Ajattelinpas kysäistä millaisilla tuloilla olette uskaltaneet ostaa talon..
Unelmatalo löytyi ja hintaa sillä olisi n 140 tonnia. Tulot meillä puolison kanssa kuitenkin suht pienet ja kovasti mietityttää milloin riskin uskaltaisi ottaa.
Minulla tulot noin 1650€/kk ja puolisolla noin 1700€/kk. Ollaan mietitty että lainaa vois lyhentää noin 500-600 euroa kk, jotta jäisi elämiseenkin.
Lisäksi on perheenlisäystäkin mietitty ja tuntuu vain ihan hullulta ostaa nyt.
Jos ketju pysyisi asiallisena olisin todella kiitollinen.
Unelmatalo löytyi ja hintaa sillä olisi n 140 tonnia. Tulot meillä puolison kanssa kuitenkin suht pienet ja kovasti mietityttää milloin riskin uskaltaisi ottaa.
Minulla tulot noin 1650€/kk ja puolisolla noin 1700€/kk. Ollaan mietitty että lainaa vois lyhentää noin 500-600 euroa kk, jotta jäisi elämiseenkin.
Lisäksi on perheenlisäystäkin mietitty ja tuntuu vain ihan hullulta ostaa nyt.
Jos ketju pysyisi asiallisena olisin todella kiitollinen.
Vastaukset 48
Vanhimmat
yhteiset nettotulot noin 2600e/kk kun talo ostettiin. Tosin vuosi oli 2002.
Mutta tulot oli aika paljon isommat. Nyrkkisääntönä pitäisin, että älä ota lainaa, jonka takaisinmaksuajaksi kaavailet yli 5-10 vuotta. Muuten pankki vie ison siivun säästöistäsi ja pitkään. Ota toki laina vaikka 20 vuodeksi, mutta ota laske mukaan varaa ja ota kuukausittain tavaksesi lyhentää sitä kovempaa tahtia. Tota muuten pankit vihaavat. Tunnen yhden pankkikonsernin johtoryhmään kuuluvan, joka sadatteli matalien korkojen aikaan, kuinka paljon he menettävät korkotuloja kun ihmiset lyhensivät suunniteltua (ja heidän budjetoimaansa) nopeampaa tahtia lainojaan. Yrittivät puskea tämän estämiseksi asuntovelallisillekin rahastoja tms., jolloin korkotulojen saaminen ei vaarannu ja saavat vielä rahastoprovikat päälle.
Olettaen, että palkkalukusi olivat nettotuloja, niin vähän näyttäis siltä, että laina olis isonpuoleinen. Meillä tosiaan oli 2002 aika paljon isommat tulot ja silti hirvitti ottaa suunnilleen tuon verran lainaa. Jos kohde on todellinen ihannetalo ja saat sen halvalla suhteessa hintatasoon...niin harkitse toki. Mutta...toi summa on melkein mummon milli. Ajattele sitä.
Älä jauha paskaa..140000 lainaa ja talo..Eihän toi nyt paljon
Itse arvio lyhennyskyvykseen EUR 500 kuussa. Tekee kovin pitkän ajan, vaikkei olis korkoja ollenkaan. On se paljon rahaa, jos ajattelet asiaa objektiivisesti suhteessa em. hlön ilmoittamiin tuloihin. Meillä on perheessä (onneksi) tätä nykyä lainanlyhennyskapaa sellaset 5000 euroa kuussa...helposti...pitäiskö meidän ottaa samalla logiikalla 1,400,000 euroa lainaa? tai edes puolet siitä? ei pitäis, vaikka suhteessa lainanlyhennyskykyyn olis ihan sama.
"ota kuukausittain tavaksesi lyhentää sitä kovempaa tahtia. Tota muuten pankit vihaavat."
Olen myös lyhentänyt aina silloin tällöin ylimääräisillä tonneilla ja on suhtkoht huvittavaa, että kun maksan nettipankissa lainaani pois kuukausierän lisäksi, nattipankki vähentää maksamani ylimääräisen summan automaattisesti seuraavien kuukausien lainamääristä. Eli jos maksan 1000 Eur, seuraavan 4 kk:n vakiokuukausieräni vähenee automaattisesti 250 Eur/kk. Ilmeisesti tässäkin on pyritty vaikeuttamaan ylimääräistä takaisinmaksua. Onneksi asian saa korjattua soittamalla pankkiin ja pyytämällä heidän korjaamaan tilanne. Vaiva sekin silti on..
