Miksi niin moni hakee lainaa lisää pankista? Noin 60% omakotitalonrakentajista. Koska on joko petetty itseään kustannusarviota tehdessä tai on haluttu säästää jo suunnitteluvaiheessa.
Hyvin yleistä on, että rakennetaan liian suuri talo. Budjetti ei kertakaikkiaan riitä kattamaan kustannuksia. Toinen seikka on se, että perustamiskustannukset heittävät rajusti.
Kolmas seikka on se, että käytetään enemmän rahaa sisustamiseen kuin on budjetoitu. Neljäs seikka on se, ettei selvitetä mitkä ovat todelliset kustannukset. Esim maksetaan lvi-suunnittelusta 250% hinta. Näitäkin sällittäviä tapauksia riittää. Viides seikka on se, että ei viitsitä seurata budjettia kustannusarvioita.
Tätä luetteloa voisi jatkaa vaikka kuinka pitkään.
Hyvin usein kysellään neliöhintoja. Mitä maksaa neliö. Jos asiakkaalle vastaa että 1200€ bruttorakennusneliö. Kuuluu asiakkaan suusta, että ei se voi olla noin halpa. Eli ei ymmärretä mikä on bruttorakennusneliö.
Hyvin yleistä on, että rakennetaan liian suuri talo. Budjetti ei kertakaikkiaan riitä kattamaan kustannuksia. Toinen seikka on se, että perustamiskustannukset heittävät rajusti.
Kolmas seikka on se, että käytetään enemmän rahaa sisustamiseen kuin on budjetoitu. Neljäs seikka on se, ettei selvitetä mitkä ovat todelliset kustannukset. Esim maksetaan lvi-suunnittelusta 250% hinta. Näitäkin sällittäviä tapauksia riittää. Viides seikka on se, että ei viitsitä seurata budjettia kustannusarvioita.
Tätä luetteloa voisi jatkaa vaikka kuinka pitkään.
Hyvin usein kysellään neliöhintoja. Mitä maksaa neliö. Jos asiakkaalle vastaa että 1200€ bruttorakennusneliö. Kuuluu asiakkaan suusta, että ei se voi olla noin halpa. Eli ei ymmärretä mikä on bruttorakennusneliö.
Vastaukset 9
Vanhimmat
1200,- brm2 hintaan, se kun on tosiaan aika halpa. Taitaa olla näitä 40 % omantyönosuudella heiteltyjä hintoja.
Kaikki rakennettavat neliöt.
noihin bruttoneliöihin ?
Kun ovat aika olennainen osa rakennusta. Meillä nuo bruttoneliökustannukset olivat balttiarallaa 1060 euroo
hinnoittelemaan talo perustuksineen, no jo on vaatimukset korkealla talomyyjille.
luultavasti molempia.
...pöydällä yhden talon kuvat. Talo kellarillinen - osa kellarista kerrosalan ulkopuolella - ja erillisellä autotallilla.
Siinä on siis:
* huoneistoalaa 190 m2
* kerrosalaa 256 m2
* bruttoalaa 332 m2
Tuossa on eri pinta-alojen suhteet aika laajassa muodossa, mutta vähimmilläänkin huonealasta bruttoalaan on matkaa 20%...50% riippuen siitä, onko perustalossa autotalli vaiko vain katos.
Siinä mielessä nimimerkki talomyyjä pughuu asiaa.
....niiiiiin, jokainen rakennuspaikka/projekti.jne..jne on omanlaisensa, eli erittäin vaikeaa verrata keskenään........
...talomyyjän kanssa kerrottu, miten niitä erilaisia kohteita on mahdollista verrata toisiinsa. Bruttoneliöt kuvaa kaikkein parhaiten rakennushankkeen kustannuksia aiheuttavaa laajuutta.