Nyt tarviis apuja suunnilleen samanlaisen remontin läpikäyneiltä!!!! Mitä maksoi, kuinka kauna meni aikaa, teittekö itse vai teetittekö vieraalla?? Luotettavia ammattitaitoisia remontti-, sähkö- ja lvi firmoja pirkanmaalta???? Entä luotettava ammattitaitoinen kuntotarkastaja, jolla myös laitteet lämpökuvauksiin???
Suunnittelemme siis remonttia vuonna -64 rakennettuun omakotitaloon. Tilat on 2,5:ssa kerroksessa, neliöitä n.290, joista remontoitaviksi tulisi n.200m2. Talo on puurakenteinen, ulkopinnassa roiskerappaus, melko uusi peltikatto ja ikkunat ok. Kuntotarkastusta ei ole vielä teetetty, mutta uskomme että putket ja sähköt menevät uusiksi, samoin seiniin on kenties laitettava lisäeristystä.
Lisäksi aioemme tehdä keittiö, sauna/kylpyhuone ja vessa remontin sekä rakentaa kodinhoitohuoneen kellarikerroksessa olevan askarteluhuoneen tilalle. Myös ilmanvaihto askarruttaa, toimii nykyisin painovoimalla, mutta emme tiedä onko se riittävä. Talo on puulämmitteinen, jota emme aio muuttaa, mutta olemme miettineet lisäksi lämpöpumppua. Vesikiertoista lattialämmitystä olemme suunnitelleet saunaan, kylpyhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen sekä näitä yhdistävään eteis/käytävä tilaan. Asuinkerroksessa aiomme laittaa laminaattiparkettia keittiön ja eteisen lattiaan, seiniin maalia ja tapettia. Pintamateriaalien (kaakelit,tapetit...), keittiön, vessan ja kodinhoitohuoneen kalusteiden hintatasoksi ollaan ajateltu jotain keskitasoa, eli ei ihan sitä kalleinta laatua, mutta ei kaikkein halvintakaan.
Mitähän tällainen siis SUUNNILLEEN voisi tulla maksamaan??? Jos joku osaisi kertoa vaikka neliöhintoja lattialämmitykselle, sähköille, putkitöille, kylppäriremontille vedeneristyksineen ja kaakeleiden asennuksineen jne.(huom! asumme pirkanmaalla, melko pienellä paikkakunnalla)
Kannattaako näinkin isoon remonttiin ottaa ulkopuolinen valvoja?? Mitä maksaa ja mistä sellaista kannaittaisi lähteä etsimään, esim. onko kaupungilla käytettävissä tällaista viranomaista?? Mistä me noin ylipäätään saisimme apuja remontin suunnittelussa? Tiedämme kyllä mitä haluamme, mutta on monia asioita jotka askarruttaa ja emmekä oikein tiedä mistä lähteä kysymään. APUA APUA!!
Suunnittelemme siis remonttia vuonna -64 rakennettuun omakotitaloon. Tilat on 2,5:ssa kerroksessa, neliöitä n.290, joista remontoitaviksi tulisi n.200m2. Talo on puurakenteinen, ulkopinnassa roiskerappaus, melko uusi peltikatto ja ikkunat ok. Kuntotarkastusta ei ole vielä teetetty, mutta uskomme että putket ja sähköt menevät uusiksi, samoin seiniin on kenties laitettava lisäeristystä.
Lisäksi aioemme tehdä keittiö, sauna/kylpyhuone ja vessa remontin sekä rakentaa kodinhoitohuoneen kellarikerroksessa olevan askarteluhuoneen tilalle. Myös ilmanvaihto askarruttaa, toimii nykyisin painovoimalla, mutta emme tiedä onko se riittävä. Talo on puulämmitteinen, jota emme aio muuttaa, mutta olemme miettineet lisäksi lämpöpumppua. Vesikiertoista lattialämmitystä olemme suunnitelleet saunaan, kylpyhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen sekä näitä yhdistävään eteis/käytävä tilaan. Asuinkerroksessa aiomme laittaa laminaattiparkettia keittiön ja eteisen lattiaan, seiniin maalia ja tapettia. Pintamateriaalien (kaakelit,tapetit...), keittiön, vessan ja kodinhoitohuoneen kalusteiden hintatasoksi ollaan ajateltu jotain keskitasoa, eli ei ihan sitä kalleinta laatua, mutta ei kaikkein halvintakaan.
Mitähän tällainen siis SUUNNILLEEN voisi tulla maksamaan??? Jos joku osaisi kertoa vaikka neliöhintoja lattialämmitykselle, sähköille, putkitöille, kylppäriremontille vedeneristyksineen ja kaakeleiden asennuksineen jne.(huom! asumme pirkanmaalla, melko pienellä paikkakunnalla)
Kannattaako näinkin isoon remonttiin ottaa ulkopuolinen valvoja?? Mitä maksaa ja mistä sellaista kannaittaisi lähteä etsimään, esim. onko kaupungilla käytettävissä tällaista viranomaista?? Mistä me noin ylipäätään saisimme apuja remontin suunnittelussa? Tiedämme kyllä mitä haluamme, mutta on monia asioita jotka askarruttaa ja emmekä oikein tiedä mistä lähteä kysymään. APUA APUA!!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Rahaa palaa enemmän kuin uuden rakentamiseen. Tuollaisia taloja pitää remontoida rakkaudella eikä saa edes haaveilla siitä uuden talon veroista. Vanhassa talossa eletän vanhan talon ehdoilla.
Uuden talon rakentaminen maksaa noin 1500 €/m2. Varaa siis noin 2000 €/m2. Jos olette käteviä kasistänne ja kärsivällisiä, pääsette helposti alle 1000 €/m2.
kuulostaa hurjalta...onko muutkin samaa mieltä?? itseltämme onnistuu purku, siivous, maalaus, kalusteiden asennus, mutta luonnollisesti sähkö, lvi ja märkätilojen työt täytyisi teettää ammattilaisella.
kellarikerros (jossa pannuhuone, pesutilat, varastoja) on alkuperäisessä kunnossaan. asuinkerroksessa tehty pinta/ keittiöremontti 80-luvulla.
olemme tilalla jo kolmannen polven asukkaat ja uuden rakentaminen ei tässä tapauksessa tule kysymykseen, joten vanhasta olisi "pakko" saada nykyaikainen. talo ei nykyisellään vastaa tarpeitamme ja on epäkäytännöllinen! esimerkiksi tuo eristys. talo on rakennettu halvan öljyn aikaan, muutettu myöhemmin puulämmitteiseksi, eikä eristeisiin ole tarvinnut kiinnittää huomiota. eristyksen puutteellisuus (10cm villaa) aiheuttaa sen, että esim. talvis aikaan talo vaatii päivittäistä paikalla oloa (lämmittämistä),myös käyttö vesi lämmitetään puulla.
talo ei ole mikään suunnittelun kukkanen ja käytännöllisyydestä ei ole varmaan siihen aikaan kuultukaan. joten jotain tarttis tehdä...!
100 - 150 mm seiniin niin sitä kustannusta et eläissäsi saa takaisin. Eli pakko ei ole tehdä suuria remppoja muuta kuin sukulaisille ja naapureille näyttämisen tarpeesta.
asumismukavuutta ja talon käyttöikää.