Meillä yhteiset nettotulot 2500e ja lainaa lyhennetään 600e/kk( yhtiövastikkeet sun muut).Ei ole mitään ongelmia ollut,eikä varmaan tule vaikka vähän nousiskin korot.
Lapsiin ei mene rahaa,ja ihan hyvin muutenkin riittää rahat.
Miten paljon teillä nyt parhaillaan on asumiskustannukset?
Itse ajattelin niin että järkevämpi se on maksaa tuo 600e lainaa joka kuukausi,kun laittaa se vuokraan.Jää ainakin itselle jotain,kun vuokra valuu vuokra emännän taskuun.
Meillä ainakin asunto sellaiselta paikalta,että saa varmasti nopeasti myytyä jos jotain ongelmia tulisi.
Meillä on velkaa sellaset 130 tuhatta.
Minulla on bruttotulot noin 3000 euroa/kk ja vaimolla noin 2500 euroa/kk. Lainaa ja korkoja maksellaan noin tuhat euroa per kk.
Lapsikin on ja hyvin tuntuu viihtyvän uudessa talossa :-)
laina 185 keur, tulot yhteensä 4500 eur käteen.
lyhennys on nyt 1100.
kyllähän tuo 140t on meille kova summa. Ei varmaan vielä uskalleta tuollaista summaa lainata. Ollaan kyllä itsekin mietitty että jos pari vuotta sai säästeltyä vähentäisi se aikalailla tuota koron määrää. Mutta sitten taas toisaalta jos miettii että joka kk maksaa sen muutaman satasen jo vuokraa niin samahan se olisi sekin raha sijoittaa omaan. Joka tapauksessa kun siitä asumisesta pitää maksaa. Jos laskisi summaa siten että kk maksuun varaisi korkojen nousulle varaa..
En tiedä, tai jos vaikka voittaisi lotossa.
Te joilla tulot on reippahasti yli 2000 kk asutte varmaan etelessä? Itse täällä itä-suomessa asustellaan ja yli 2000€/kk on tällä alueella aika kova palkka..Tai sitten itse olen vain helvetin onnettomassa työssä. Nautin kyllä työstä ja vakipaikka on joten ei siinä mitään..
Miellelläni lisää kuulisin toisten ottamista lainoista/tuloista. Säästittekö paljon ennen lainanottoa?
Ensinnäkin...terveisiä Itä-Suomeen. Hienoa seutua. Toiseksi..kenenkään arvoa ei mitata rahassa. Ei sinun, minun tai Donald Trumpin. Ole ylpeä siitä, mitä olet saavuttanut ja työstäsi. Mutta...ole myös kärsivällinen. Kun ostimme vaimon kanssa ensimmäisen asunnon, niin meidän tulot olit kovinkin pienet. Elettiin markka-aikaa. Olisko ollut 1998? Toinen vielä opiskeli...tulot oli varmaan...käteenjäävät...ehkä jotain 1500-2000 euroa yhteensä. Jos sitäkään. Mutta...eka asuntokin oli kerrostalokaksio, joka maksoi 80.000 euroa. Toinen sitten heti kohta valmistui, mikä tiedettiin ja siitä eteenpäin tulokehitys on ollut hyvää. Mistä olen kiitollinen, mutta mekin aloitimme kovin vaatimattomasti. Maltilla vaurastuu. Nykyinen tulotasokin on ollut todella kovan koulutus- ja työputken tulos. Yhdessä vaiheessa tein tietyssä työssä 80-110 tuntista työviikkoa ja työ oli hyvinkin henkisesti stressaavaa. Mutta ajat muuttuu. Maltti on valttia.
No nuoriahan tässä tietty ollaan eli ei nyt mikään tulen palava kiire ole sitä taloa saada.
Molemmilla on jo yksi tutkinto suoritettuna, puolisoni opiskelee ja on töissä ja minä juuri aloitin toisen tutkinnon tahkoamisen työn ohella.
Kai sitä kuvittelee että joku päivä palkka nousisi tuon 2000 yli...saas nähdä.
