Miksi niin moni hakee lainaa lisää pankista? Noin 60% omakotitalonrakentajista. Koska on joko petetty itseään kustannusarviota tehdessä tai on haluttu säästää jo suunnitteluvaiheessa.
Hyvin yleistä on, että rakennetaan liian suuri talo. Budjetti ei kertakaikkiaan riitä kattamaan kustannuksia. Toinen seikka on se, että perustamiskustannukset heittävät rajusti.
Kolmas seikka on se, että käytetään enemmän rahaa sisustamiseen kuin on budjetoitu. Neljäs seikka on se, ettei selvitetä mitkä ovat todelliset kustannukset. Esim maksetaan lvi-suunnittelusta 250% hinta. Näitäkin sällittäviä tapauksia riittää. Viides seikka on se, että ei viitsitä seurata budjettia kustannusarvioita.
Tätä luetteloa voisi jatkaa vaikka kuinka pitkään.
Hyvin usein kysellään neliöhintoja. Mitä maksaa neliö. Jos asiakkaalle vastaa että 1200€ bruttorakennusneliö. Kuuluu asiakkaan suusta, että ei se voi olla noin halpa. Eli ei ymmärretä mikä on bruttorakennusneliö.
Kokonaiskustannukset
9
3183
Vastaukset
- millaisen talon saa tuolla
1200,- brm2 hintaan, se kun on tosiaan aika halpa. Taitaa olla näitä 40 % omantyönosuudella heiteltyjä hintoja.
- Talomyyjä
Kaikki rakennettavat neliöt.
- Kuistit lasketaan siis myös
Talomyyjä kirjoitti:
Kaikki rakennettavat neliöt.
noihin bruttoneliöihin ?
- Perustukset...
Kuistit lasketaan siis myös kirjoitti:
noihin bruttoneliöihin ?
Kun ovat aika olennainen osa rakennusta. Meillä nuo bruttoneliökustannukset olivat balttiarallaa 1060 euroo
- puhelun perusteella
Perustukset... kirjoitti:
Kun ovat aika olennainen osa rakennusta. Meillä nuo bruttoneliökustannukset olivat balttiarallaa 1060 euroo
hinnoittelemaan talo perustuksineen, no jo on vaatimukset korkealla talomyyjille.
- myyjiä tai rosvoja
puhelun perusteella kirjoitti:
hinnoittelemaan talo perustuksineen, no jo on vaatimukset korkealla talomyyjille.
luultavasti molempia.
- Rauno Kangas
Talomyyjä kirjoitti:
Kaikki rakennettavat neliöt.
...pöydällä yhden talon kuvat. Talo kellarillinen - osa kellarista kerrosalan ulkopuolella - ja erillisellä autotallilla.
Siinä on siis:
* huoneistoalaa 190 m2
* kerrosalaa 256 m2
* bruttoalaa 332 m2
Tuossa on eri pinta-alojen suhteet aika laajassa muodossa, mutta vähimmilläänkin huonealasta bruttoalaan on matkaa 20%...50% riippuen siitä, onko perustalossa autotalli vaiko vain katos.
Siinä mielessä nimimerkki talomyyjä pughuu asiaa. - 3. menossa.....
Rauno Kangas kirjoitti:
...pöydällä yhden talon kuvat. Talo kellarillinen - osa kellarista kerrosalan ulkopuolella - ja erillisellä autotallilla.
Siinä on siis:
* huoneistoalaa 190 m2
* kerrosalaa 256 m2
* bruttoalaa 332 m2
Tuossa on eri pinta-alojen suhteet aika laajassa muodossa, mutta vähimmilläänkin huonealasta bruttoalaan on matkaa 20%...50% riippuen siitä, onko perustalossa autotalli vaiko vain katos.
Siinä mielessä nimimerkki talomyyjä pughuu asiaa.....niiiiiin, jokainen rakennuspaikka/projekti.jne..jne on omanlaisensa, eli erittäin vaikeaa verrata keskenään........
- Rauno Kangas
3. menossa..... kirjoitti:
....niiiiiin, jokainen rakennuspaikka/projekti.jne..jne on omanlaisensa, eli erittäin vaikeaa verrata keskenään........
...talomyyjän kanssa kerrottu, miten niitä erilaisia kohteita on mahdollista verrata toisiinsa. Bruttoneliöt kuvaa kaikkein parhaiten rakennushankkeen kustannuksia aiheuttavaa laajuutta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen kannatusromahdus ilahduttaa
Siin' ei hyvä häviä. Luotto parempaan tulevasuuteen alkaa taas palautua.1994740Avopuoliso, mies-/naisystävä vai mikä?
Kävin eilen irl keskustelun, joka jätti minut pohtimaan seuraavaa ... millä nimityksellä kutsua henkilöä, jonka kanssa o2043410Huvittava ilmiö: Vasemmistolaiset uskoo sokeasti SDP:n parantavan heidän
elämäänsä, jos demarit johtaa seuraavaa hallitusta (Kyse on siis palstan vasemmistolaisista) Totuus on toinen, nimittäi1212952Pitkän päivän ilta
Tarina elämättömästä miehestä, jonka elämän täytti velvollisuudentunto. Pikkutarkka, huolellinen, hyvällä katsottu, miel1562932Riikka ohoi! Saksa alensi bensaveroa, missä euron bensa?
Perussuomalaisten yksi vaalilupauksista oli euron bensiini suomalaisille autoilijoille. Ei ole näkynyt. Jopa vasemmis442860Miksi Kuhmolaiset on niin nyrpeä ilmeisiä?
Miksi suurin osa (ei onneksi kaikki) on niin typääntyneen näkösiä elämäänsä? Tuijotetaan toisia pahansuopaisesti ja kat132297Tulipalo rivitalossa, tuhoutuu täysin
Kainuun pelastuslaitos sai hieman puolenyön jälkeen maanantaina ilmoituksen rivitalon huoneistossa syttyneestä tulipalos522288Kyllä, maata ei halua puolustaa nimenomaan punavihreän puolen edustajat
"Esimerkiksi maanpuolustushenki on keskimääräistä alempana naisten, arvoliberaalien, heikossa taloustilanteessa olevien732186Totuus sattui demareihin, vaativat asiallisen jutun poistoon
ja oli vielä suosittu, mutta kun demarit tarpeeksi valittivat, niin poistettiin. Raukkamaista toimintaa. Eli siis juttu552025En selvinnyt ilman naarmuja
Vaikka ehkä kuvittelin sen olevan ilmoitusluonteinen asia, jonka jälkeen kaikki palaa entiselleen ja ilma puhdistuu. Naa131995