Iltalehti 27.9.2006
Pääkirjoitus: Rakennusalan buumia liioiteltu
Rakentaminen ei ole niin kuumentunut kuin julkinen kuva kertoo.
"Julkisuudessa on syntynyt vahva kuva rakennusalan ylikuumentuneesta suhdanteesta. Tosiasiassa uusien rakennustöiden aloitukset ovat kuluvana vuonna laskeneet viime vuodesta. Vuoden 2006 tammi-kesäkuussa uudisrakennustöitä käynnistettiin 12 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. Toisen neljänneksen aloituksia oli noin viidennes vähemmän kuin vuotta aiemmin. Korjausrakentamisen kysyntä luonnollisesti kasvaa jatkossa runsaan rakentamisen vuosikymmenten talojen tullessa peruskorjausikään.
Rakentaminen on edelleen korkealla tasolla, mutta minkäänlaista jatkuvasti kiristyvää jyrkkää nousua ei tänä vuonna ole nähty. Silti rakennustyövoiman ja rakennustarvikkeiden markkinoilla elää edelleen henki, jonka mukaan kannattaa maksaa mitä tahansa, kunhan vain saa työvoimaa ja tarvikkeita.
Vaikuttaa siltä, että rakennusalalla pidetään osin tarkoitushakuisesti yllä kuvaa työvoiman ja rakennustarvikkeiden pulasta. Näin hinnat pysyvät nousevalla uralla. Tietyistä rakennusalan ammattityöntekijöistä on ollut niukkuutta erityisesti pääkaupunkiseudulla. Tämä tilanne on kuitenkin yleistetty koko maata ja koko rakennusalaa koskevaksi.
Tosiasiassa keskeisistä rakennusaineista ei ole pulaa. Rakentajiakin löytyy kohtuullisen hyvin, pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta. Ja kyllä Helsingissäkin pystyy alan tekijöitä kilpailuttamaan.
Rakennuttajien ja itse taloaan rakentavien tai korjaavien tulisikin suhtautua entistä kriittisemmin hintapyyntöihin. Tarjouksia kannattaa ottaa eri tahoilta ja oma rakennusaikataulu suunnitella niin, ettei joudu hyväksymään ensimmäistä tarjousta.
Myös julkisen vallan olisi kannettava huolta siitä, ettei rakennusalalle synny kuvaa niukkuudesta. Rakennusala palvelee kansalaisten perustarpeita asumisen suhteen ja spekulatiivisesti tai väärillä odotuksilla synnytetty hintatason nousu ei palvele rakennusalan markkinoiden tervettä toimintaa."
http://www.iltalehti.fi/paakirjoitus/200609265168590_pk.shtml
Pääkirjoitus: Rakennusalan buumia liioiteltu
Rakentaminen ei ole niin kuumentunut kuin julkinen kuva kertoo.
"Julkisuudessa on syntynyt vahva kuva rakennusalan ylikuumentuneesta suhdanteesta. Tosiasiassa uusien rakennustöiden aloitukset ovat kuluvana vuonna laskeneet viime vuodesta. Vuoden 2006 tammi-kesäkuussa uudisrakennustöitä käynnistettiin 12 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. Toisen neljänneksen aloituksia oli noin viidennes vähemmän kuin vuotta aiemmin. Korjausrakentamisen kysyntä luonnollisesti kasvaa jatkossa runsaan rakentamisen vuosikymmenten talojen tullessa peruskorjausikään.
Rakentaminen on edelleen korkealla tasolla, mutta minkäänlaista jatkuvasti kiristyvää jyrkkää nousua ei tänä vuonna ole nähty. Silti rakennustyövoiman ja rakennustarvikkeiden markkinoilla elää edelleen henki, jonka mukaan kannattaa maksaa mitä tahansa, kunhan vain saa työvoimaa ja tarvikkeita.
Vaikuttaa siltä, että rakennusalalla pidetään osin tarkoitushakuisesti yllä kuvaa työvoiman ja rakennustarvikkeiden pulasta. Näin hinnat pysyvät nousevalla uralla. Tietyistä rakennusalan ammattityöntekijöistä on ollut niukkuutta erityisesti pääkaupunkiseudulla. Tämä tilanne on kuitenkin yleistetty koko maata ja koko rakennusalaa koskevaksi.
Tosiasiassa keskeisistä rakennusaineista ei ole pulaa. Rakentajiakin löytyy kohtuullisen hyvin, pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta. Ja kyllä Helsingissäkin pystyy alan tekijöitä kilpailuttamaan.