Toisaalta ollaan tähän tilanteeseen todella tyytyväisiä sillä pari vuotta sitten kun molemmat opiskeli täysipäiväisesti (tein kyllä tuolloinkin parhaimmillaan 3 työtä yhtä aikaa), tiukimpaan aikaan elettiin 5 €:lla pari vkoa. Kyllä tuli soijarouheet, makaroonit, tonnikala, teeleivät jne tutuksi..Aina sitä on silti pärjätty ja toisaalta nyt tietää rahan arvon aika hyvin.
Lisäksi opintolainoja ei ole alla ja siinä mielessä talolainan ottamiselle ei ole jo lainaa pohjalla..
Teeppä simppeli Excel-malli. Vertaa tilannetta, jossa muutatte aluksi esim. 50-75.000 euron omistuskämppään, jonka maksatte pois 5-10 vuodessa. Sitten 100-150 euron kämppään sama maksuaika. sitten 150-250 euron kämppään sama maksuaika. Ja vertaa tilanteeseen, jossa muutatte heti 150.000 euron kämppään. Yllätyt siitä, kuinka paljon nopeammin asumistaso paranee, kun vaihtelee stepeittäin ja pitää laina-ajat järkevinä. Meillä eka kämppä makso 80.000 euroa, sitten 210.000 euroa seuraava, mutta vanha oli jo melkein pois maksettu. Nyt kun vaihdetaan ja on tämä maksettu pois...niin kiikarissa onkin jo 500.000-700.000 euron kämpät. Ja aina pysyy laina-aika jossain viidessä vuodessa. Nopeaa vaurastumista. Maltillisemmallakin tulotason nousulla vaikutuksen näkee selvästi. Tee se Excel-malli ja mieti vielä asiaa sen pohjalta.
"Yllätyt siitä, kuinka paljon nopeammin asumistaso paranee, kun vaihtelee stepeittäin ja pitää laina-ajat järkevinä."
Jos ostaa kerralla mieleisen asunnon, niin tasosta tulee kerralla hyvä, kun taas suurentaa vähän kerralla, niin siihen menee vuosia, ellei vuosikymmeniä.
En nyt oikein ymmärtänyt ajatustasi?
Tarkoitan sitä, että toisessa skenaariossa olet velaton esim. 150.000 euron omistaja 25 vuodessa ja toisessa 15 vuodessa.
Olettaen, että sinua yleensäkään kiinnostaa, missä ajassa olet velaton. Minua kiinnostaa. Maksan juuri toisen asuntolainani loppuun ja molemmissa meni alle 5v. Seuraavassakin menee alle 5v. ja sen otto vanhan myynti mahdollistaakin sitten jos esim. 600.000 euron talon oston. Jos haluaa.
tuo riski sana oli vähän kummallinen valinta.
Nettotulot yhteensä 3500€ (bruttotuloilla ei merkitystä, koska vain käteen jäävä osuus merkitsee) ja lainaa 170 000. Asunto-osake rivitalossa, hyvällä aluella. Lyhennys 1000€ kk plus vastike.
Velkaa on otettu muutama vuosi sitten 200.000€. Vaimon kanssa yhteiset netto tulot on tällä hetkellä jotain 4000€/kk (yhteensä brutto noin 70.000€/vuodessa). Lainakulut on noin 1400€/kk.
Löysää rahaa ei pahemmin jää, mutta ei ole tolkuttoman tiukkaakaan, autot pystyy vaihtamaan säännöllisesti jne.
Joko tälle palstalle kerääntyy kaikki hyvätuloiset tai sitten yhteiskunta voi paremmin mitä tutkimukset antavat ymmärtää. Suomessa elää köyhyysrajan alapuolella noin 170 000 ihmistä. No he eivät tietenkään ota lainaa. Mutta yleensä kun tuloja kysytään niin vähintään 3000 €/kk tienaa jompi kumpi osapuoli. Itse olen insinööri ja vaimo opettaja ja meillä käteen jäävät tulot ovat yhteensä 3270 €/kk. Lainaa on 50 000 €:a ja rivarissa asustellaan (arvo noin 150 000 €:a). Jostakin teitä "uusrikkaita" tuntuu riittävän...
Jos tuo oli tarkoitettu minulle, niin keskituloisiahan tässä ollaan... ja vieläpä melko lailla tasan tarkkaan.
