Miksi niin moni hakee lainaa lisää pankista? Noin 60% omakotitalonrakentajista. Koska on joko petetty itseään kustannusarviota tehdessä tai on haluttu säästää jo suunnitteluvaiheessa.
Hyvin yleistä on, että rakennetaan liian suuri talo. Budjetti ei kertakaikkiaan riitä kattamaan kustannuksia. Toinen seikka on se, että perustamiskustannukset heittävät rajusti.
Kolmas seikka on se, että käytetään enemmän rahaa sisustamiseen kuin on budjetoitu. Neljäs seikka on se, ettei selvitetä mitkä ovat todelliset kustannukset. Esim maksetaan lvi-suunnittelusta 250% hinta. Näitäkin sällittäviä tapauksia riittää. Viides seikka on se, että ei viitsitä seurata budjettia kustannusarvioita.
Tätä luetteloa voisi jatkaa vaikka kuinka pitkään.
Hyvin usein kysellään neliöhintoja. Mitä maksaa neliö. Jos asiakkaalle vastaa että 1200€ bruttorakennusneliö. Kuuluu asiakkaan suusta, että ei se voi olla noin halpa. Eli ei ymmärretä mikä on bruttorakennusneliö.
Kokonaiskustannukset
9
3184
Vastaukset
- millaisen talon saa tuolla
1200,- brm2 hintaan, se kun on tosiaan aika halpa. Taitaa olla näitä 40 % omantyönosuudella heiteltyjä hintoja.
- Talomyyjä
Kaikki rakennettavat neliöt.
- Kuistit lasketaan siis myös
Talomyyjä kirjoitti:
Kaikki rakennettavat neliöt.
noihin bruttoneliöihin ?
- Perustukset...
Kuistit lasketaan siis myös kirjoitti:
noihin bruttoneliöihin ?
Kun ovat aika olennainen osa rakennusta. Meillä nuo bruttoneliökustannukset olivat balttiarallaa 1060 euroo
- puhelun perusteella
Perustukset... kirjoitti:
Kun ovat aika olennainen osa rakennusta. Meillä nuo bruttoneliökustannukset olivat balttiarallaa 1060 euroo
hinnoittelemaan talo perustuksineen, no jo on vaatimukset korkealla talomyyjille.
- myyjiä tai rosvoja
puhelun perusteella kirjoitti:
hinnoittelemaan talo perustuksineen, no jo on vaatimukset korkealla talomyyjille.
luultavasti molempia.
- Rauno Kangas
Talomyyjä kirjoitti:
Kaikki rakennettavat neliöt.
...pöydällä yhden talon kuvat. Talo kellarillinen - osa kellarista kerrosalan ulkopuolella - ja erillisellä autotallilla.
Siinä on siis:
* huoneistoalaa 190 m2
* kerrosalaa 256 m2
* bruttoalaa 332 m2
Tuossa on eri pinta-alojen suhteet aika laajassa muodossa, mutta vähimmilläänkin huonealasta bruttoalaan on matkaa 20%...50% riippuen siitä, onko perustalossa autotalli vaiko vain katos.
Siinä mielessä nimimerkki talomyyjä pughuu asiaa. - 3. menossa.....
Rauno Kangas kirjoitti:
...pöydällä yhden talon kuvat. Talo kellarillinen - osa kellarista kerrosalan ulkopuolella - ja erillisellä autotallilla.
Siinä on siis:
* huoneistoalaa 190 m2
* kerrosalaa 256 m2
* bruttoalaa 332 m2
Tuossa on eri pinta-alojen suhteet aika laajassa muodossa, mutta vähimmilläänkin huonealasta bruttoalaan on matkaa 20%...50% riippuen siitä, onko perustalossa autotalli vaiko vain katos.
Siinä mielessä nimimerkki talomyyjä pughuu asiaa.....niiiiiin, jokainen rakennuspaikka/projekti.jne..jne on omanlaisensa, eli erittäin vaikeaa verrata keskenään........
- Rauno Kangas
3. menossa..... kirjoitti:
....niiiiiin, jokainen rakennuspaikka/projekti.jne..jne on omanlaisensa, eli erittäin vaikeaa verrata keskenään........
...talomyyjän kanssa kerrottu, miten niitä erilaisia kohteita on mahdollista verrata toisiinsa. Bruttoneliöt kuvaa kaikkein parhaiten rakennushankkeen kustannuksia aiheuttavaa laajuutta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.4703477SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis1192648Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj852156Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis1671987Orpo ja Purra, käykää hakemassa oppia Espanjasta
Espanja on näyttänyt kuinka kova työttömyys nujerretaan ja saadaan maan talous palautettua nousu-uralle. Ei ole häpeä kä121891Petteri Orpo on satusetä
Väittää että työllisyys on Suomessa samalla tasolla kuin hallituksen aloittaessa kesällä 2023. Fakta on, että työllisi91887- 1471816
- 951644
Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi451503Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li361360