Emme ole varmaankaan ensimmäiset jotka tämän asian kanssa miettivät joten...
Saimme sisarusten kesken sedältäni lahjaksi tilan ja siitä tulee luonnollisesti lahjaverot maksuun. Vero on yht. n. 24000€.
Jos meinaisimme maksaa tuon veron myymällä tilalla olevaa puustoa niin mitä siitä puun myynnistä jää käteen? Olenko ymmärtänyt oikein että puun myynnistä menee alv 22% ja lisäksi vielä pääomavero 28% eli jos metsää myydään 100000€ arvosta niin käteen jää karkeasti 50000€?
Jos näin on niin onko jotain juttua millä tuota veronosuutta saa pienennettyä/ poistettua?
Miten jos tila yhtiöitetään ja yhtiö myy puut ja tila olisi lahjoitettu tuolle yhtiölle? Eli puuiden myynnillä lahjaveron verran velkainen yritys pyrkisi tekemään -0- tuloksen puunmyynnillä ja samalla kuittautuisi tuo meille tuleva lahjavero? Onko mahdollista ja jos on niin mitä saavutetaan?
Pitää käydä lähiaikoina jonkun asiantuntijan juttusilla jos sieltä sais jotain tietoo.
Ahdistaa maksaa tuota veroa noin pirun paljon, joten vinkit ois tarpeen.
Saimme sisarusten kesken sedältäni lahjaksi tilan ja siitä tulee luonnollisesti lahjaverot maksuun. Vero on yht. n. 24000€.
Jos meinaisimme maksaa tuon veron myymällä tilalla olevaa puustoa niin mitä siitä puun myynnistä jää käteen? Olenko ymmärtänyt oikein että puun myynnistä menee alv 22% ja lisäksi vielä pääomavero 28% eli jos metsää myydään 100000€ arvosta niin käteen jää karkeasti 50000€?
Jos näin on niin onko jotain juttua millä tuota veronosuutta saa pienennettyä/ poistettua?
Miten jos tila yhtiöitetään ja yhtiö myy puut ja tila olisi lahjoitettu tuolle yhtiölle? Eli puuiden myynnillä lahjaveron verran velkainen yritys pyrkisi tekemään -0- tuloksen puunmyynnillä ja samalla kuittautuisi tuo meille tuleva lahjavero? Onko mahdollista ja jos on niin mitä saavutetaan?
Pitää käydä lähiaikoina jonkun asiantuntijan juttusilla jos sieltä sais jotain tietoo.
Ahdistaa maksaa tuota veroa noin pirun paljon, joten vinkit ois tarpeen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuotuisen puunmyynnin ylittäessä 8500€ on metsänomistajan ilmoittauduttava arvonlisäverovelvolliseksi. Tällöin puun ostaja maksaa puukaupan yhteydessä myyjälle myös arvonlisäveron 22%. Metsänomistajan pitää tilittää ostajalta saamansa vero valtiolle eräpäivänä seuraavan vuoden helmikuun 28 päivä. Metsänomistaja saa tehdä tiettyjä vähennyksiä, kuten taimissa maksamansa alvin verosta ja muita kuluja myyntituloista. Uutena metsänomistajana kannattaa perehtyä metsäverotukseen.
Puukaupan ajankohdasta riippuen alvin osuuden saa lainaksi jopa vuodeksi ja vähennyksistä riippuen puukauppasi vero jää alle 28% ja lahjaverolla lisättynäkin käteen jää kuitenkin vastikkeetonta nettoa.
osa pääomaverosta tavallaan "annetaan anteeksi", koska metsää pitää kuitenkin hoitaa, ja verottaja huomioi sen... äh, joku paremmin asian tunteva saa selittää.
Voi tuntua monesta simppeliltä, mutta...
Olen alv-velvollinen jos puukauppa on yli 8500€. Tämän jälkeen myyntihintaan lisätään alv, jonka maksaa ostaja. Ja minä tilitän tuon alv sitten loppuvuodesta verottajalle?
Onko puidenkuutiohinnat mainittu alv 0% vai 22%. Eli esim. http://www2.mhy.fi/mhy/puumarkkinat/index.php MÄT:lla kantohinta on 48,93€/m3. Jos myyn 500m3 niin ostaja joutuu maksamaan 500*48,93=24465€+5382,3€ (alv22%)=29847,3€.
Me vuorostaan joudumme tilittämään alv:n ja maksamaan tuosta alvittomasta osuudesta 24465€ pääomaveroa 28% eli 6850,20€, joten käteen jää 17614,80€?
Jos näin on, niin tuo alv kannattaa siirtää "korkeakorkoisemmalle" tilille odottelemaan tilittämispäivää?
Ja jos istutan taimia tai käyn tekemässä/ ostan muita hoitotöitä, niin saan vähentää niiden alvin tilitettävästä alv:sta? Mitä muita kuluja saa vähentää sit myyntituloista vai kuuluiko nuo samaan pakettii?
Korjatkaa jos olen väärässä.
Kyllä puukaupan hinnat on ilman alvia. Myös esim kaikki kunnostusojitukset ja kaikki polttoaineet ovat arvonlisäverotuksessa vähennyskelpoisia. Alv tilitetään muistaakseni helmikuun loppuun mennessä edellisen vuoden (netto)myynneistä. Menovarauksella ainakin yksityishenkilö voi siirtää myös osan myyntiverosta tuleville vuosille; alvia ei.