Olen insinööri ja vaimo on sairaanhoitaja. Oma vuosiansio on ylitöineen pikkasen yli neljänkympin ja vaimolla lisineenn aavistuksen alle kolmen kympin. Kolmesta lapsesta saa vähän lapsilisääkin, mutta eihän niillä lapsista tulevia menoja makseta.
Melkein kaikki täsmää myös meihin: koulutukset, ansiot ja lasten lukumäärä. Velan suhteen teemme poikkeuksen. Jäljellä 16keur, lyhennys korko 2,1 keur/kk. Aivan, finaali häämöttää.
Tulot bruttona yhteensä 3600 euroa/kk, netto 2200 e/kk, lainanhoitomenot 1800 euroa/kk. Tiukkaa tekee, mutta maksamme omaa emmekä lihota läskiperseisen vuokraisännän persettä.
Ja jonku piti sitten lyödä tämäkin keskustelu läskiksi....
ette sit vissiin syö mitään?
Meidän tulot ovat yhteensä n. 3100€. Vaihtelee hiukan kuukausittain. Lapset on jo tehty ja nuori pariskunta ollaan. Lainaa emme viellä ole nostaneet, mutta luvattu on 155t. Enemmänkin oltaisin saatu, mutta tuo summa on jo niillä rajoilla, että pitää miettiä ja tarkkaan. Pyrimme kaikin keinoin pääsemään tuon summan alle, tinkimällä hiukan asuinmukavuudesta ja asunnon kunnosta. Eli meidän unelma kämppä on se remonttikohteinen nekkutalo pääkaupunkiseudulta. Saa nähdä miten unelman käy. Toiveena olisi, että lapset eivät joutuisi luopumaan kavereistaan meidän oman asuntohaaveemme takia.
ei mun tarte edes piereskellä.
Suomalaisen keskipalkka on hieman yli kaksi kiloeuroa kuukaudessa. Tämän palstan kirjoittajista ne jotka huutavat rommausta ovat tuloissaan reippaasti tuon rajan alapuolella ja ilmeisen katkeria siitä.
ministerin suusta kuultiin, että vuokralaisten maksimi palkka koko perheessä on 2700bruttona.
liian aikaisin. Mene takaisin nukkumaan.
Suomen laki ei katsos tunne tuon kaltaista sääntelyä.
sitten makselet nykyhintaisia asuntoja? Et ainakaan pääkaupunkiseudulla, paitsi jos ostat vanhan ahtaan paskan jostain slummista ja makselet sitä 30 vuotta pistäen kaiken ylimääräisen asumiseen.
Täällä on akateeminen pari jonka tulot yhteensä reilut 6000/kk. Sukanvarressa n 100000. Silti en ryntää asuntoa ostamaan, koska en aio vetää rahojani vessanpöntöstä. Katsos, rahaa voi käyttää muuhunkin.
Muuten, keskipalkat voi käydä katsomassa vaikkapa tilastokeskuksen sivuilta, niiden selvittämiseksi ei tarvitse tehdä nettigallupeja.
Toinen osapuoli opiskeli ja keskimääräiset Nto-tulot olivat 2000 - 2005: 3350 eur/kk
Nyt molemmat töissä ja 2006 --> 4350 eur/kk
Ei lapsia, eikä suunnitelmia vielä muutamaan vuoteen hankkia. Hoidetaan suuret lainat pois ni voi rauhassa nauttia vaippasulkeisista.
lainaa 65 000 ja 90 neliöinen 2 vuottavanha koti alla. lapset on tehty ja ne on koulussa
tyvestä puuhun menemällä.
1. asunto 73 neliötä 40 000
2. asunto 71 neliötä 110 000
3. asunto 91 neliötä 170 000
4. asunto 100-110 neliötä hinta ???
Tulot minulla 115 000€ ja vaimolla 26 000€ vuodessa, käteen jää minulla noin 58% ja vaimolla 78% noista summista. Lainan lyhennys ja korot 1 400€ kuussa.
Jos minä saisin 115000 egee vuodessa palkkatuloja, niin en kyllä lainaa makselis, vaan eläisin kituen vaimon tuloilla sen vuoden ja ostaisin sitte halvan kerrostalokaksion velattomana säästämilläni rahoilla. Sen jälkeen on aika tuhlata ja säästää isompaa kotia varten
meillä 110000 ekua lainaa.Menot lainaan 740 vastike
ja vesimaksut 280:yhteensä 1020.Yksi lapsi.Tulot
1600 1300 nettona.Ei kulutusjuhlaa,mutta pärjäilee.