Rakennuttajien ja itse taloaan rakentavien tai korjaavien tulisikin suhtautua entistä kriittisemmin hintapyyntöihin. Tarjouksia kannattaa ottaa eri tahoilta ja oma rakennusaikataulu suunnitella niin, ettei joudu hyväksymään ensimmäistä tarjousta.
Myös julkisen vallan olisi kannettava huolta siitä, ettei rakennusalalle synny kuvaa niukkuudesta. Rakennusala palvelee kansalaisten perustarpeita asumisen suhteen ja spekulatiivisesti tai väärillä odotuksilla synnytetty hintatason nousu ei palvele rakennusalan markkinoiden tervettä toimintaa."
http://www.iltalehti.fi/paakirjoitus/200609265168590_pk.shtml
Vastaukset 5
Vanhimmat
voi ja jossain kohtaa kannattaakin. Alle kustannustensa tekeviä löytyy aina.
Ei itse rakentamissa mitään erityistä ylikuumenemista ole. Pelkkää rakentamistahan tuo käsittelee.
Rakentamisen hinta ei ole noussut läheskään asuntojen, niin uudis-, kuin vanhojen asuntojen hinnat. Eihän tuo linkki muuta väitäkkään.
Rakentamisen hinta on noussut noin 15% vuodesta 2000.
Asuntojen hinnat taas vastaavasti 40%.
Suurin syy on keinotekoinen tonttipula.
On helppo nostaa hintoja, kun hallitsee raakamaan. Vain vanhoilla rakennusliikkeillä on gryndaukseen sopivia tontteja hallussaan.
Ja raakamaan hinnat ovat nousseet varmaan yli kaksinkertaiseksi (+100%)
Sekään ei ole tietenkään rakennusliikkeiden vika. Tottahan ne käyttävät tilanteen hyväkseen. Niin tekisin minäkin.
Jos asuntojen hintoihin syyllistä pitää hakea, niin se löytyy lähinnä yhteiskunnasta=>poliitikoista=>äänestäjistä.
kuudessa vuodessa. Muhhaaaaaahhaaaahhaaahaaahhaaaaaahaaaaaa. Et todellakaan tiedä yhtään mistä puhut. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut reilut 10% lisää hintaa kun huomioidaan tarvikkeet ja työpanokset.
Viranomaismääräykset jo yksinään ovat nostaneet kustannuksia 15% viidessä vuodessa.
Yleensäkin ihmettelen kuinka aina parhaita asiantuntijoita ovat henkilöt / tahot kuten Iltalehti, joilla ei ole mitää osaamista saati kokemusta rakentamisesta.
Vast ikään toisen taloni valmiiksi saaneena, voi todeta, että osaavista tekijöistä on huuuuuuuutava pula. Ns. ammattilaisia kyllä saa, mutta he ovat saaneet koulutuksensa lääninvankiloissa, eikä heitä kannata töihin ottaa. Tästäkin on omakohtaisia karvaita kokemuksia.
Mutta rakentaminen on aina ollut helppoa ja halpaa meinaajille, aikojille ja tuumaajille.
rakennusinsinöörille vittuileen, varsinkin kun olet itse selvästi tyhmyyksissäsi rahaa hävittänyt.
http://www.stat.fi/til/rki/2006/08/rki_2006_08_2006-09-12_tau_001.html
No, voi se olla, että meikäläisellä on niitä kunnon tekijöitä helpompi haalia kuin amatööreillä.
Mutta, tasoissa ollaan: täälläkin toinen oma valmistui juuri.
Verottajakin kantaa kortensa kekoon mätkäyttämällä kauempaa tänne etelän rakennuksille saapuville ammattilaisille muhkeita mätkyjä lain mukaan verottomista päivärahoista. Kyllä on idioottimaisuus tässäkin huipussaan: Rakennusalan parhaat työntekijät jäävät ansiosidonnaisella kotimökkiinsä odottelemaan hirvijahdin alkua ennemmin kuin tulevat byggalle duunariksi. Hyvä-hyvä verovirkamiehet! Seuraavaksi siirrytte varmaan kyyläämään raksamontussa hääräävien virolaisten, venäläisten ja puolalaisten tienestejä. Ettei rakennuskustannukset pääsisiä vahingossakaan laskemaan sille tasolle missä niiden kuuluisi olla.