Emme ole varmaankaan ensimmäiset jotka tämän asian kanssa miettivät joten...
Saimme sisarusten kesken sedältäni lahjaksi tilan ja siitä tulee luonnollisesti lahjaverot maksuun. Vero on yht. n. 24000€.
Jos meinaisimme maksaa tuon veron myymällä tilalla olevaa puustoa niin mitä siitä puun myynnistä jää käteen? Olenko ymmärtänyt oikein että puun myynnistä menee alv 22% ja lisäksi vielä pääomavero 28% eli jos metsää myydään 100000€ arvosta niin käteen jää karkeasti 50000€?
Jos näin on niin onko jotain juttua millä tuota veronosuutta saa pienennettyä/ poistettua?
Miten jos tila yhtiöitetään ja yhtiö myy puut ja tila olisi lahjoitettu tuolle yhtiölle? Eli puuiden myynnillä lahjaveron verran velkainen yritys pyrkisi tekemään -0- tuloksen puunmyynnillä ja samalla kuittautuisi tuo meille tuleva lahjavero? Onko mahdollista ja jos on niin mitä saavutetaan?
Pitää käydä lähiaikoina jonkun asiantuntijan juttusilla jos sieltä sais jotain tietoo.
Ahdistaa maksaa tuota veroa noin pirun paljon, joten vinkit ois tarpeen.
Saimme sisarusten kesken sedältäni lahjaksi tilan ja siitä tulee luonnollisesti lahjaverot maksuun. Vero on yht. n. 24000€.
Jos meinaisimme maksaa tuon veron myymällä tilalla olevaa puustoa niin mitä siitä puun myynnistä jää käteen? Olenko ymmärtänyt oikein että puun myynnistä menee alv 22% ja lisäksi vielä pääomavero 28% eli jos metsää myydään 100000€ arvosta niin käteen jää karkeasti 50000€?
Jos näin on niin onko jotain juttua millä tuota veronosuutta saa pienennettyä/ poistettua?
Miten jos tila yhtiöitetään ja yhtiö myy puut ja tila olisi lahjoitettu tuolle yhtiölle? Eli puuiden myynnillä lahjaveron verran velkainen yritys pyrkisi tekemään -0- tuloksen puunmyynnillä ja samalla kuittautuisi tuo meille tuleva lahjavero? Onko mahdollista ja jos on niin mitä saavutetaan?
Pitää käydä lähiaikoina jonkun asiantuntijan juttusilla jos sieltä sais jotain tietoo.
Ahdistaa maksaa tuota veroa noin pirun paljon, joten vinkit ois tarpeen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Samaa mieltä, lahja- ja varsinkin perintöverolle pitäis tehdä äkkiä jotain...
Niin, se alv homma ei rasita noin. Puun hintaan (myyjän toimesta) lisätään alv, joka on teillä ikäänkuin lainassa sen aikaa, että se tilitetään valtiolle.
Jos ei ole alv-velvollinen, silloin ei tilitetä sinulle, eikä edelleen valtiolle.
Myynnistä se pääomavero on kuten kirjoitit. Uudistamiskulut, kuten monet muut kustannuksetkin, voi vähentää kyllä lopullisessa verotuksessa. Miten lie metsävähennyksen...???
juuri noin, mutta noin isossa puukaupassa on automaattisesti alv-velvollinen, olikohan se raja jotain 8500e vuodessa?
Mutta kuten sanoit, alv tulee siis kauppahinnan päälle ja esim. määräaikaistalletuksella sillä voi kikkailla itselleen korkoa muutaman satasen.
Tuosta metsävähennyksestä en minäkään osaa sanoa, ostamalla toteutuneessa metsän omistajanvaihdoksessahan saa tehdä vielä metsävähennyksen, joka pienentää maksettavaa pääomaveroa.
http://w3.upm-kymmene.com/upm/internet/cms/upmmma.nsf/lupgraphics/metsaomaisuudenabc.pdf/$file/metsaomaisuudenabc.pdf#search="lahjavero ja myyntivero"
Voi tuntua monesta simppeliltä, mutta...
Olen alv-velvollinen jos puukauppa on yli 8500€. Tämän jälkeen myyntihintaan lisätään alv, jonka maksaa ostaja. Ja minä tilitän tuon alv sitten loppuvuodesta verottajalle?
Onko puidenkuutiohinnat mainittu alv 0% vai 22%. Eli esim. http://www2.mhy.fi/mhy/puumarkkinat/index.php MÄT:lla kantohinta on 48,93€/m3. Jos myyn 500m3 niin ostaja joutuu maksamaan 500*48,93=24465€+5382,3€ (alv22%)=29847,3€.
Me vuorostaan joudumme tilittämään alv:n ja maksamaan tuosta alvittomasta osuudesta 24465€ pääomaveroa 28% eli 6850,20€, joten käteen jää 17614,80€?
Jos näin on, niin tuo alv kannattaa siirtää "korkeakorkoisemmalle" tilille odottelemaan tilittämispäivää?
Korjatkaa jos olen väärässä.
Juuri noin se menee.
Puun hinnat ilmoitetaan alv-nolla hinnalla kahdesta syystä: 1. Kun se ei ole omaa rahaa, vain läpikulkuerä 2. Osa puunmyyjistä ei ole alv-velvollisia.
Teille ei välttämättä jää käytännössä noin paljoa käteen, huomioi mahdolliset uudistamiskulut ja jätä niitä varten rahaa, ennakonpidätyskään ei taida olla kuin n. 18% tulevien vähennysten varalta. (Mulle uusi juttu tää myyntiverotus, viime vuonna olin vielä pinta-alaverossa;))
Ja alv;n maksupäivä on 28.2., määräaikaistiliä varten vinkiksi.
tuo pääomavero 28% on meidän tapauksessa 26% kun me olemme saaneet lahjoituksen yhdessä, joten meitä verotetaan yhteisöverotuksen mukaan?
Metsän periminen/lahjaksi saaminen ei nykyään kannata. Ensin menee tuo perintö/lahjavero ja sitten puunmyyntivero. Osakkeet olisi paljon miellyttävämpiä perittäviä, niistä menee ensin kyllä tuo sama perintövero, mutta sitten myytäessä ei menekään mitään veroa, jos myydään tuosta perintöveroarvosta. Tuo jonkun mainitsema metsävähennys ei koske vastikkeetonta saantoa, vaan ainoastaan ostamalla hankittua metsää. Mikäli teillä olisi mahdollista perua tuo lahjoitus, suosittelisin sitä. Voisitte sen sijaan ostaa tuon metsän, ja silloin voisitte vähentää puolet ostohinnasta puita myytäessä (juuri tuon metsävähennyksen muodossa). Jälkeenpäin mikä estää setäänne lahjoittamasta nuo metsänmyyntirahat teille, niistä menee sitten tietysti lahjavero, mutta ei muita veroja.