä mitään tapahdu.
Putki- sähkö- ja rakennusmiehet ovat kiven takana eikä urakkatarjouksia saada puhumattakaan pienempien vikakorjauksien tekemisestä ajallaan. Tämäkin on isännöitsijän vika, koska se ei hoida asioita.
Alalla on kiinteistöliitto, jossa jäseninä ovat isännöitsijöiden lisäksi yksityisten isännöitsijäyritysten omistajat sekä yritykset. Voi vain arvata miten käy palkkaneuvotteluissa tai muiden asiallisten vaatimusten esittämisessä kuten esim. ylitöiden, varallaoloajan yms. maksamisessa.
Olen etsinyt uutta työpaikkaa, mutta täälllä päin suomessa kohtuullisen paikan saaminen on hankalaa. Olen jopa harkinnut irtisanoutumista, mutta talous ei anna myöten.
Eli isännöitsijä ei nauti arvostusta taloyhtiöissä eikä myöskään isännöitsijöitä palkkaavissa yrityksissä.