Meillä on ollut tapana, että yhtiökokouksessa annetaan valtakirja isännöitsijälle. Hänhän se kuitenkin talon asiat paremmin tietää. Tuttuni sanoi äsken että tapa on väärä. En tiedä ketä uskoa.
Yhtiökokouksen valtakirjat
Hoomoilane
124275
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
siitä, että useimmiten kokouksen puheenjohtaja kutsuu
juuri isännöitsijän kokouksen sihteeriksi.
Ja juuri sihteerihän valtakirjat tarkistaa ja kirjaa.
Mistä valtakirjasta on kyse?
valtakirjat isännöitsille? Käyttääkö isännöitsijä valtakirjaa mahdollisessa äänestyksessä vai onko valtakirjalla joku muu henkilö osakkaan edustajana osallistunut kokoukseen, jolloin valtakirja on luovutettava kokoukselle (käytännössä isännöitsijälle)?
Käytäntö on ollut, että harvat menevät paikan päälle kokoushuoneeseen vaan antavat valtakirjan isännöitsijälle. Hänhän talon muutkin asiat hoitaa.
Tarkoitatko tosiaan, että taloyhtiön osakkaat antavat isännöitsijälle avoimen valtakirjan eli vapaat kädet päättää puolestaan, mitä taloyhtiössä tehdään, millä rahalla ja milloin? No, sujuuhan se kai niinkin, mutta en ainakaan osakkaana menisi sitten nurisemaan, jos yhtiökokous tekee päätöksiä, jotka eivät miellytä. Aika erikoista vaan on, että pienissäkin asioissa (valta yhtiökokouksessa) ollaan niin mukavuudenhaluisia, ettei haluta mennä kokoukseen vaan luotetaan, että "kyllä joku muu hoitaa". Teidän taloyhtiössä taitaa isännöitsijällä olla taloyhtiön päätöksellä ihan kilpailukykyinen liksa!
käytäntö. Muistakaa, että kyse on teidän omaisuuden hoidosta ja kyseessä ei ole aivan mitätön summa. Isännöitsijä yleensä tietää yhtiön asioiden tilan, mutta onko hänen ratkaisut aina oikeita? Viime kädessä osakkaat päättävät asioista yhtiökokouksessa.
Valtakirjan voi antaa myös isännöitsijälle, mutta järkevää se ei ole. Yhtiökokouksessa isännöitsijä pääsee sillä valtakirjalla muun muassa valitsemaan omat pomonsa, eli taloyhtiön hallituksen. Ja periaatteessa voi myös heidät erottaa jos eivät "käyttäydy kunnolla". Homman pitäisi mennä toisinpäin...
jos ei itse pääse yhtiökokoukseen voi hyvinkin antaa rajatun valtakirjan, yhtiökokoushan ei voi käsitellä muita kuin kutsussa olevia asioita.
Esim voi valtakirjassa antaa valtuuden yrittää valita tietty henkilö hallitukseen.
Yhtiökokous valitsee tilintarkastajan, joka suorittaa vuosittaisen tarkastuksen lain määräämällä tavalla. Yhtiökokous valitsee myös hallituksen, joka puolestaan valitsee isännöitsijän. Hallitus myös valvoo isännöistijän toimintaa ja jos valvonnan lyö laimin, voi joutua vastuuseen. Eli taloyhtiön hallinto on jaettu kahdelle tasolla; yhtiökokoukselle ja hallitukselle, On eettisten toimintatapojen vastaista, jos isännöitsijä käyttää valtakirjalla valtaa yhtiökokouksessa. Jos välttämättä haluaa antaa valtakirjan isännöitsijälle, tulisi siihen merkitä jokaisen käsiteltävän asian kohdalle, miten haluaa kokouksessa äänestää ko. asissa. Näin isännöitsijä ei voi käyttää oma valtaansa asioissa, joihin hänellä ei ole lähtökohtaisesti valtaa. Jopa se on eettisesti arveluttavaa, jos hallituksen puheenjohtaja valitaan yhtiökokouksen puheenjohtajaksi. Hallinnon jako kahteen on säädetty suojaamaan osakkaiden asemaa taloyhtiössä.
antavat valtakirjan liitteenä myös pankkikorttinsa ja siihen liittyvät tunnukset. Muutenhan vuokrat jäisivät ajallaan maksamatta.
Tätähän sinä todellisuudessa kysyit.
useimmiten yhtiön hallituksesta käsin kuten myöskin isännöitsijöistä nykykieltä lainatakseni!!!
Älkäi menkö yhtiökokoukseen!
Kyllä ne kyrvät ja vanhat veet hoitelevat taloutenne kondikseen siellä kokouksessa ja pihamaalla hyvissä ajoin ennen kokousta!
ok
Kyllähän sä voit antaa valtakirjan vaikka koirallesi tai jollekin satunnaiselle puistokemistille jos haluat ja koet, että he ovat sopiva valinta edustamaan sinua ja tahtoasi yhtiökokouksessa.