En jaksanut lukea koko viestiketjua,että millaisia
neuvoja sait koska yleensä tällä palstalla suurin
osa paskaa.Mutta jos kysymyksesi oli aito,niin
ei teillä pitäisi olla mitään ongelmia 140000 lai-
nan maksussa ja mahdollisestihan teillä on osa
säästettykin asunnon hinnasta,jotta yleensä saatte
lainan tai sitten takaajat.Lyhennykset on kuitenki
oltava lähempänä 700 ekua kuussa ja vastike tietysti päälle.Eli lähempänä tonnia(900-1000) kokonaiskustannukset kuussa.Ja ota huomioon,että saat vielä verovähennyksenkinl lainojen koroista.
Summa summarum:Tollasen lainan maksatte helposti
20 v:ssä pois,eikä tee tiukkaakaan.Ja tän palstan
sekopääpuheet rommauksista ym. heitä romukoppaan..
asunto ostetaan tarpeeseen ja muutaman vuoden
sisällä jo huomaat tehneesi hyvän päätöksen.
Sen verran korjausta edelliseen,että 700 ei aivan riitä 20 vuoden maksuohjelmassa,jos lainaa otettava
koko 140000 ekua,mutta ei varmaan hetkauta tilan-
nettasi mihinkään.Maksat pikkuisen lisää.. tai otat
vähän pitemmällä maksuohjelmalla
Emme ole enää siinä iässä että ostaisimme halvan kaksion, itse asiassa teimme sen jo 1999 :-) Tuo 1400€ menee omakotitalon maksamiseen, kyseessä on siis kolmas (ja toivottavasti) viimeinen asuntomme.
Kuten ehkä palkasta huomaat, en ole aivan urani alkuvaiheessa. Palkka nousee kokemuksen ja tehtävien myötä, ja samalla asuntoa on parannettu vähän kerrallaan. Ikää on 35 vuotta, ja asuntona itse rakennettu omakotitalo.
Sama kehitys on varmasti tuhnuillakin, kunhan vain myöntävät totuuden ja ostavat ensimmäiseksi asunnokseen sellaisen johon heillä on varaa. Kun puhutaan ikiveloista ja ihmetellään miten joillain on varaa omakotitaloon, niin kannattaa edellä mainitsemani seikat ottaa huomioon.
Hei,
meillä on sattumalta 140.000 velkaa. Nettotulojani en paljasta, koska ne eivät kuulu tähän harjoitukseen, etkä uskoisi niihin kuitenkaan.
Velanhoitokulut ovat meillä nyt 1200 kuussa.
Lisäksi teemme ylimääräisiä lyhennyksiä 20 - 30.000 vuodessa (mutta se on eri asia).
Korkomarginaalimme on pieni, koska olemme jo omaisuusmassamme perusteella avainasiakkaita.
Ota huomioon lainan lyhennys ja korko.
700 on utopistinen summa, paitsi jos otat ns. bullet tyyppisen lainan (sitä ei lyhennetä ollenkaan, se maksetaan lopulta kokonaan pois kerralla).
Löytäisittekö mistään halvempaa asuntoa alkuun? Siitä olisi monenlaista hyötyä:
Jos asuntojen hinnat laskevat taantuman vuoksi, ette menetä niin paljoa suhteessa tuloihinne. Samalla lopullisen unelmatalon todellinen hinta asettuu keskimäärin alemmaksi.
Jos korot nousevat voimakkaasti talouskasvun jatkumisen vuoksi, vaikutus edullisemman asunnon hintaan jää pienemmäksi suhteessa tuloihinne.
Jos kohdalle sattuu työttömyyttä, selviätte pienemmän lainan pienemmästä kuukausierästä paremmin.
Jos perheenlisäystä tulee odotettua enemmän, voitte aina siirtyä uuteen asuntoon tilanteen mukaan. Olettaen kyseessä olevan ensiasunnon, edullisemmassa asunnossa saatte todenmukaisemman käsityksen lainanhoidosta ja muista asumiseen liittyvistä kuluista.
