Onko minulla mahdollisuus korvauksiin/kaupanpurkuun kun taloyhtiön pj tietoisena tulevista kosteusvaurio/homeremonteista myi asuntonsa. Vastaava ongelma saman taloyhtiön eräässä toisessa asunnossa joten asia erittäin hyvin tiedossa kyseisellä paskakasalla. Vakuutti kaiken olevan kunnossa.
Taloyhtiön pj myi homeasuntonsa
turpajuhlat
112099
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Lisäys että asunto vajaa 3 vuoden ikäinen joten vauriota ei voi mitenkään odottaa olevan niin uudessa asunnossa. Kyse on suurehkosta ongelmasta, arviolta n. 30 neliön alalla.
vaikka myyjä yrittääkin esittää asiat mahdollisimman edullisessa valossa, niin ihan mitä tahansa ei saa painaa villaisella ja selittää parhain päin.
Kertomasi vaurio on niin suuri, että myyjä on todennäköisesti ollut siitä tietoinen. Hän on salannut sinulta oleellista tietoa, joten voit perustellusti vaatia vähintään reipasta hinnan alennusta ja toden näköisesti myös kaupan purkua.
Kun on kyseessä noin uusi talo, niin silloinhan rakentaja on vastuussa rakennuksen virheistä. Joten teille ei tule tuosta rakennevirheestä pitäisi tulla sanottavia ylimääräisiä kuluja, joten perusteita vahingonkorvauksiin ja kaupanpurkuun ei ilmeisesti ole.
Tietenkin jos edellinen omistaja on huolimattomuuttaan tai tahallaan aiheuttanut homevaurion, niin hän voi joutua korvaamaan taloyhtiölle aiheuttamansa vahingon.
Nimenomaan, näin epäilen. Myyjä lähti remontin alta pois ja minun kontolleni tulevat kaikki hankaluudet mukaan lukien kaikki väliaikaisasumisesta tulevat kustannukset, irtaimiston pilaantumiset, asunnon arvon laskeminen jne. Näin se homma menee.
Erityisesti hommassa sapettaa se, että tämä sika jäi asumaan samaan yhtiöön ja jatkamaan pj:n hommaansa ja sitä kautta tietenkin pääsee sanomaan sanansa myös korjauksissa.
Jos myyjä on ollut tietoinen ja hallituksen puheenjohtajuushan todistaa hänen olleen täysin tietoinen tulevista korjauksista yhtiössä, myyjän kuuluu ottaa osalleen vastuu harhaanjohtamisesta.
Korjauskustannuksethan menee ilman muuta rakennuttajan piikkiin, mutta sinulla on oikeus vaatia korvauksisa (tai hinnan alennusta) tahallisesta harhaanjohtamisesta myyjältä tai mahdollisesti kaupan purkua. Uhkaa myjää oikeustoimilla ja vaadi hyvitystä, myyjällä ei asuntokauppalain mukaan ole tässä paljon mahdollisuuksia. Todisteena sulla on myyjän hallituksen puheenjohtavuus, koska kyllä pj:n pitää tietää uuden asunnnon tulevista rakentajan takuukorjauksista.
homevaurioista. Olet ostanut vain osakekirjat, jotka oikeuttavat asumaan ko asunnossa. Myyjä ei ole vastuussa as oy:ssä ellei kyse vakavasta huolimattomuudesta. Eli as oy maksaa korjaukset ja hyvitystä et mistään saa.
mitä sattuu. Katseleppa asunto-osakelakia. Hitto mistä näitä tämmösiä aina löytyy?? :)
Ostaessanne saitte isännöitsijätodistuksen.Kuka sen kirjoitti,isännöitsijä vai (myyjänne)pj?
Molemmat kuiteskin olleet tietoisia tulevista korjauksista.Jos niistä ei ole mainintaa (kaiketi päätöskin niistä tehty),niin pj on viime vaiheessa vastuussa myös isännöintitodistuksen annetuista tiedoista.Siitä on jo ennakkotapauksiakin (voisi löytyä finlexistä).Mutta kuten täällä joku totesi,noin uudesta talosta on rakentajakin vastuussa,kaiketi??!!
Kyllä kaupanpurku olisi paras vaihtoehto päästä pois koko ongelmatalosta.
Hihat heilumaan,hanki tietoa ja ole tiukka.Kyseessähän on sinun kotisi,sinun rahasi.Sinua huijattiin,pidä puolesi!
Kuulostaa niin tutulta. Missäpäin?
Asuntoon tehty lisäksi remontti jolla on yritetty korjata kosteusvauriota. Ei ollut onnistunut vaan kosteus ja homeet jääneet rakenteisiin. Remonttia ei ole merkitty isännöitsijätodistukseen.