Hei,
Olemme miettineet omakotitalon ostamista/rakentamista. Ideana olisi löytää omakotitalo alueelta, jossa tonttien hinnat pyörivät 120000€-160000€ välillä. Tuleeko oman talon rakentaminen edullisemmaksi jos ostaa tontin edellämainitulla hinnalla? Vai onko järkevämpää/edullisempaa ostaa ko alueelta valmis talo hintahaarukassa 330000-360000€? En ole taloa ennen rakentanut ja siksi rakentaminen pitäisi teettää pääasiassa ulkopuolisin voimin.
Jos rakennamme oman talon niin olemme tuumailleet noin 60000€ arvoista sateelta suojaan talopakettia Kastellilta.
Olemme miettineet omakotitalon ostamista/rakentamista. Ideana olisi löytää omakotitalo alueelta, jossa tonttien hinnat pyörivät 120000€-160000€ välillä. Tuleeko oman talon rakentaminen edullisemmaksi jos ostaa tontin edellämainitulla hinnalla? Vai onko järkevämpää/edullisempaa ostaa ko alueelta valmis talo hintahaarukassa 330000-360000€? En ole taloa ennen rakentanut ja siksi rakentaminen pitäisi teettää pääasiassa ulkopuolisin voimin.
Jos rakennamme oman talon niin olemme tuumailleet noin 60000€ arvoista sateelta suojaan talopakettia Kastellilta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
teet niin tai näin, mutta kastelli on uusi, samoin pihan saat tehdä alusta saakka miten haluat. Aikaa palaa pari vuotta.
Samalla rahalla saat 15 - 40 vuotta vanhan talon jossa pitää rempata yhtä sun toista. Hankintaan menee alle puolivuotta.
Nykyhinnoilla ei rakentaminen enään tahdo kannattaa vaikka kaiken tekisi itse. Pelkkiin maatöihin menee helposti 50 000€ nykyhinnoilla vaikka sitä et uskokkaan. Alle 200 000€ et taloasi siihen tontille pystyyn saa, eli osta ihmeessä valmis.
...ettei ole pahemmin järkeä kummassakaan vaihtoehdossa. Ei todellakaan.
Ostimme aikanaan vuotta vanhan talon. Se oli hyvä ostos vaikka tuntuikin kalliilta. Talo oli valmis ja remontteja ei tarvinnut tehdä koko aikana (asuimme 7 vuotta). Sitten teimme talon, jossa nyt olemme asuneet vuoden (Kastelli noin 60 000 paketti). Rakentaminen on jossain määrin jatkunut tänne asti ja rahaa kuluu vielä joku vuosi lähinnä pihaan yms. Hyvää tietysti se, että voi itse vaikuttaa kaikkeen. Rakentaminen tuon hintaluokan paketista vie pienellä oman työn panoksella lisää rahaa 150 000 € - 180 000 € riippuen vaatimustasosta ja työn hinnasta.
Voisiko kuvitella, että kastellin noin 60000€ talon saisi laadukkailla varustuksilla(varaava sähkölämmitys, keskuspölynimuria, integroituja kodinkoneita jne) asumiskuntoon 250000€:lla? Ja niin, että melkein kaikki työ on ostettu.
Onko kenelläkään kokemusta, kuinka kovasti hinta nousee jos ajattelisi saman kokoluokan Jämerän kivitaloa?
mutta ei se kestä yli 100 000 € tontin hintaa siihen. Siis ilman tonttia kyllä. Pääkaupunkiseudulla tosin tilanne on pahasti ylikuumentunut, joten urakoiden hinnat ovat pilvissä.