Kahden peräkkäisen lainan korkokulut jäävät pienemmiksi kuin yhden suuremman lainan, koska lainapääomaa on koko laina-aikana keskimäärin selvästi vähemmän.
Ainoa huono puoli tuossa on se, että joudutte maksamaan seuraavasta asunnosta varainsiirtoveroa. Se ei kuitenkaan ole omasta mielestäni paha hinta siitä "vakuutuksesta", jonka saatte ostaessanne unelma-asuntonne "osissa". Niin, ja se edullisempi asunto ei sitten ole se unelma-asunto, ainakaan vielä.
olemme siis tällainen hieman yli 25 vuotias pariskunta. Tuo unelma asuntomme todella olisi talo omalla tontilla joten sinällään noin 140t ei olisi kauhean paha. Tuohan olisi sellainen 50 luvun rintamamiestalo (juu juu juuri meidän unelma) MUTTA remontoitu mm. uusi keittiö, wct tehty niin ylä kuin alakertaan, saunarempattu, makkarit rempattu, uusi laudoitus jne. Ja tosiaan oma tontti joka sijaitsee noin 4 km päässä työpaikoistamme. Lähellä koulut yms tuleville lapsille.
Kovasti ollaan päätetty että tälle alueelle jumitutaan nyt aika pitkäksi aikaa, todennäköisesti eläkeikään asti, joten sinällään olisi ehkä fiksua ostaa nyt kerralla se "oikea" asunto.
Tiedetään että korot tulee oleen miltei puolet laina summasta ja se tässä juuri vatuttaakin. Tekisi mieli alkaa säästämään mutta hieman epäilen onnistuisiko meillä miten esim 20 tonnin säästäminen parissa vuodessa. Ja sitten kun miettii sitä summaa joka menee vuokranantajalla tuon parinkin vuoden ajan niin ei enää tuo säästäminenkään niin houkuta.
Todella monet kaveri pariskunnat nyt repäissseet yli 100 tonnin lainat ja vielä pienemmillä tuloilla kuin me ja hyvin heillä tuntuu menevän.
Tämän vuoksi tosissaan nyt alettu miettiin sitä talon ostoa.
Toisella meistä (minulla) sellainen vakityö josta en 100prosenttisen varmasti kenkää saa jos en itse halua lähteä ja kyllähän se palkka kai koko ajan nousisi. Molemmat lisäksi samalla nyt opiskellaan, joten senkin vuoksi uskon/toivon että lähivuosina vielä palkatkin nousisi..
Tosi kivaa että ketju on pysynyt miltei asiallisena, aihe näemmä kiinnostaa muitakin..=)
Lisää vaan keskustelua ja vinkkejä..
Yleensä tulot kasvavat. Ostimme ensimmäisen asunnon 1987. Tuntui, ettei ollut varaa edes bussilippuun.
Nyt meillä on kaksi omakotitaloa ja nettotulot ovat kymmenkertaiset vuoteen 1987 verrattuna.
Siinä välissä on ollut monta asunnon ostoa, remppaa ja myyntiä. Sellaista rakennusvaihetta ei ole, jota emme olisi kokeneet. Olemme nähneet luultavasti kaikki mahdolliset rakennusvirheet.
Ei elämässä ole mitään varmuutta. Jos selviää ensimmäisen vuoden lainoista ja rempasta, selviää todennäköisesti muistakin vuosista.
Jatkuvalla remppakierteellä on hyviäkin puolia; sitä ei yksinkertaisesti ehdi eikä jaksa harrastaa ryyppäämistä tai syrjähyppyjä. Oikealla asenteella remppa ja rakentaminen tekvät hyvää parisuhteelle.
Aina on olemassa syitä lykätä asunnon hankintaa - ikuisesti.
Korkojen kokonaismäärä ei ole niin kovin olennainen asia maksukyvyn kannalta, mutta ainahan sekin raha on jostain muusta pois. Silti kannattaa lähinnä miettiä sitä, mihin oma maksukyky riittää, ja mitä sillä rahalla saa. Kuluineen tuo voi tulla vuokraamista halvemmaksi, mutta tämä teidän täytyy miettiä itse asuinpaikkanne mukaan. Samoin hintapyyntö ja mahdollinen oma tarjouksenne kannattaa suhteuttaa siellä vallitsevaan hintatasoon.
