ostimme kiinteistön jolla on OMA tunnus.
Kiinteistö on "muodostettu" isommasta tontista jolla on 40-luvulla rakennettu OKT.
Rajankäynti on käyty 80-luvulla.
Voidaanko kiinteistö siis rekisteröidä
okt-tontiksi ilman lohkomista, jolloin saisimme hakea rak.lupaa? Vai "rahastetaanko" meiltä kallis lohkominen?
Älkää vastatko "kysy kaupungilta", kertokaa mielummin kokemuksista, meillä on vääntö päällä erään virkailijan kanssa..
Kiinteistö on "muodostettu" isommasta tontista jolla on 40-luvulla rakennettu OKT.
Rajankäynti on käyty 80-luvulla.
Voidaanko kiinteistö siis rekisteröidä
okt-tontiksi ilman lohkomista, jolloin saisimme hakea rak.lupaa? Vai "rahastetaanko" meiltä kallis lohkominen?
Älkää vastatko "kysy kaupungilta", kertokaa mielummin kokemuksista, meillä on vääntö päällä erään virkailijan kanssa..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kysymys lienee MRL:n 81 §:n tulkinnasta.
"Rakennusta ei saa rakentaa vastoin sitovaa tonttijakoa.
Rakennuslupaa ei saa myöntää:
1) rakennuskortteliin tai sen osaan, johon asemakaavassa on edellytetty laadittavksi sitova tonttijako, ennen tonttijaon hyväksymistä.
2) sitovan tonttijaon mukaiselle tontille ennen sen merkitsemistä kiinteistörekisteriin; eikä
3) kortteliin, jolla erillisen tonttijaon laatiminen tai muuttaminen on tarpeen.
..."
Tämä aiheuttaa kysymyksiä tontistanne:
1) Onko tonttinne asemakaavan tonttijaon mukainen?
2) Onko tonttijako hyväksytty?
3) Onko tonttijaon mukainen tontti merkitty kiinteistörekisteriin?
Virkamiehenä voisin pääsääntöisesti luottaa virkailijaan, mutta mekin olemme ihmisiä emmekä missään nimessä aina oikeassa. Jos tonttijako on hyväksytty ja tonttinne on sen mukainen, pitäisi rekisteröinnin mielestäni riittää. Toivottavasti toisilla lukijoilla on varmempia kantoja asiaan. Kysy myös vaikka naapurikaupungin kantaa...
1) on
2) on
3)mitä tarkoitetaan tonttijaon hyväksymisellä?
mistä sen voi tarkistaa? kiint.rek.ote meillä on, näkeekö sen jotenkin siitä?
merkitseminen eli tontinmittaustoimitus pitää maksaa ja tehdä että pääsisi rakentamaan.
Jos kiinteistö on omalla tunnuksella ja ympärillä olevat rajat ovat selvät niin pääsee halvemmalla=rekisteröinnillä ja rajamittauksella.
Muuten voivat määrätä kalliin lohkomisen.