Tuttavien elämää ei kannata kovin paljoa tuijottaa, koska velaksi saa ostettua vaikka kuinka hienot kulissit. Osalla menee oikeasti hyvin ja osalla on tiukkaa, mutta ulkopuolinen ei tiedä, kenellä asiat ovat mitenkin. Eikä sillä pitäisi olla teille väliäkään, vain oma tilanne merkitsee.
Itse saattaisin tuolla hinnalla ostaakin tuollaiselta paikalta, jos asunto on pk-seudulla, mutta itselläni on se periaate, että pohjalla pitäisi olla omia säästöjä. Jos oletetaan, että lähdette ostamaan unelmakämppäänne...
Aivan ensimmäiseksi kannattaa lukaista nuo läpi:
http://www.asuntotieto.com/20000i_RAKENNUS_JA_REMONTTITIETO/RTM/RTM_kaikki.html
http://wwnet.fi/users/pekko/vaurioita.htm
Jossain oli vielä yksi hyvä juttu näistä, mutta en nyt löytänyt sitä. Kannattaa googlailla itse. Lähinnä kannattaa kiinnittää ostopäätöstä tehdessään huomiota siihen, miten eristys on hoidettu (vaikuttaa lämmityskustannuksiin), miten salaojat ja veden kuljetus on hoidettu (nykyisten kosteusvaurioiden vaara), ja miten tuuletus/ilmastointi on hoidettu mahdollisten tehtyjen muutosten yhteydessä (tulevien kosteusvaurioiden vaara).
Jos omaa rahaa ei ole, mutta ylpeyskään ei ole esteenä, kannattaa selvitellä, voisiko sukulaisiin nojata sen verran, että tekisi heidän kanssaan velkapaperit oman pääoman osuudesta asianmukaisella maksuohjelmalla. Sukulaisissa on se hyvä puoli, että heidän kanssaan maksujen lyhentämisen saattaa voida sopia alkavaksi vaikkapa ensimmäisten 5 vuoden jälkeen. Tällöin kokonaisrasite jäisi teille pienemmäksi.
Jos sukulaisesi ei halua tuottoa rahalleen, mutta sinäkään et halua tämän kärsivän taloudellisesti, voitte sitoa tämän yksityislainan koron vaikkapa elinkustannusindeksiin.
Aika paljon vaadittu, että olisi viisautta ostaa 20 jotain vuotiaana kämppä, jossa viihtyy loppuelämänsä. Mahdollista, mutta useimmat eivät tuossa onnistu. Loppuelämä on pitkä aika. Toivottavasti.
Niin vaikeahan sitä on tietää mihin maailma meidätkin heittää..ties vaikka erottais tai muutettais kiinaan..
Ollaan oltu tässä yhdessä jo miltei 10 vuotta ja aloin laskeskelemaan paljon ollaan vuokraa siinä ajassa maksettu ja summa on ihan kauhea...
Tultiin nyt siihen tulokseen että maksetaan autolaina pois (enää 2 erää jäljellä, vuoden 2007 marras ja joulukuu, maksettiin muutaman vuoden ajalle laskettu autolaina pois vuodessa). Puolisolla olisi opintolainaa muutama sata euroa, joka ajateltiin maksaa kans nyt pois. Sitten päätettiin että joka kk säästöön muutama satanen ihan vain sitä taloa varten.
Taloja varmasti tulee eteen vielä jatkossakin joten nyt aletaan sitten vasta todella muhimaan ajatusta.
Hyviä ideoita ja paljon mietittävää tämä keskustelu on herättänyt.
Alkaa jopa tuntumaan, että kai sitä joskus sen oman uskaltaisikin ostaa..
Jos vaikka voittaisi viiking lotossa tänään =)
Vois sitten huomenna tehdä ne talokaupat ja lähteä maailman ympäri matkalle =)
Joo, oma kannattaa varmasti ostaa jo nyt. Kyse vaan siitä, että menee stepeittäin. Meillä tosiaan nyt toka kämppä pian maksettu, mutta talon ostaminen loppuelämäksi tuntuisi aika hankalalta. Seuraavaa tulee varmasti olemaan sitä..ainakin toivottavasti siis...mikä tekee hommasta koko lailla vaikean. Ostakaa oma, mutta maltti on valttia.